10月21日，在贵港市司法拍卖市场上，迎来了一宗位置比较特别的房产拍卖，一栋位于贵港市乡镇上的楼房被拍卖了。此次拍卖的是一栋位于贵港市港南区木格镇桥东路122号不动产被拍卖。木格镇也是贵港市一个大镇，不过离贵港市区比较远，靠近玉林市兴业县了，处在港南区和兴业县交界的一个乡镇，其西边是柳北高速，北边是广昆高速。

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此次拍卖的是一栋私人自建房，位于贵港市港南区木格镇镇区上，房子属于联排楼房中的边户，户型不错，虽然土地面积只有60平方米，但是户型非常方正，房子一共有3层，建筑面积219.78平方米。不过房子比较老旧了，建成于上个世纪九十年代。房屋有人使用，尚未腾空，楼顶有安装铁皮棚，铁皮棚不计入拍卖范围。成交后由当事人进行拆除或者买受人与当事人自行协商。

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值得注意的是，这栋虽然是乡镇老旧楼房，还是法拍房，但是此次拍卖也是支持贷款竞拍的，不需要全款买，这个对于资金不充裕的人也可以考虑买，前提是能向银行贷到款。

拍卖的起拍价只有32.7827万元，拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，其中包括一个享有优先购买权的人，不知道是租客还是房东的家属，一般居住在这栋房子的人都是可以享有优先购买权的，感觉是房东家属。最终经过40次加价竞拍后，享有优先购买权的竞拍者笑到了最后，以41.5827万元竞得这栋房子，成交单价1892元/平方米。

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按照现在的房屋建设成本来说，此次贵港市木格镇拍卖的房子，现在建起这么大一栋房子，算上买地皮的钱和建设成本，总价肯定也要四十万以上，而且这栋房子属于沿街楼房，一楼是可以做铺面的，其地皮价值肯定更高。这或许也是享有优先购买权的人一定要拍下的原因吧，觉得还是值。