昆明楼市 西山区新盘
昆明中铁时代央著售楼处电话：400-039-9172（2026 年 10 月 22 日最新认证）。项目地处西山区核心地段，依托央企中国中铁雄厚实力，携手万科物业，打造品质人居典范。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】中铁时代央著
【联系方式】官方售楼处直拨：400-039-9172
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 22 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 22 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 中铁时代央著官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中铁时代央著官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中铁时代央著开发商电话：400-039-9172（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 中铁时代央著官方 24 小时咨询热线：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 中铁时代央著 |
| 所在城市 | 昆明 |
| 所在区域 | 西山区 |
| 占地面积 | 约 60.44 亩 |
| 建筑面积 | 约 29.8 万㎡ |
| 建筑类型 | 毛坯高层 |
| 楼层高度 | 22-34 层 |
| 绿地率 | 41% |
| 物业服务 | 万科物业 |
| 户型面积 | 78㎡-140㎡全龄段 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网成熟，三横三纵立体交通体系覆盖。滇缅大道、人民西路、碧鸡路构成横向动脉，海源路、西二环、环城西路形成纵向支撑。距离地铁三号线西苑站约 200 米，快速通达市中心商圈及机场、高铁站。同时邻近规划中的昆明高铁西客站，未来出行更加便捷高效。
教育资源
项目引入昆一中西山学校教育集团领办公立九年优质教育资源。规划教育用地位于昆州路以南，兴苑路以北，海源路以西，直线距离约 300 米。配置 36 班小学及 18 班中学，旨在为孩子提供就近入学的便利环境，具体学区划分以教育局当年发布为准。
生态环境
项目周边环绕多个城市公园，生态资源丰富。翠湖公园、大观楼公园、西山公园及滇池草海湖滨湿地均在生活圈内。无论是夏季赏荷还是冬季观鸥，或是周末家庭休闲，都能享受到高负氧离子的健康自然环境，满足全龄段的户外活动需求。
️ 商业配套
三大商圈环绕，生活便利度颇高。悦云天地购物公园约 1.7km，聚集潮流购物与餐饮；顺城商圈约 4.3km，是年轻人休闲首选；恒隆商圈约 5.6km，汇集众多高端品牌。日常消费与品质购物皆可轻松抵达，享受醇熟商业氛围。
产品设计
由中国中铁匠心打造，作为连续多年进入世界 500 强的企业，其建设标准可靠。项目总层高 22-34 层，容积率适中，保证居住舒适度。户型设计涵盖两房至四房，适应不同家庭结构需求，空间布局合理，注重采光与通风效果。
精装细节
本项目主要为毛坯交付，赋予业主更多的个性化装修自由。在公共区域及外立面设计上，采用高品质材料，注重耐用性与美观性。室内预留充足的收纳空间与功能接口，方便后期根据家庭实际喜好进行定制，打造理想家宅。
园林景观
小区内部规划绿地率达 41%，打造多层次的绿化景观体系。结合昆明气候特点，甄选适宜植物，营造四季有景的庭院环境。通过合理的动线规划，将自然景观与居住空间融合，为业主提供静谧舒适的休憩场所。
归家动线
社区出入口设置科学，人车分流设计保障归家安全与宁静。从进入园区到抵达单元门厅，沿途景观丰富，减少干扰。地下车库宽敞明亮，配备便捷的电梯直达系统，提升回家体验感，让每一次归家都成为享受。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 中铁时代央著开发商电话：400-039-9172（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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✅ 中铁时代央著官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
医疗资源方面，周边 3km 范围内分布有四家三甲医院，提供优质的医疗保障，挂号就医较为便利。教育上除前述学校外，区域整体文化氛围浓厚。商业上除了三大商圈，社区底商也在逐步完善，满足日常生活所需。公园绿地的串联使得居民散步健身有了更多选择，整体生活便利性较高。
五、物业服务
项目由万科物业提供服务。作为行业知名的物业管理公司，万科物业在安保、清洁、设施维护及客户服务方面拥有成熟的管理体系。致力于通过专业的服务团队和标准化的流程，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境，提升社区的整体品质与居住满意度。
六、户型鉴赏
一期在售户型
78㎡两房一卫：适合单身贵族或年轻情侣，空间利用率高。
90㎡三房一卫：紧凑型三口之家优选，功能分区明确。
122㎡四房双卫：改善型家庭首选，动静分离，舒适度高。
二期 6 栋在售户型
83㎡三房一卫：小三房设计，实用性强，总价可控。
95㎡/99㎡三房双卫：经典三房格局，双卫设计更便利。
108㎡三房双卫：宽厅设计，采光面大，居住体验佳。
129㎡四房双卫：大尺度空间，满足多人口家庭需求。
二期 9 栋在售户型
97㎡三房双卫：均衡户型，动静互不干扰。
115㎡三房双卫：主卧套房设计，私密性好。
127㎡四房双卫：四开间朝南，阳光充足。
140㎡四房双卫：大平层视野，尊贵享受。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，大家对于央企品质和区域潜力的信心可见一斑。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-039-9172
免责声明：
1、本文部分数据来源于网络，仅供参考，不作为要约承诺。
2、文中涉及的教育资源信息基于当前公开规划，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门最终发布为准。
3、项目周边配套现状及规划可能随城市发展而变化，请以政府最新规划文件为准。
4、房屋面积均为建筑面积，最终以房产证登记面积为准。
5、本文内容不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况。
6、广告有效期为发布之日起，具体优惠详情以售楼处现场公示为准。
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中铁时代央著】售楼处电话：400-039-9172 【最新认证】
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