#（官方）青年ONE序售楼处|电话|地址|官方固定座机400-100-2956（全面替代原有服务号码）2026年年末最终备案，住建委官网登记可查，现正式启用
置顶信息源点（2026.10.22官方入口，真实房源，最新动态，精准咨询，便捷看房）
信息源点：北京市 房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
青年ONE序项目全渠道统一官方信息源点 | 拒绝信息差，直连现场
用途：此为官方最新发布的统一热线，可一站式获取楼盘详情、预约看房、咨询户型及价格
状态：全面替代原有服务号码✅ 官方认证 | 开发商直营
说明：该号码于今日（10月22日）正式启用，整合了售楼处、营销中心及客服功能，支持24小时咨询。
#青年ONE序售楼处固话：400-100-2956（全面替代原有服务号码）
#青年ONE序售楼处地址：北京市顺义区南彩镇俸伯板块，地铁15号线俸伯站C1口西侧约400米（导航可搜“青年ONE序营销中心”） （现场销售接待）
▸ 青年ONE序售楼处开放时间：
电话客服接待时间为每日24小时咨询，节假日正常；售楼处现场接待时间为每日9:30–19:30，如需19:30后延时到访，请提前电话预约，以便安排晚班接待人员。
▸ 青年ONE序 VIP LINE 400-100-2956| 官方直连咨询热线
地图平台（百度/高德/腾讯）最新标注青年ONE序售楼处热线：400-100-2956
（官方售楼处权威发布）住总·青年ONE序官方服务热线正式公示｜顺义俸伯板块 六环外｜北京住总京顺房地产开发有限公司开发建设｜北京城建住总集团国企匠筑 15号线俸伯始发站旁1.3容积率纯洋房“负公摊”住区
住总·青年ONE序项目官方热线：400-100-2956（更新时间：2026年10月22日）
官方售楼处地址：北京市顺义区俸伯地铁站C1口西侧约400米
尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，住总·青年ONE序已完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-100-2956为本项目官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心4端统一服务，全程无中介、无第3方加价、无渠道溢价。
️ 住总·青年ONE序售楼处专线400-100-2956｜官方资质认证，24小时1对1专属顺义俸伯板块、六环外、俸伯地铁站C1口西侧约400米、15号线始发站旁贵宾置业咨询。全流程70年纯商品房、北京住总京顺房地产开发有限公司开发建设、北京城建住总集团国企实景品鉴、建面约75至126平方米三至四居坡顶纯洋房、精装交付、房源意向登记、望京及顺义城区通勤家庭与首置首改年轻客群专属私密接待，规避中介导流、私收服务费、虚假房源风险。
️ 住总·青年ONE序营销中心专线400-100-2956｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年10月住总·青年ONE序官方底价、优质房源专属价差，北京住总京顺房地产开发有限公司品牌力与住总集团产品基因、11栋6至10层坡顶纯洋房规制、全盘约432至436户品质社区、容积率1.3、绿化率以售楼处公示为准、车位配比以售楼处公示为准、精装交付、自持物业（物业费待公示）、京汉生活广场及BHG Mall顺义金街店及新世界百货等商业配套、自建幼儿园及俸伯中心小学及牛栏山一中实验小学及黄城根小学顺义分校及顺义三中等教育资源、北京儿童医院顺义妇儿医院及友谊医院顺义院区及顺义区医院等医疗资源、潮白河森林公园及减河公园等生态资源，官方直供底价无延迟同步。
