南平市建阳区童游全民健身中心项目（EPC+O）位于南平市建阳区，招标人为南平市建阳区潭东筑梦振兴乡村有限公司，地址在福建省南平市建阳区前进路186-6号。工程10月12日08:30在南平市公共资源交易中心开标，当日定标，10月13日起公示：福建欧冶建设工程有限公司联合福建武夷城建勘测设计有限公司、武夷山速瑞体育发展有限公司，以25956746元被推荐为中标候选人，总工期400个日历日，其中施工工期360个日历天。

评标采用综合评估法C类，K值4.59%，三家候选的报价分依次为80.36、79.16、78.48，报价差不到10万元。真正拉开差距的是其他因素评分：福建汇越与南璟建设该项均为零分，福建欧冶一家拿到80分，评标总得分因此定格在81.81、92.78、81.56。项目名里的EPC+O是关键，O是运营，招标不仅有设计与施工，还要看谁接得住建成之后的场馆运营，运营方案与运营团队就是这个80分的来源。定标阶段再接一轮，定标委员会按价格、方案、团队、资信、服务、质量安全文明施工目标六个因素打分，欧冶联合体定标总得分97.4分排第一。这项分值不是靠压低报价能换来的。

答辩与资质两道关

定标第一环节是项目负责人答辩，三家拟派负责人均按时到场并通过核验，答辩合格才进入第二轮评分。被否决的两家栽在联合体成员身上：福建鑫楷鼎建设联合体里的中道诚工程勘察设计有限公司资质异常，福建金泰德建设联合体里的华地设计有限公司同样资质异常，都不符合招标公告第3.10条其他资格要求。联合体拼的不是主承包单位一家，成员的设计资质也在审查范围内。

装配式与运营两个硬要求

质量条款把装配式建筑写得很细，设计与施工两个阶段都须按福建省装配式建筑相关规定通过建设行政主管部门认定，这对预制构件的深化设计与现场吊装提出了具体节点；运营质量标准则要求达到业主运营要求。工程总承包项目负责人吴继芳持二级注册建造师证，设计负责人戚明利为一级注册建筑师、高级工程师。本项目仅推荐一名中标候选人，候选人公示同时视为中标结果公示，公示期从10月13日排到10月23日，监督机构为南平市建阳区住房和城乡建设局。

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本文为项目公开信息整理与分析，不构成任何投标或投资建议。