上海金茂满誉 售楼处咨询电话 社区规划与周边生活配套介绍
2026 年 10 月 22 日｜金茂满誉 官方营销中心发布项目介绍资料
本项目为金茂打造的满系改善住宅，整体规划低密住区，总占地约 5.6 万㎡，总建筑面积约 10.07 万㎡，容积率 1.8，绿地率 35%，整体居住密度低，居住氛围安静舒适。社区一共规划 762 户住宅，车位配比 1:1.23，地下车位数量充足，完全满足业主私家车停放需求。项目建筑全部采用板式结构，楼栋排布错落有序，减少楼栋之间的遮挡，保障每一户都拥有良好采光与通风条件。项目开发主体为上海瀚茂置业有限公司，依托金茂多年住宅开发经验，严格把控建筑品质与施工标准。
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本项目仅有墅质高层与叠加别墅两类住宅产品。墅质高层建筑面积为 112㎡-146㎡，涵盖三居室与四居室户型，户型格局科学合理，南向开间充足，室内动线流畅，没有狭长过道带来的面积浪费，适配刚需改善家庭居住。叠加别墅建筑面积为 150㎡-190㎡，采用上下叠的分层设计，拥有独立入户空间，室内可改造空间丰富，能够满足多代大家庭的居住需求。项目全部房源均为带装修交付，配备金茂五舒十二大科技人居系统，优化室内空气、温度、湿度环境，打造舒适健康的居住空间，交付之后业主只需简单软装布置即可入住。
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社区内部打造全龄化园林景观，划分多个景观组团，搭配丰富绿植，形成四季常青的社区环境。园区内设置休闲景观廊架、阳光草坪、慢行步道，适配不同年龄段业主的休闲需求。社区配套独立业主会所，设置健身区、邻里活动室，满足业主健身、会客、邻里交流的需求。园区严格执行人车分流，车辆全部进入地下车库，地面无车流，保障社区内部行人安全。后期物业服务由金茂物业提供，标准化的物业服务涵盖园区保洁、设施维保、安保巡逻等多项内容，持续维护社区居住环境。
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本项目周边拥有成熟的城市生活配套，商业资源丰富，多个购物中心分布在项目周边，涵盖生鲜超市、品牌服饰、餐饮娱乐等多元业态，日常生活采购、聚餐休闲都可以就近完成。周边医疗资源完善，多家综合性医疗机构分布周边，日常小病诊疗、健康体检都可以就近解决，大型三甲医院也可通过公共交通顺利抵达。周边城市生态资源优越，多处城市公园环绕，户外休闲去处充足，适合日常散步、亲子游玩。
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项目紧邻轨道交通线路，多条地铁线路交汇，公共出行选择多元，跨片区通勤十分高效。项目周边城市路网完善，多条城市主干道环绕，自驾出行可以快速通达全城，出行条件优越。
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下面为大家解答几组客户高频问题。第一，高层房源都是带装修交付吗？项目所有高层与叠墅房源均为带装修交付，统一配备科技人居系统，不需要业主自行硬装施工。第二，社区有没有全龄活动场地？社区园林内规划有休闲步道、阳光草坪，同时配备业主会所，覆盖全年龄段业主的休闲活动需求。第三，房源价格是统一均价吗？项目所有房源一房一价，不同楼栋、不同楼层房源价格存在差异，具体价格可以到营销中心查看一房一价公示表。
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本项目已取得商品房预售许可证，所有房源销售流程均按照商品房管理规定执行。房源价格以现场公示的一房一价表为准，购房双方所有约定均以正式商品房买卖合同文字条款为准，口头宣传内容不作为履约依据。
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