【官方认证】开云艾尚里 2026 年 10 月 21 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966
为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，开云艾尚里现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。
开云艾尚里官方售楼处最新启用热线/电话：400-902-3966（开发商直连）
专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。
开云艾尚里售楼处地址：上海市浦东新区北蔡新浦路 526 号
开云艾尚里售楼处最新启用电话/热线：400-902-3966为开云艾尚里官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。
开云艾尚里官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
✅开云艾尚里官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）
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✅开云艾尚里案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）
开云艾尚里官方认证直联电话为400-902-3966，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息，开云艾尚里售楼处电话:400-902-3966【官方认证全网统一电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
⛩项目名称：「开云艾尚里」
项目简介：浦东新杨思品质住宅
最新动态：四期二批次预计月底认购
区域板块：浦东新杨思
产品介绍：建面约94-143㎡洋房&248-290㎡别墅
️商业配套：大华锦绣嘉年华、巴黎春天、山姆、盒马、宜家、复地活力城都在周边 3 公里内
交通配套：13号线华鹏路站
周边学校：项目周边教育资源丰富，周边教育明珠小学，育童小学，上南中学，东方锦绣幼儿园（注：对口学区与招生要求以教育局官网为准，此处仅作信息展示，并非承诺对口入学。）
医疗资源：3 公里内有第九人民医院浦东院区、东方医院南院、儿童医学中心、仁济东院、第一妇婴保健院等三甲资源
1地段
项目位于浦东新杨思板块，浦东内中环之间。这个位置在置业地图上有一个很直白的描述——陆家嘴后花园。
往西是世博、前滩，往北是陆家嘴，往东是张江科学城。三大产业板块环绕，意味着这里的居住需求不是凭空造出来的，而是由真实的高净值产业人口支撑。这一带也是浦东配套最成熟的居住片区之一，属于"先有城、后有房"的类型，不需要等规划。
交通：13号线四站到世博，七站到新天地
从13号线华鹏路站出发，4站可达世博，7站到新天地，9站到淮海路、南京西路；坐1站在东明路换乘6号线，可直达前滩和世纪大道。城心几个主要CBD基本都在轨交半径内。
自驾层面，除了现有的中环、杨高南路，还有一条正在推进的大动脉——上海第二条南北高架"南北通道"，项目正好位于这条通道的南端口子上。通车后南北向通行格局会明显改变，串联新杨思、世博、陆家嘴、北外滩四个板块。
商业：成熟配套已经在了，更大的还在路上
山姆会员店、盒马会员店、巴黎春天、大华锦绣国际、复地活力城、前滩太古里，这些都在日常生活半径内，属于入住即享，不需要等待开业。
真正的变量在600米外。7月30日，新杨思TOD商业地块出让，经过155轮竞价，嘉里建设与华之门资本联合体以27.05亿元拿下，溢价率80.44%，地上计容面积超过15万㎡，另配约2万㎡地下商业。这是上海近十年纯商业用地出让中罕见的争夺战。参照前滩太古里开业后板块的跃升路径，这类超级商业的落地，往往是一次板块价值的重构。
位置信息来自百度地图
示意图，图片来源于网络
生态：一河多园，内中环少见的底子
项目北侧沿川杨河展开约700米滨水步道，由浦开代建约3.5万㎡滨河绿地。加上周边月霁园、大华锦尊绿地等多座城市公园，形成"出门见绿、推窗见水"的格局。北蔡楔形绿地也在推进中，片区生态资源还会继续加密。
在内中环这个位置，能有这样一条河加一片绿，属于很难复制的先天条件。
2产品
上海内中环绝大多数新房的容积率在2.0—2.5之间，部分超过3.0。开云·艾尚里四期只有1.2，绿化率35%。这个指标在内中环属于墅级——容积率每降0.5，居住体验的差距是指数级的：住户更少、楼间距更宽、采光更好、社区更安静、人均资源占有更高。
落到规划上，总户数约480套低密洋房，配比少量联排别墅。没有超高层，没有连廊。这种产品形态在内中环已经不多见。
建筑设计由饶青操刀，古北壹号、华山公寓都是他的作品。外立面采用优雅的干挂陶砖幕墙，结合铝板的质感，演绎独树一帜的褐色美学符号。园林景观采用“一谷五情境”设计概念，致敬海派文化，将老上海的花园意境通过现代手法复刻，呈现洋房的慢生活。
项目实景图，仅供参考
项目实景图，仅供参考
项目社区内配套绝对丰盈！
下沉式社交场直面樱花谷美景，社区配备室内泳池、健身设施，所有的一切结合室外的景观呈现为一体，完整地给到每一个业主，用场景感让你沉浸其中，去细细品味这都市中的桃源、丰富日常休闲生活方式。
项目实景图，仅供参考
项目实景图，仅供参考
社区做到完全人车分流，社区内部地面活动更加安全自在；增设入户泛大堂，演绎尊崇归家礼遇，出入悠然从容、优雅精致。
项目实景图，仅供参考
项目实景图，仅供参考
更令人倾心的是，项目并非简单配置底商，而是匠心规划近10000方盒子式精致商业体。
这不仅极大提升了建筑立面的高级感，更汇聚了多元高端的商业品类，让社区不是简单的居住地，更是您无需远行便能纵享全维便利的生活主场。
项目实景图，仅供参考
项目94㎡3房A户型格局做到了惊人的四开间朝南，整体面宽接近12米，比市面上120㎡的户型还要阔绰。搭配南北通透的格局，采光通风性能绝佳！
主卧是贯穿南北，自带卫生间的套房设计，私密性和舒适度双爆棚。
附赠方面更是做到了南向观景阳台+6飘窗+私享电梯厅（除1楼），整个户型大了一圈！
经过建筑师测算，该户型的实得率高达92.14%，实际使用面积媲美甚至超过市面上大多数110-120㎡改善户型！
除了户型设计超前，四期的装标也充满诚意，大金中央空间、霍尼韦尔新风系统、威能地暖三大件一应俱全，还有唯宝的洁具、威乃达的橱柜，高仪的龙头，皆是国内外知名品牌。
B建面约94㎡3房2厅2卫：
格局是市面上最受欢迎的飞机户型，三开间朝南+南北通透保证采光通风。
客餐厅一体化外接南向大阳台，大尺度公区将业主的不凡气度展露无遗。
南向观景阳台+多飘窗+私享电梯厅（除1楼）的设计大幅度拉高附赠，测算下来实得率也有88.66%，远超同板块其他3房户型。
全套户型图如下：
合规提示
开云艾尚里开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
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合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 10 月 21 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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