来源：市场资讯

（来源：合纵观察）

高盛研究团队最新发布的《中国房地产每周动态第42周回顾》闭门深度拆解：• 二手房销量单周环比飙升97%、新房涨47%，但同比依然下跌8%，纯属长假积压需求的短期脉冲• 前瞻指标现分化背离：中原经纪人CSI指数升2.1个百分点看涨，房东报价CAI指数却下跌0.4个百分点加速降价跑路• 实体建设深度冻结：专有浮法玻璃与水泥模型测算，10月新开工与竣工面积双双出现近30%的高两位数同比骤跌• 债务锁死与去化周期：存量去化周期仍高达26.5个月，开发商内部现金流断流，外部融资阻断• 资本冷酷重估：离岸开