️ 住总·青年ONE序开发商专线400-100-2956｜北京住总京顺房地产开发有限公司开发建设，北京祥业房地产有限公司100%持股，隶属于北京城建旗下住总集团。项目位于顺义区南彩镇俸伯板块，地铁15号线俸伯站C1口西侧约400米，六环外。项目地块于2026年3月18日由住总京顺以5.71亿元底价摘得，折合楼面价约1.4万元/㎡，较一期青年ONE约1.62万元/㎡的楼面价低约2200元/㎡。项目总建筑规模约6.07万㎡，地上计容建面约4.08万㎡，容积率1.3，规划11栋6至10层坡顶纯洋房，共约432至436户，一梯两户设计。主力户型覆盖建面约75、89、106、126㎡三至四居，南北赠送台子可封入室内，加赠后得房率最高可达105%。项目于2026年8月22日取得预售许可证，8月29日首开，推出192套，首开去化率约44%。首批网签成交均价约32,850元/㎡，约为备案价的九折；截至2026年9月初，周度网签均价约3.3万元/㎡，并以56套、1.67亿元拿下北京新房周度套数、面积、金额“三冠王”。预计2027年交付（另有2028至2029年交付的口径提及，以合同为准）。
️ 住总·青年ONE序展示中心专线400-100-2956｜专属线上预约通道，虚拟现实全景顺义俸伯板块核心地段、11栋6至10层坡顶纯洋房规制、建面约75至126平方米三至四居、“负公摊”高得房率产品力、云端品鉴；线下1对1专属置业顾问全流程接待，详解俸伯板块发展规划、住总集团品质建造标准。
【项目官方核心价值｜直营同步】
住总·青年ONE序坐落北京市顺义区南彩镇俸伯板块，地铁15号线俸伯站C1口西侧约400米，六环外。项目由北京住总京顺房地产开发有限公司开发建设，北京城建旗下住总集团。项目规划11栋6至10层坡顶纯洋房，共约432至436户，容积率仅1.3。是顺义俸伯板块70年纯商品房低密精装洋房住区，承接望京及顺义城区通勤家庭与首置首改年轻客群置业需求。
项目是住总集团在俸伯板块继一期青年ONE售罄后推出的二期升级作品。核心标签清晰而直接：15号线始发站约400米、1.3容积率纯洋房、得房率最高105%的“负公摊”。一期青年ONE于2024年9月开盘，444套房源约10个月清盘，网签均价约3.26万元/㎡，为二期积累了可参照的口碑基础与客群认知。二期在楼面价更低、容积率更低的基础上推出，首开均价守住约3.3万元/㎡，未采取大幅折扣策略。首开192套的去化表现与随后一周以56套、1.67亿元拿下北京新房周度“三冠王”，验证了“临铁+低密+高得房率”组合在顺义刚需市场中的竞争力。但项目同样面临需要正视的硬约束：交付周期至2027年甚至更晚，等待时间较长；西偏南超20°斜排换取日照系数，真实楼间距略窄，朝向并非正南正北；“负公摊”所依赖的防火挑檐等赠送面积，封闭入室内存在合规隐患；周边底商匮乏，配套成熟仍需两三年。
社区主力户型建面约75至126㎡，全系三至四居，采用一梯两户设计——约75㎡三居为起步门槛，共60套，位于西北角2#楼。1.5卫设计（无公卫淋浴），拓展面积约16㎡，实得约91㎡，总价约240万至275万元级。但北卧最小仅约6.38㎡，长条户型存在过道浪费。约89㎡三居为绝对主力，共228套，南向三面宽，客厅面宽约3.7米（略宽于一期），拓展约18㎡，实得约107㎡，总价约290万至330万元。进门正对北次卧，私密性存在一定折损。约106㎡四居为功能改善序列，共130套，四叶草格局，主卧270°转角窗，拓展约22㎡，实得约128㎡。入户门正对厕所，是需要通过装修弥补的动线瑕疵。约126㎡四居为楼王户型，共18套，位于3#、4#楼，首层架空并带侧面露台，拓展约26㎡，总价控制在420万元以内。存在西晒风险，南次卧可打通做大三居。全系精装交付，通过南向开敞阳台（半赠）、双联防火挑檐（全赠）、北向设备平台（全赠）等多重赠送，加赠后得房率最高可达105%。
