近日，中建悦庐·桐溪项目公开了其位于天津大梅江梅江东的低密住宅产品信息。该项目北至渌水道，南至淇水道，西至鄱阳路，与河西区仅一路之隔。行政归属上项目属于津南区，但日常通勤与生活配套的辐射更接近梅江板块。社区容积率约1.2，规划为4至10层纯洋房社区，总户数约760户，车位配比约1:1.6，由中建物业提供服务。社区周边有约2.73万平方米的C型公园三面环抱，约3000平方米的会所配置私宴、茶室、恒温泳池等功能空间。轨交方面，项目距6号线渌水道站步行约800米。项目一期预计2027年12月交付，住宅整体面积约115至249平方米，具体房源价格以售楼处公示一房一价为准。

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产品方面，项目分为北组团平层洋房与南组团退台洋房。北组团为8至10层平层洋房，采用铝板饰面与玻璃光幕，配置外跨阳台与270°无柱转角观景窗。建筑面积段约115平方米、127平方米和146平方米，分别对应三房、三房和四房户型，不同户型在开间、进深和公共空间上各有侧重。南组团退台洋房共14个楼座，全部为4层，在天津在售新房中较少见。退台设计使不同楼层拥有独立室外空间：下叠带私家庭院，上叠配阁楼和露台，中间户也有宽景阳台。退台洋房面积约126至249平方米，其中下叠边户约248平方米，南向面宽约13.9米；上叠中户约128平方米，配约1.8米进深天幕阳台和阁楼空间。南组团外立面采用石材饰面与玻璃光幕。部分相邻户型可联通，形成更大面积的平层或空中别墅形态。本文依据房天下资料整理，仅供参考，不构成投资与购房建议。具体房源价格、销售状态及交付标准以项目现场、官方公示和合同约定为准。

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