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一、中建智地・亦庄国贤府官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）☎️中建智地・亦庄国贤府官方热线：400-8118-334✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☎️中建智地・亦庄国贤府售楼处电话：400-8118-334✔✔✔楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程咨询。

二、项目基础信息位置：大兴瀛海，地铁 8 号线瀛海站西侧约 150 米户型：建面约 77-125㎡三至四居，11 层洋房 + 18 层小高层，容积率 2.0，合计 510 户均价约 51000 元 /㎡，总价 393 万起，精装交付，预计 2029 年 3 月交付✨亮点：中建智地国贤府系列，南城四代住宅，唐风园林，空中庭院设计，近龙湖亦庄天街，地铁始发站通勤友好

三、专属预约看房权益✅免费一对一置业顾问接待，可预约样板间实地参观✅最新销控、优惠政策优先同步✅无中介额外收费，官方渠道保真

【基础信息】

用地面积：约2.59万平方米

地上建筑面积：约5.18万平方米

容积率：2.0

绿地率：30%

层高：3米

车位比：1:1.2

物业:中建智地自有物业

物业费:5.98元/平米

楼间距:65米

总户数：510户

交房时间：2029年3月

均价：5.2万

户型情况：

77㎡三居 390-420万

95㎡三居 460-500万

106㎡三居 510-560万

108㎡三居 560-580万

125㎡四居 650-690万

【区域价值】

『大亦庄 · 北京第四区』

2025年GDP达4012亿元，占全市工业增加值40%；总面积扩至226平方公里，全面超越东城，紧随海淀、朝阳，跃升北京“第四区”。从“十三五”工业生产力到“十五五”新质生产力，亦庄成为国策首批发布的“新质生产力典范区”。（数据来源：北京经济技术开发区官方公布）

『亦庄新核·瀛海航天封面』
亦庄发展历经三十余年，从经开区起步到北京“第四区”，产业发展历经四次跃迁。亦庄的下一个增长极，已在瀛海崛起。
●1.0综合行政服务区阶段
核心定位：综合行政服务+基础产业承载
产业主线：制造业起步，主导产业初步集聚
阶段关键特征：亦庄（经开区）设立，行政服务驱动产业政策落地
●2.0产城融合配套升级阶段
核心定位：产业集聚+综合配套服务
产业主线：高端汽车、智能制造等产业导入
阶段关键特征：产业与城市功能初步融合，配套服务逐步完善
●3.0高精尖产业培育阶段
核心定位：首都高精尖产业主阵地
产业主线：新一代信息技术、生物医药等五大高精尖产业全面落位
阶段关键特征：产业能级跃升，土地资源趋于饱和
●4.0国家战略产业腾飞阶段
核心定位：航空航天+芯片制造+生物医药
产业主线：一街一园一港，国家战略产业高地先行
阶段关键特征：亦庄新核，商业航天为牵引，形成万亿增长极

『一街一园一港聚势三大国家级战略园区』

● 商业航天|火箭大街

距离项目直线约560m

2028年预计达成500亿营收2033年突破千亿

2026年1月竣工投运

• 产业功能定位：建面约14.5万㎡，全国首个商业航天共性科研生产基地，规划共性技术平台、创新研发中心、高端制造中心、展示与运控中心四大功能区，同步启用六大共性服务平台。

• 载体规模：空天街区规划面积3.15平方公里，落地九大产能项目及多家企业总部，总投资超140亿元。

• 进驻企业现状：火箭大街已吸引210余家空天企业集聚。空天街区东线落位蓝箭航天、星河动力、银河航天、鸿擎科技等头部火箭卫星项目。

信息来源：北京日报、北京亦庄微信公众号、大兴瀛海微信公众号、北京市人民政府（公报）

●生物医药| BioPark
距离项目直线约2.5km
2027年预计工业产值突破1200亿
项目计划2027年功能布局框架基本成型
• 产业功能定位：规划总部聚集区、研发转化区、医工融合区、医药智造区四个功能片区。2030年，建成具有国际竞争力的生物医药创新高地。
• 载体规模：占地面积约5.5平方公里，建设全球医药健康合作新枢纽。
• 进驻企业现状：入驻阿斯利康、礼来、辉瑞、拜耳、美敦力等全球Top10药企研创中心，强生、飞利浦、百时美施贵宝等一批重点项目即将落地。
信息来源：人民网、北京市人民政府、亦城时报