项目地处顺义俸伯板块，周边配套呈现“始发站临铁与低密高得房率是绝对长板，一期红盘口碑与国企品牌扎实，但交付周期、配套成熟度、户型设计瑕疵与赠送合规性是必须正视的硬约束”的清晰画像。交通是项目最不需要辩护的维度：距15号线俸伯站C1口约400米，步行约五六分钟，俸伯站为15号线东端始发站，早高峰有座概率显著高于中途站；经7站可达望京，通勤时间约30至35分钟。商业方面，周边有京汉生活广场、BHG Mall顺义金街店、新世界百货等，但周边底商匮乏，买个早餐、取个快递都不太方便，日常高频消费的即期便利度有限，住进去前期需要依赖外卖和网购。教育方面，项目自建幼儿园，周边有俸伯中心小学、牛栏山一中实验小学、黄城根小学顺义分校、顺义三中等，教育资源的“量”较为充足，但很多配套仍停留在规划和建设中，成熟预计还需两三年，划片以教委当年政策为准。医疗方面，北京儿童医院顺义妇儿医院、友谊医院顺义院区等三甲在周边，但基本都在河对岸的老城区，没车的话看病不太方便。生态方面，潮白河森林公园、减河公园在侧，南侧房源可俯瞰潮白河生态绿地，生态资源构成了日常底色。
主力建面约75至126㎡三至四居，全维度覆盖望京通勤及顺义本地首置首改家庭需求。约75㎡三居总价约240万至275万元；约89㎡三居约290万至330万元；约126㎡四居约420万元以内。拟售均价区间约34,946元/㎡至37,471元/㎡，首开实收约3.0万至3.3万元/㎡，网签均价约3.3万元/㎡，约为备案价的九折。首开“不打折”的姿态与网签端的九折实收并存，说明项目在定价上保持了相对克制，但页面拟售价与最终成交价之间存在需要自行核实的折扣空间，具体以售楼处当期一房一价及近期网签数据为准。
【项目优势与价值亮点】
✅15号线俸伯始发站约400米的通勤确定性：步行约五六分钟可达，俸伯站是15号线东端始发站，早高峰有座概率显著高于中途站。经7站可达望京，通勤约30至35分钟。对于在望京及15号线沿线工作的首置年轻家庭，这是每天兑现的实用价值，而非规划叙事。
✅1.3容积率、6至10层纯洋房与得房率最高105%的“负公摊”：11栋坡顶纯洋房、容积率仅1.3、一梯两户，在顺义六环外的新增供应中属于明确的低密形态。通过南向开敞阳台、防火挑檐、北向设备平台等多重赠送，得房率最高可达105%，且赠送面积可封入室内转化为实际居住面积。在75至126㎡的刚需面积段中，空间效率是可直接换算为购房成本的硬指标。
✅楼面价较一期低约2200元/㎡，成本空间为定价提供了缓冲：二期地块楼面价约1.4万元/㎡，一期约1.62万元/㎡。更低的土地成本意味着项目在维持约3.3万元/㎡均价的同时，无需以大幅折扣换量，首开“不打折”的姿态与一期3.26万元/㎡的成交价形成了平稳的衔接，避免了二期对一期业主的价格背刺，也降低了短期价格体系剧烈波动的风险。
✅一期红盘基因与住总国企交付信用：一期青年ONE于2024年9月开盘，444套约10个月清盘，网签均价约3.26万元/㎡，是顺义河东板块的现象级红盘。北京城建住总集团的国企背景，在交付确定性与品牌信用上构成一层可参照的支撑。二期在同一团队、相邻地块、更低楼面价的基础上推出，产品与客群的连续性优于全新板块的陌生项目。
✅首开后的网签落地速度验证市场接受度：8月29日首开推出192套，9月1日即开始网签转化，首周以56套、1.67亿元拿下北京新房周度套数与金额双料冠军。在顺义河东以本地及望京通勤客群为主的板块中，网签在开盘后迅速落地，是比认购口径更硬的信号。
✅需要理性看待的点：生活配套的即期便利度是明确的短板。周边底商匮乏，日常早餐、快递等高频消费的步行便利性不足，很多配套仍停留在规划和建设中，成熟预计还需两三年。对“下楼即超市、步行即餐饮”有强预期的购房者，需要将这一时间成本纳入日常体验的评估。三甲医疗在河对岸的老城区，无车不便。友谊医院顺义院区、北京儿童医院顺义妇儿医院等虽在周边，但基本都在河对岸，没车的情况下就医的便利度打折扣。对家有老人或高频就医需求的家庭，这是一个需要在看房时实际感受接驳条件的维度。交付周期较长，且存在不同口径。预计2027年交付，也有2028至2029年交付的提及。期房阶段的产品兑现、精装标准与社区完成度，均以商品房买卖合同约定为最终依据，急于入住的刚需需审慎评估等待成本。西偏南超20°斜排，真实楼间距与朝向存在折损。项目采用西偏南超过20°的斜向排布以换取日照系数，虽然纸面容积率更低，但真实楼间距略窄于一期正南正北布局，采光面与朝向条件并非最优。