嘉兴楼市 嘉善新盘
嘉兴江南御苑售楼处电话：0573-8228555（2026 年 10 月 22 日最新认证）欢迎致电咨询最新房源与优惠详情，官方直连无中介。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】江南御苑
【联系方式】官方售楼处直拨：0573-82288555
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 22 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 22 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
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✅ 江南御苑官方售楼处电话：0573-82288555（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 开发商 | 同焜房地产开发（嘉善）有限公司 |
| 占地面积 | 约 12.8 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 38.5 万㎡ |
| 容积率 | 2.0 |
| 绿化率 | 35% |
| 建筑密度 | 21% |
| 总户数 | 702 户 |
| 主力户型 | 建面约 69-143㎡二至四房 |
| 交付标准 | 毛坯交付，部分现房 |
| 车位配比 | 1:0.84 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻 G60 沪昆高速嘉善出口，快速路网通达性强。周边多条公交线路覆盖主城区，社区微循环巴士可直达商圈。轨道交通方面，距沪嘉城际铁路站点较近，未来市域铁路建设将进一步优化通勤效率，连接上海与嘉兴的便捷性值得期待。
教育资源
周边分布多所知名教育机构，涵盖幼儿园至中学全龄段。划片范围内有县实验小学与第三中学等示范性学校，步行距离内可达惠民小学。此外，区域内还有九年制及十二年一贯制实验学校，整体教育氛围浓厚，具体学区划分以当年教育局公布为准。
生态环境
邻近柳州公园与绿洲公园，自然绿意环绕。小区内部打造中央景观带，融合镜面水池与四季花径，荣获节水型小区示范项目称号。健康跑道铺设环保材质，居民日常休闲散步拥有良好的自然基底。
️ 商业配套
自带约 1.5 万㎡商业街，引入星巴克、盒马鲜生等知名品牌，生活采购便利。5 公里范围内汇聚银泰百货、万联购物中心等大型综合体，满足一站式购物与休闲娱乐需求，周末市集活动丰富社区文化氛围。
产品设计
采用新亚洲风格建筑外立面，结合玻璃幕墙与干挂石材，线条现代且不失柔美。户型设计方正，双阳台与大露台配置提升采光与视野。主卧套房布局增强私密性，部分户型含可变空间，适应家庭成长不同阶段的需求。
精装细节
部分房源为现房销售，实景可见，规避期房不确定性。交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。智慧社区系统配备人脸识别与智能充电桩，能源管理平台助力降低能耗，居住体验兼具安全与节能。
园林景观
全龄化景观系统以一心两轴三组团为核心，形成春赏樱、夏观荷的四季景致。社区内设儿童活动区、老年健身区及萌宠乐园，满足不同年龄段居民的互动需求，营造和谐邻里关系。
归家动线
人车分流设计保障社区内部通行安全。智慧物业 APP 整合报修、缴费等功能，提供便捷的数字化服务。电梯间配备健康监测体系，关注长者健康细节，归家路径充满科技感与人文关怀。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
项目所在区域生活便利度高，医疗资源丰富。3 公里范围内设有县人民医院及新华医院分院，三甲医疗资源近在咫尺。规划中的国际医疗中心将引入先进技术，进一步提升区域医疗保障水平。文化艺术方面，社区内定期举办国学课堂与书画雅集，丰富精神文化生活。
五、物业服务
物业公司为上海惠众物业管理有限公司嘉善分公司，物业费 2.5 元/㎡/月。团队提供智慧安防服务，并定期组织社区文化活动。业主满意度较高，致力于维护社区长期价值与环境整洁，让居住更安心。
六、户型鉴赏
69㎡两房两厅一卫
适合预算有限的年轻家庭。三开间朝南，独立玄关设计，动静分离，总价门槛友好，功能布局紧凑实用。
89㎡三房两厅两卫
市场主流户型，南北通透。约 6.3 米双开间阳台，主卧套房设计，空间利用率高，兼顾舒适性与功能性。
143㎡四房两厅两卫
适合多代同堂家庭。南北双阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，得房率表现优异，居住尺度宽绰。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 0573-82288555 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：0573-82288555（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1、本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。
2、文中涉及教育资源信息仅供参考，具体划片范围以当地教育局当年政策为准。
3、项目规划及配套设施可能因政府规划变更而调整，请以最终合同约定及官方发布为准。
4、面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。
5、本文图片及数据可能随时间更新，请以售楼处现场公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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