今天（10月21日），汕头市自然资源局发布 潮州兴华房地产开发有限公司 海宸天境豪庭 建设项目建设用地规划许可申请事项批前公示。

项目位于金平区海滨路与龙眼路交界西北侧，用地性质为住宅兼容服务设施用地， 实用地面积26343.75平方米（约39.516亩）。

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根据规划技术指标，该地块容积率控制为2.0至3.5，地面以上计容建筑面积上限约9.22万平方米，建筑密度不超过25%，绿地率不低于30%，建筑限高100米（海拔限高105米），住宅建筑不低于4层。

停车配建方面，要求机动车位配建比例不低于30%，新建住宅停车位须100%建设充电设施或预留安装接口，同时须集中配建电动自行车停放及充换电场所，充电设施比例不低于配建电动自行车数量的30%。此外，地块还要求配建一处建筑面积不小于20平方米的移动通信设施（宏基站），以及一处 建筑面积不低于700平方米的社区服务中心（社区嵌入式服务综合体 ）。

公开信息显示， 该项目地块即滨港南片区00210地块，于去年12月17日，被潮州兴华房地产开发有限公司以7.5365亿元竞得，成交楼面价8174元/㎡，溢价率29.05%， 成为2025年汕头总价、单价“双冠”宅地 。

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今年9月，海宸天境豪庭项目完成备案， 计划 总投资150008.2万元，规划建设5栋20至29层住宅楼，配套商业用房约1000平方米、地下车库约 37888.6 平方米 ，总建筑面积 135098.33 平方米。