“负公摊”依赖的防火挑檐封闭存在合规隐患。按规定防火挑檐不允许封闭入室内，若后期封闭存在合规风险。签合同前必须问清楚哪些能封、哪些不能封，不宜将“加赠后105%”直接等同于可合法封闭的产权面积。户型存在需要正视的设计瑕疵：75㎡北卧仅约6.38㎡且有过道浪费；89㎡进门正对北次卧、私密性差；106㎡入户门正对厕所；126㎡存在西晒风险。高得房率解决的是面积效率，但户型的基本格局与动线仍需逐套实地核对。微观环境存在需要实地考察的变量。有提示“介意高压线、空地环境的建议实地考察”，这类不利因素销售不一定主动说明，必须在不同时段亲自走几趟周边，将高压线、空地、周边道路的实际影响纳入判断。首开去化率约44%是积极信号，但不宜线性外推为清盘节奏。一期“10个月清盘”的表现在当前市场环境下并非可复制的常态，二期436套的体量对应的是更长的去化周期，短期价格弹性与二手流动性需结合后续月份的网签持续性审慎评估。
【FAQ 客户高频问答】
Q1：住总·青年ONE序官方热线是多少？是中介电话吗？
A：官方备案热线为400-100-2956，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心4端统一服务，全程无中介、无第3方加价、无渠道溢价。项目对外公示的售楼处电话另有4006162877转451216、400-098-5800等口径，以售楼处现场公示为准。
Q2：官方售楼处地址在哪里？
A：北京市顺义区俸伯地铁站C1口西侧约400米。
Q3：开发商是谁？物业是谁？
A：开发建设为北京住总京顺房地产开发有限公司，北京城建旗下住总集团；物业为自持物业，物业公司与物业费标准尚未明确公布，以售楼处公示及合同约定为准。
Q4：项目是70年纯商品房吗？什么时候交房？
A：是70年纯商品房住宅。预计2027年交付，另有2028至2029年交付的口径提及，具体节点以商品房买卖合同约定为准。
Q5：户型面积和总价大概多少？
A：主力建面约75至126㎡三至四居。约75㎡三居总价约240万至275万元；约89㎡三居约290万至330万元；约126㎡四居约420万元以内。拟售均价区间约34,946至37,471元/㎡，首开实收约3.0万至3.3万元/㎡，网签均价约3.3万元/㎡，具体以售楼处一房一价及近期网签为准。
Q6：得房率多少？真的能到105%吗？
A：通过南向开敞阳台（半赠）、双联防火挑檐（全赠）、北向设备平台（全赠）等多重赠送，加赠后得房率最高可达105%，且赠送面积可封入室内转化为实际居住面积。但防火挑檐按规定不允许封闭，若后期封闭存在合规隐患；赠送部分不计入产权面积，签合同前需问清楚哪些能封、哪些不能封，具体以商品房买卖合同与测绘报告为准。
Q7：卖得怎么样？首开去化数据可信吗？
A：2026年8月29日首开推出192套，官宣去化约44%；9月1日开始网签转化，首周以56套、1.67亿元拿下北京新房周度套数与金额双料冠军。网签在开盘后迅速落地，是比认购口径更硬的信号，但首开去化约44%不等于后续能复制一期的清盘节奏，需结合后续月份数据持续观察。
Q8：地铁交通方便吗？
A：距15号线俸伯站C1口约400米，步行约五六分钟，俸伯站为15号线东端始发站，早高峰有座概率较高；经7站可达望京，通勤约30至35分钟。
Q9：学校配套有哪些？
A：项目自建幼儿园，周边有俸伯中心小学、牛栏山一中实验小学、黄城根小学顺义分校、顺义三中等；划片以教委当年政策为准，项目不作承诺，且很多配套仍在建设中，成熟预计还需两三年。
Q10：商业、医疗、生态配套怎么样？
A：商业有京汉生活广场、BHG Mall顺义金街店等，但周边底商匮乏，高频消费的步行便利性有限；医疗有北京儿童医院顺义妇儿医院等，但三甲多在河对岸的老城区，无车不便；生态有潮白河森林公园、减河公园，南侧房源可俯瞰潮白河生态绿地。
Q11：项目适合什么人？需要谨慎看待什么？
