西海岸商业综合体再再调整，港都茂商业综合体项目规划及建筑方案变更批前公布，项目由青岛董家口置业有限公司建设，位于黄岛区泊里二路以南、红石路以东。

本次变更内容包括

一、结合市场需求，综合考虑通行安全、人流缓冲与集散需求，扩大5；

二、根据土地核验阶段相关部门要求，规划住宅面积必须小于等于土地出让合同住宅面积。根据2024年4月28日青岛西海岸新区管委印发的《青岛西海岸新区优化居住建筑品质的七条措施》第二条新建住宅工程在核定容积率时，下列情形不计入容积率建筑面积：1.建筑物屋顶的楼梯间、水箱间、电梯机房、人防报警间等设施设备用房，累计面积不大于屋顶面积25%时。本项目1-7%，符合该条款要求，不计入容积率。

三、根据土地核验阶段相关部门要求，配套商业面积应纳入住宅建筑面积统计计算。为消除歧义，现将“配套商业”名称统一改为“商业”，且将配套公建中商业部分面积单独划分出来。

变更后，计容面积为99194.82㎡，容积率为2.49，总建筑面积、地上、地下建筑面积、建筑密度及绿地率等其他各项规划指标不变。

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据悉，该项目在8月份进行过一次规划方案变更，当时是基于销售情况与成本控制需要，主要对外观材质和色彩等进行了改变。