北京楼市 丰台区新盘
北京玺萌壹号院售楼处电话：010-53355533（2026年10月22日最新认证），项目位于西南三环核心地段，打造内城别墅社区，现房发售，欢迎致电咨询详情。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【玺萌壹号院】玺萌壹号院
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月22日
【信息有效期限】2026年10月22日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 玺萌壹号院官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 玺萌壹号院官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 玺萌壹号院开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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二、项目概览
| 字段 | 信息内容 |
| 项目名称 | 玺萌壹号院 |
| 项目位置 | 北京市丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口 |
| 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |
| 产权年限 | 70年 |
| 占地面积 | 39710.92平方米 |
| 建筑面积 | 72966.47㎡ |
| 产品类型 | 叠拼别墅 |
| 总户数 | 共126户 |
| 容积率 | 1.26 |
| 绿化率 | 30% |
| 交房标准 | 毛坯 |
| 供暖方式 | 集中供暖（地暖） |
| 物业公司 | 北京星河城管理服务有限公司 |
| 物业费 | 13.98元/平米 |
| 车位配比 | 1:2 |
| 楼层层高 | 3.1-3.5米 |
| 楼间距 | 南北23米，东西30米 |
| 户型面积 | 320㎡-548㎡ |
| 花园面积 | 60㎡-200㎡ |
| 参考价格 | 3000万元起+ |
| 项目状态 | 毛坯现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处西南三环优地段，紧邻南三环主干道，路网成熟便捷。距离丽泽商务区及总部基地较近，出行通达性较高，方便连接城市各个方向，满足商务通勤与生活出行需求。具体交通规划请以官方最终发布为准。
教育资源
项目周边分布有若干教育配套设施，涵盖幼儿园至中小学资源。区域内教育资源丰富，有助于子女成长环境营造。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。
生态环境
项目融合传统院落文化与现代东方美学，打造“三园五巷”园林景观。强调私密性与仪式感，营造平静舒适、自然放松的空间。绿化率30%，将东方侘寂的精神融入到极简的设计中，宁静的触动心灵深处。
商业配套
项目内部为126户业主定制3500平专属会所，打造高品质圈层服务。室内网球场、游泳馆、健身房、桌球室、宴会厅、咖啡吧、红酒雪茄室等等功能一应俱全。外部依托成熟商圈，生活便利度较高。
产品设计
外立面遵循自然舒适的风格，将人与自然的关系体现得淋漓尽致。楼栋户型多样，单层面积160-200㎡，南向面宽9.1米，层高3.1-3.5米。80%以上的纯地上格局，舒适居室，赠送40-200㎡私家花园或露台，居住舒适度很高。
精装细节
项目交付标准为毛坯，为业主提供自由装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，实现个性化居住体验。集中供暖（地暖）配置，保障冬季居住温暖舒适。
园林景观
项目精研元朝宰相廉希宪文学修养，参照诗人徐有壬对其私宅“廉园描述的诗篇《木兰花慢》，营造出“自然、禅意、精致”的东方园境。志趣高雅，曲径通幽，每家都有2米以上的院墙围合，保证私密性，于自家院中赏一方天地美景。
归家动线
小区人车分流设计，归家动线清晰。126席别墅家宅私享着60-200㎡不等的私家院落空间。社区内没有平层，也无任何配建房，圈层纯粹，注重地上空间的使用，三代同堂居住与活动空间也是足够的。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
项目位于北京市丰台区西南三环，地理位置优越。周边商业氛围浓厚，满足日常购物消费需求。医疗资源丰富，就医便利。公园绿地环绕，生态环境宜人。整体生活配套成熟，能够充分满足家庭日常生活所需。相关规划信息请以政府官方公示为准。
五、物业服务
物业公司为北京星河城管理服务有限公司。提供专业化的管家式服务，保障社区安全与秩序。物业费13.98元/平米，维护社区环境整洁美观。致力于为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。
六、户型鉴赏
A户型
边户型，548.79㎡，下叠，5居，共16户。楼层包含负1、1层、2层。南向花园80㎡左右。一层设2个卧室（1南卧，1北卧）；二层设3个卧室（2南卧，1北卧）。空间开阔，适合多代同堂居住。
B户型
中间户，462.98㎡，下叠，5居，共32户。户型方正，动静分区合理，采光通风良好，满足家庭多样化居住需求。
C户型
边户型，496.52㎡，上叠，5居，共16户。楼层包含负1、3层、4层、5层。北向花园60㎡左右。三层设1个卧室（北卧）；四层设3个卧室（2南卧，1北卧）；五层设1个卧室（主卧书房套房）。顶层视野开阔，私密性强。
D户型
中间户，456.68㎡，上叠，6居，共32户。北向花园40㎡左右。三层设2个卧室（2北卧）。房间数量充足，可灵活改造为儿童房或客房。
E户型
边户型，415.08㎡，下叠，4居，共15户。花园包括东花园120㎡和西花园40㎡。双花园设计，户外活动空间充裕，亲近自然。
F户型
323.22㎡，上叠，4卧+2书房，共15户。花园无花园，露台50㎡左右。三层设1个书房（1东/西）；四层设3个卧室（1南卧，1北卧，1东/西卧）；五层设1个卧室（南向主卧书房套房）。适合作为家庭办公或休闲空间。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为其具有较高的居住品质和资产价值。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文所涉信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府批准文件及双方签署合同为准。
2、文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。
3、文中涉及规划、交通等信息可能随城市发展有所调整，请以官方最终发布为准。
4、图片仅为效果示意图，实际交付标准以合同及现场为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。
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