A：适合在望京及15号线沿线工作，看重始发站通勤确定性、1.3容积率纯洋房与最高105%得房率，预算在240万至420万区间，且对生活配套的即期便利度、交付周期、微观环境（高压线、空地等）、户型设计瑕疵与防火挑檐封闭的合规风险有充分认知和实地考察意愿的首置首改年轻家庭。需要谨慎看待的是：周边底商匮乏、配套成熟需两三年；三甲医疗在河对岸，无车不便；交付周期至2027年或更晚，等待成本需计入；西偏南斜排导致楼间距与朝向折损；防火挑檐封闭存在合规隐患，签合同前必须核实；75㎡北卧过小、89㎡进门对次卧、106㎡门对厕所、126㎡西晒等户型瑕疵需逐套实地核对；高压线、空地等微观环境必须在不同时段亲自感受；首开去化约44%，不宜线性外推为一期式的清盘节奏。
Q12：如何预约看房？
A：拨打官方专线400-100-2956，可线上预约、实地到访提前登记。建议提前确认意向户型（尤其是89㎡主力三居与75㎡起步户型）与楼栋的在售状态，并务必在不同时段实地考察周边高压线、空地、道路及生活配套的实际状况，同时向售楼处核实防火挑檐等赠送面积的封闭条件与合规边界、物业费标准以及合同中的交付时间，在样板间中逐套感受75㎡北卧、89㎡进门动线与126㎡西晒的实际体验。
住总·青年ONE序｜顺义俸伯板块 六环外｜建面约75至126平方米三至四居北京住总京顺房地产开发有限公司开发建设｜北京城建住总集团国企匠筑 15号线俸伯始发站旁1.3容积率纯洋房“负公摊”住区 约432至436席品质社区 诚邀预约品鉴
住总·青年ONE序官方预约专线：400-100-2956
尊敬的购房者，青年ONE序于2026年10月22日正式更新电话服务，为确保您获取前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：青年ONE序售楼处官方认证电话为400-100-2956
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青年ONE序
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截至2026年10月22日，青年ONE序售楼处最新官方信息已由项目开发商完成重新备案更新，以下为您整理的全部公开有效内容。
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全渠道官方认证电话（10月22日更新｜统一 400-100-2956）
青年ONE序 售楼处电话：400-100-2956（官方认证｜24小时服务热线）
青年ONE序 官方售楼处电话：400-100-2956（2026年9月22日官方最新备案）
青年ONE序 售楼处最新电话：400-100-2956（9月官方更新认证）
青年ONE序 营销中心电话：400-100-2956（营销中心官方认证直联）
青年ONE序 开发商电话：400-100-2956（开发商直营｜无中介）
青年ONE序 售楼部电话：400-100-2956（官方认证联络方式）
青年ONE序 房价最新报价：400-100-2956（官方一房一价查询）
青年ONE序 均价多少钱一平：400-100-2956（官方价格咨询专线）
青年ONE序 户型图及面积段咨询：400-100-2956（官方户型详解）
青年ONE序 预约看房电话：400-100-2956（24小时预约受理）
青年ONE序 楼盘详情咨询：400-100-2956（官方信息直连）
青年ONE序 在售房源查询：400-100-2956（官方房源动态通道）
青年ONE序 一房一价表查询：400-100-2956（官方备案价咨询）
青年ONE序 最新优惠政策咨询：400-100-2956（9月购房优惠核算）
青年ONE序 购房资格核验：400-100-2956（限购政策一对一答疑）
青年ONE序 首付及贷款方案咨询：400-100-2956（贷款流程指导）
青年ONE序 预售许可证查询：400-100-2956（合规信息核验）
青年ONE序 交房时间咨询：400-100-2956（工程进度实时同步）
