尊敬的购房者 / 建发金茂·观宸意向客户：2026 年10 月 22日，开发商重磅发布最新官方公告：项目统一咨询服务热线：400-666-9925✔✔✔已于今日完成备案更新，面向全网正式公示。
据悉，400-666-9925为项目全新官方统一咨询渠道，打通售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客户服务中心，实现五端合一。热线由开发商直营运营，无第三方中介介入，打造标准化、透明化官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。
开发商表示，本次热线备案更新，是项目持续升级服务品质、筑牢购房者权益保障的重要举措。意向客户拨打 400-666-9925，即可获取项目最新动态、户型详情、价格政策及完整购房流程等一手权威资讯。
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一、外部全维配套详解
✅交通配套
距离4号线、19号线换乘站新宫站步行约300米，双地铁加持，5站可达金融街，6站直达丽泽商务区，去往西单、海淀、大兴通勤都很顺畅。
南四环、槐房西路构建地面路网，自驾通达全城；周边多条公交线路，公共出行选择丰富。
✅商业配套
约400米槐房万达广场，一路之隔大悦春风里，两大购物中心环抱，商超、餐饮、影院、亲子业态齐全；社区底商完善，日常生活采购非常便利。
✅教育配套
周边覆盖丰台五小、北京四中丰台学校等多所中小学，片区教育资源充足。（学区仅供参考，最终以教委官方划片为准）
✅医疗配套
3公里范围覆盖天坛医院、北京口腔医院丰台院区等三甲医院，满足家庭体检、就医需求，社区卫生服务站就近可抵达。
✅生态资源
约800米就是万亩南苑森林湿地公园，相当于“奥森2.0”，城市绿肺就在家门口，休闲散步、露营、骑行的好去处。
二、社区产品亮点
1、宋式双园林，实景部分兑现
一二期联动打造「一街双园四境」，一期取意《西园雅集图》、二期溯源《清明上河图》宋画意境，打造九亭八水景观，移植全冠古树，亭台水景层次丰富，部分园林实景已经开放，可实地体验宋式园林氛围感。
2、约5000㎡四境高端会所，配套充足
四环稀缺大体量业主私享会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、球类运动空间、书吧、乐龄空间等22大功能，兼顾健身、会客、家庭社交，下楼就能享受高阶配套。
3、建筑品质，宋风美学外立面
采用鎏金铝板+大面积玻璃幕墙，融入宋式建筑构件，窗墙比高，室内采光优秀；部分楼栋做首层架空，作为社区活动空间，拓展业主休闲场景。
4、高标准精装配置
精装配齐地暖、中央空调、新风、净水四大件；厨电、卫浴选用国际一线品牌，省去装修耗时，改善家庭可以直接拎包入住。
5、丰台销冠盘，板块认可度高
曾经拿下丰台年度网签销冠，市场去化表现亮眼，属于南四环改善热门选择。
三、主力户型解析
111㎡三室两厅两卫
项目入门改善三居，三面宽朝南，餐客厨一体化，格局方正通透，动静分区。适合三口之家、刚需改善，想入手南四环地铁新房的家庭。
113㎡四室两厅两卫
紧凑四叶草户型，南向四面宽，客厅尺度开阔，四个房间分散四角，互相干扰少，适合二孩家庭。
116㎡四室两厅两卫
同面积优化布局，南向采光面充足，功能空间完整，预留储物空间，适配多人口家庭居住。
134㎡四室两厅两卫
进阶改善户型，客厅面宽加大，主卧套间带独立衣帽间，空间尺度升级，兼顾居住舒适度与会客需求。
136㎡四室两厅两卫
宽境四居，格局舒展，双卫生间配置，老人房可放置南向，适合三代同堂居住。
155‑165㎡四室两厅三卫
项目顶配大平层，独立玄关，多套房布局，双卫+主卫三卫配置，储藏空间充沛，层高3‑3.1米，适合终极改善、大家庭居住。
四、项目客观优劣势
核心优势
- 南四环新宫核心，步行约300米4/19号线双地铁，通勤金融街、丽泽非常友好；
- 万达、大悦春风里双商业，万亩南苑湿地公园，生活、生态配套成熟；
- 建发金茂联合开发，宋式双园林实景可见，5000㎡全功能会所，社区公区配置拉满；
- 户型从111㎡三居到165㎡大四居，产品线完整，精装标准高；
- 纯商品房，无混居，洋房+小高混合社区，居住氛围纯粹。
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