北京楼市 房山新盘
北京房山区京华国贤府售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 22 日最新认证）。项目位于西五环高教园核心，由央企中建智地开发，提供建面约 85-111㎡科技精工三至四居。精妆交付标准，配套成熟，欢迎致电获取一手房源信息。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】京华国贤府
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 22 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 22 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【京华国贤府】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京华国贤府】官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京华国贤府】开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【京华国贤府】官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 中建·京华国贤府 |
| 项目地址 | 北京市房山区地铁大学城西站东行约 300 米 |
| 建筑面积 | 约 102050.34㎡ |
| 绿化率 | 30% |
| ️ 容积率 | 2.5 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| ️ 总楼栋 | 12 栋 |
| 可售户数 | 724 户 |
| ️ 主力户型 | 85-111㎡科技精工三至四居 |
| 交付标准 | 精妆交付 |
| ️ 物业公司 | 中建智地物业 |
| 物业费 | 3.98 元/平/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻地铁大学城西站，直线距离约 300 米。可便捷换乘多条轨道交通线路，快速连接丰台总部基地、丽泽商务区及五棵松等城市核心商圈。路网方面，拥有五环路、京良路等横向动脉，以及京港澳高速、京雄高速等纵向通道，实现立体化交通出行，缩短通勤时间。
教育资源
项目落址西五环高教园核心区域，周边汇聚多所高等学府，包括北京理工大学、中国社会科学院大学等，人文氛围浓厚。区域内配建幼儿园，并有中关村三小落位，形成一站式全龄教育链。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。
生态环境
项目周边环绕三大水系：刺猬河、小清河、永定河。六大公园近在咫尺，包括大学城公园、万亩滨水森林公园、长阳公园等。低密园林设计结合自然景观，营造宜居的生态居住环境，为业主提供休闲漫步的自然空间。
️ 商业配套
周边商业资源丰富，涵盖北京时代广场、熙悦天街、房山天街、首创奥特莱斯等大型商业综合体。多元业态满足日常购物、餐饮、娱乐需求，实现吃喝玩乐一站式体验，生活便利度较高。
产品设计
作为中建智地打造的府系作品，项目延续红砖美学风格，立面端庄厚重。采用 LDK 一体化设计，提升空间利用率。户型涵盖建面约 85-111㎡三至四居，注重功能性与舒适性平衡，适合不同家庭结构居住。
精装细节
项目采用精妆交付标准，配备入户玄关库、家政空间等实用功能区。智能化家居系统守护居住安全，部分户型设有 270 度转角飘窗，增加采光与视野。细节处体现匠心打磨，提升居住品质感。
园林景观
社区打造约 8000 方低密园林，实景呈现“见山”“见水”“见乐”“见宅”四大主题。入口门庭宽度约 45 米，营造归家仪式感。园内融合亭廊楼台、曲径浓荫，集山石水植物要素于一体，构建府艺八境，丰富社区景观层次。
归家动线
社区入口高阁门仪设计，渐次延伸呈门楣高仪。归家路径经过精心规划，从公共区域到私密空间过渡自然。人车分流设计保障行人安全，同时减少噪音干扰，让回家之路成为享受生活的开始。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
交通网络：依托多轨道交汇优势，地铁房山线、城市副中心线等多条线路规划或已运营，配合高速公路网，实现全城快速通达。
文教资源：处于高教园区辐射范围，依托高校科研资源，区域文化氛围良好，有利于子女成长环境熏陶。
医疗健康：周边分布有良乡医院（三甲）、房山中医院等医疗机构，构建健康守护圈，满足日常就医需求。
生活便利：大型购物中心环绕，满足衣食住行全方位需求，生活烟火气十足，无需远行即可享受繁华。
五、物业服务
物业公司为中建智地物业，依托央企背景，提供标准化服务体系。物业费标准为 3.98 元/平/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及客户关怀等。旨在通过专业管理，保障小区长期良好的运行状态，提升业主居住安全感与舒适度。具体服务条款以物业管理合同为准。
六、户型鉴赏
建面约 51㎡ 一居
参考总价 180 万起（注：已售罄）。适合单身贵族或投资客群，空间紧凑，功能齐全。
建面约 57㎡ 一居
参考总价 195 万起。优化布局设计，提高空间利用率，满足基本居住需求。
建面约 76㎡ 两居
参考总价 275 万起。动静分区合理，适合二人世界或小家庭，兼顾休息与活动空间。
建面约 85-89㎡ 三居
参考总价 290 万起。主流改善户型，三开间朝南，采光充足，适合三口之家。
建面约 92㎡ 三居
参考总价 335 万起。空间尺度更宽裕，主卧套房设计，提升私密性与舒适度。
建面约 93㎡ 三居
参考总价 345 万起（注：已售罄）。同面积段中优化收纳系统，满足多代同堂居住需求。
注：以上户型面积及价格为参考数据，具体以销售现场公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的区位优势与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以政府主管部门最终批复及学校招生政策为准。
3. 周边配套规划可能存在变更风险，请以政府最终规划文件为准。
4. 房屋面积、价格、交付标准等信息以商品房买卖合同及附件约定为准。
5. 广告中涉及的装修标准、家具家电品牌等仅为示意，具体以实际交付为准。
6. 图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
7. 本文发布日期为 2026 年 10 月 22 日，信息有效期请致电确认。
如有其他疑问，请咨询官方售楼处电话：010-53355533
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