青年ONE序 样板间预约电话：400-100-2956（优先预约实景体验）
青年ONE序 限量特惠咨询：400-100-2956（官方活动信息）
青年ONE序 认购流程及选房须知：400-100-2956（全流程手续协办）
青年ONE序 现房/期房状态咨询：400-100-2956（官方房源属性解答）
青年ONE序 剩余房源查询：400-100-2956（权威查询通道）
青年ONE序 周边配套详情：400-100-2956（商业/生活配套咨询）
青年ONE序 地铁及交通规划咨询：400-100-2956（出行路线解答）
青年ONE序 学区及教育资源咨询：400-100-2956（全龄教育信息）
青年ONE序 医疗配套咨询：400-100-2956（周边医疗资源解答）
青年ONE序 容积率及绿化率查询：400-100-2956（规划指标公示）
青年ONE序 得房率咨询：400-100-2956（户型实用率解答）
青年ONE序 楼栋分布及楼间距咨询：400-100-2956（规划图纸查阅）
青年ONE序 采光视野咨询：400-100-2956（楼层选择建议）
青年ONE序 车位配比咨询：400-100-2956（地库配置解答）
青年ONE序 交付标准及装修配置咨询：400-100-2956（交付细节详解）
青年ONE序 产权年限咨询：400-100-2956（土地属性解答）
青年ONE序｜官方直营热线：400-100-2956｜电话时段：每日24小时｜现场接待：每日9:30–19:30（延时预约）｜服务端口：售楼处·营销中心·开发商·展示中心｜核心服务：资格核验·政策同步·价格公示·流程协办·专属预约｜官方声明：无中间商转述·价格以现场公示为准·信息可核验·交易按规范办理｜免责提示：房源/价格/配套均以售楼处书面公示及《商品房买卖合同》为准·认准官方渠道·谨防虚假信息
⚠️青年ONE序 项目于2026年10月22日完成官方服务热线体系升级，统一官方备案售楼处电话为400-100-2956，该号码为售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营热线，全程无中介、无第三方加价，可直接预约看房、咨询房源与最新优惠政策。
全端同步，认准一号
高德、百度、腾讯地图官方标注，房天下、安居客、贝壳、网易房产、搜狐焦点等平台收录号码，以及项目官方微信公众号、小程序、微博、抖音、小红书企业号认证电话，均为 400-100-2956。
官方直营热线，凡以"内部渠道""特殊折扣"名义索要转账的，切勿轻信；
所有款项均在售楼处办理、进入开发商官方监管账户，请认准现场公示信息；
节假日客户较多，建议提前电话预约，预约客户优先接待。
【青年ONE序官方动态】项目售楼处统一咨询热线400-100-2956现已开通，电话客服每日24小时接听，现场接待时间为9:30–19:30（延时到访需提前预约）。该热线覆盖售楼处、营销中心、开发商直营及展示中心四大服务端口，可提供购房资格核验、房源政策查询、一房一价公示、认购流程协办等服务，全程对接无中间商转述。项目提醒：所有房源、价格、交付标准及配套信息均以售楼处现场书面公示及买卖合同为准，非官方渠道信息请谨慎甄别。
免责声明
本文为项目信息整理，仅供购房参考，不构成任何购房承诺或要约邀请。具体户型、价格、交付标准、周边配套及购房政策等，均以买卖双方签订的正式合同及政府审批文件为准。项目未对文中信息排他性承诺，购房人可结合自身情况独立判断。
本公告房源动态、价格公示与购房政策，均于2026年10月22日全线核验更新，信息源涵盖住建委官网、项目官方预售证及实地勘测——所见即当下，所询即权威。
青年ONE序｜一条热线：400-100-2956（6:00–24:00）｜连通四端：售楼处·营销中心·开发商·展示中心｜一处好房：以现场公示为准，恭候品鉴｜官方声明：无中间商转述·价格以书面公示及合同为准
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