近日，廣州市白雲區首批模塊化高層住宅項目完成首件混凝土模塊吊裝。從三元里村城中村改造項目啟動區安置地塊項目，到太和安置房項目，再到棠涌村城中村改造項目首開區安置地塊及安置區配套道路項目，三個項目均應用中建海龍“智能建造-MiC（模塊化集成建築）技術”，是廣州首批應用疊合混凝土模塊化建築技術體系的項目。
首件吊裝完成，意味着三個項目進入模塊化主體施工階段，也標誌着《廣州市模塊化建築技術體系指南》中的相關技術體系在城中村改造項目中實現規模化落地應用。廣州城市更新與建築工業化融合發展邁出新一步，“廣州樣板”“白雲智造”名片進一步擦亮。
三元里村城中村改造項目啟動區安置地塊項目效果圖
三元里村城中村改造項目啟動區安置地塊項目位於三元里街，總用地面積約2.18萬平方米，總建築面積約11.63萬平方米，可提供安置房594套，計劃於2027年竣工交付。項目共建設7棟樓，其中6#、7#樓採用中建海龍“智能建造-MiC技術”，共計486個MiC模塊。
MiC模塊在中建海龍智能工廠完成一體化預製後，運至項目現場進行吊裝拼接。MiC模塊出廠即完成基礎裝修：室內牆體平整，水電管線預埋布設到位，插座、開關點位預留齊全，廚衞空間預先留好給排水接口。箱體吊裝拼接完成後，還需完成後續施工及相關驗收，方可按規定交付使用。
項目全過程運用BIM技術嚴控房屋質量。值得一提的是，疊合混凝土模塊化建築並非“簡易拼裝”，而是嚴格按照國家規範設計的正式住宅體系。MiC模塊在工廠內完成關鍵工序，出廠前開展驗收。通過工業化、標準化生產，項目將原施工現場部分手工作業環節，轉變為工廠定型模具、固定工藝、可追溯質檢的生產模式，工程品質更加穩定可控，居住體驗更舒適。相比傳統施工，模塊化建造可實現建築垃圾減廢率65%，有效降噪降塵、減少施工擾民。
太和安置房項目效果圖
太和安置房項目位於民營科技園核心區域，總用地面積約4.3萬平方米，總建築面積約13.5萬平方米，規劃建設7棟高層住宅及相關配套設施，預計可提供安置住房972套，計劃於2027年5月竣工交付。其中A1#、A2#住宅樓採用中建海龍“智能建造-MiC技術”，共計1040個MiC模塊。60%以上的建築工序前置到中建海龍智能工廠完成，現場實行同步作業，打破傳統“串聯”施工方式，推動管理模式由“以現場為核心”向“以工廠為核心”的建築工業化升級。採用該技術，太和安置房項目可縮短工期60%，還能有效緩解交通壓力、減少場地佔用與環境污染，為“好房子”建設提供了高效的工業化解決方案。
太和安置房項目首件混凝土MiC模塊吊裝
項目還創新構建全鏈條科技管理體系，運用BIM正向設計實現精準規劃，採用全工序數字驗收形成管理閉環，確保施工標準化和規範化。通過工業化生產保障了住房品質，有助於縮短建設周期、提升質量穩定性。
棠涌村城中村改造項目首開區安置地塊及安置區配套道路項目效果圖
棠涌村城中村改造項目首開區安置地塊及安置區配套道路項目位於新市街道，總用地面積約2.05萬平方米，總建築面積約15.11萬平方米。項目規劃建設6棟，可提供1075套安置房，計劃於2027年竣工交付。其中2#、4#樓採用中建海龍“智能建造-MiC技術”。將大量現場濕作業轉移至工廠，減少施工擾民，提升建造效率。
廣州白雲棠涌村首開區安置房項目首件混凝土MiC模塊吊裝
項目建成後，將助力棠涌村向樞紐型城市活力中心轉型，促進片區空間銜接，為大型鐵路樞紐周邊城中村更新提供工業化建造與城市治理樣板。
三個項目均已完成首件吊裝，是白雲區模塊化建築從技術驗證走向規模化應用的縮影，也是中建海龍“智能建造-MiC技術”城中村改造安置房場景中的集中落地。
當前，廣州市白雲區大力推廣模塊化建築，白雲區正通過建設中建海龍模塊化智能產業基地，構建完整產業鏈，賦能建築業綠色、智能化轉型升級。
白雲區住房建設和交通局方面表示，模塊化建築的逐步推廣，將傳統建造模式轉變為“像造汽車一樣造房子”，不僅改變城中村改造住宅的建造方式，更以工廠預製、現場裝配的模式提升建設效率與房屋品質，帶動本地智能建造產業鏈發展，推動傳統建築業向綠色化、工業化、智能化轉型，為廣州城市更新提供可複製、可推廣的實踐樣板。
(中国建筑国际 动态宝)
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