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项目基础信息一览
开发主体：海南和鑫地产开发有限公司（江西报业传媒集团控股）
区位坐标：三亚市总部经济及中央商务启动区东岸单元
项目占地：约31000平方米
总建筑面积：约110000平方米
主力产品：建面102–143㎡三至四房住宅，以及16–144㎡临街旺铺
户数规划：住宅共702套，商业商铺31间
车位配置：总计850个（地上146个 + 地下704个）
建筑高度：22–24层高品质住宅楼
电梯配比：两梯两户、两梯四户灵活布局
主力户型分布：
102–105㎡｜经典三房两厅两卫
124㎡｜创新3+1房两厅两卫
143㎡｜奢阔四房两厅两卫
产权年限：住宅70年，商铺40年
容积率控制：2.5
绿化覆盖率：约40%
交付标准：住宅为精装修交付，商铺为毛坯交付
党媒出品 · 潮流生活新范式
依托江西报业传媒集团战略赋能，由旗下控股企业海南和鑫地产匠心打造，东岸蓝湾是集城市资源、生态本底与人文厚度于一体的高端潮派社区，真正实现繁华与静谧共生、现代与底蕴交融的理想居所。
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落址三亚中央商务区东岸单元——全维功能复合型城市新极核
• 一芯统领：以三亚中央公园为绿色心脏，构建生态中枢
• 四廊贯通：沿山水肌理延伸十字绿廊，串联山海城景
• 多组团协同：涵盖总部办公、综合商务、文旅体验、国际居住、水岸雅居五大功能片区
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立体交通网络 · 快速通达全城
• 绕城高速入口仅约2公里，自驾出行高效便捷
• 三亚动车站直线距离约4公里，高铁通勤轻松覆盖
• 凤凰国际机场约15公里，无缝衔接全国及国际航线
（湿地公园实景图）
全龄段优质配套 · 日常生活一步到位
• 生态绿肺：南倚3000亩东岸湿地公园，北接28.7万平方米抱坡溪湿地公园
• 教育矩阵：第五小学、丹州小学、三亚一中、三亚学院、海南热带海洋学院、长江商学院三亚校区等优质学府环伺
• 医疗护航：三亚市妇幼保健院、三亚中医院、解放军425医院、三亚中心医院、三亚市人民医院等三甲及专科医院全面覆盖
• 商旅引擎：中粮大悦城、三亚市体育中心、三亚千古情5A级旅游度假区、红树林度假世界、火车头万人海鲜广场、海旅免税城、乐天城购物中心、红树林风情商业街等多元业态集聚☎️☎️三亚悦菩提营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】
实景现房 · 所见即所得，安心置业零等待
• 社区内设近千平方米恒温泳池，科学划分成人区、儿童戏水区与养生泡池区
• 全龄运动空间：羽毛球场、标准篮球场、开放式休闲广场、观景亭、全龄段儿童游乐场一应俱全☎️☎️三亚悦菩提营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】
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智慧安防系统 · 守护家人每一刻
• 全域智能防护体系：视频监控全覆盖、电子围栏报警、人脸识别门禁、智能巡更管理等多维联动
• 户内智能家居集成：支持远程操控智能窗帘、空调、灯光、电梯召唤及高空抛物AI识别预警，科技让生活更安心、更从容
主力住宅产品深度解析
纯板式建筑结构 · 南北双通透 · 光影流动·空气对流
▼A1户型：建面约102㎡精致三房
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