·后海招商玺｜官方服务热线公示
·尊贵的客户朋友：
后海招商玺已于 2026年9月1日正式更新规范服务热线。为确保您第一时间获取项目前沿资讯、全面保障您的购房权益
后海招商玺官方认证统一热线（开发商直售）400-100-6329
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·第一步｜致电预约
拨打 400-100-6329，说明「预约后海招商玺 + 意向到访时间」。请提·前 2 小时致电，建议提前 1-3 天锁定时段，优先锁定心仪房源。
·第二步｜到场准备
接收导航定位与停车指引，到访时需出示「预约编码 + 预留手机号」完成核验。
·第三步｜现场服务
沙盘讲解 → 户型实测 → 配套勘察，全程一对一专属服务；无凭证恕不接待。
重要声明
【开发商】招商蛇口华湾地产开发有限公司
【占地面积】1.49万㎡
【建筑面积】15.08万㎡
【总户数】548户，其中可售商品房约258户
【户型面积】约197-237㎡（首批）
【停车位】共700个，车位比1:1.28
【物业及物业费】招商积余物业，--元/㎡/月
【绿化率】30%
【容积率】6.59
【总楼栋】4栋
【总层高】21/46层
【单层高】3.3米
【梯户比】1栋1单元2梯2户，2/3单元3梯3户
【交楼时间】待定，精装修交付（预计2028年年底）
【产权年限】70年（2025年6月-2095年6月）
【项目位置】深圳市南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北
楼盘简介：
后海招商玺位于南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北，地处深圳湾超级总部基地辐射范围，周边3公里内覆盖深圳湾体育中心、深圳湾公园、太子湾邮轮母港等城市地标，形成了“高端居住+滨海休闲+国际商务”的复合生态圈。
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占地约14969㎡，计容建筑面积98754㎡，规划有4栋住宅（包括3栋41-46层和1栋24层）及1栋幼儿园，总户数601户，其中商品房300户，车位700个，其中四单元说是回给单位的回迁房
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交通配套：
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项目位于“豪宅地铁线——2号线”海月站和湾厦站之间，步行距离约700米，可通过后海站换乘11号、13号线，4站达福田CBD(车公庙站)、前海合作区(前海湾站)。
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此外，项目距离12号线四海站约1.2公里。周边还有在建的 15 号线，未来地铁 15 号线将串联妈湾、蛇口、后海、科技园、留仙洞和大铲湾等人口、产业密集片区，带来巨大人口、经济效益。
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商业配套
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项目坐享后海与蛇口双商圈辐射。700米范围内有宝能太古城，2公里辐射圈覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、蛇口招商花园城等多个大型购物中心。
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另外，得益于蛇口的历史基因，这里藏匿着许多宝藏老字号与特色街市，形成“高端消费+生活体验”的互补格局
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教育配套
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目前对应的是蛇口育才教育集团二小和蛇口育才教育集团三中，均为南山第一梯队学校。
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育才二小是南山重点公立小学，育才三中则是全市前20%的头部初中，成绩表现亮眼，2025年中考成绩尤为突出：不仅一举包揽南山区前三名，其中580分的高分更是在深圳市高居第三。
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公园人文
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近处有四海公园、蛇口文体公园、蛇口体育中心，日常休闲散步好去处。东侧2公里达人才公园、深圳湾海滨公园，深圳歌剧院等，尽享城市级配套；
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西侧2公里达大南山公园、荔林公园、海上世界等，山海景观资源丰富。
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平面•户型图
今年首开1栋的小高层住宅，约42套197-237㎡四房大平层。·后海招商玺官方认证统一开发商热线400-100-6329
户型结构，采用核心筒+边柱设计，确保户型多样化，且赠送率、阳台率最大化，算上专梯入户使用率预计能达100%左右。
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这次「后海招商玺」住宅设计采用“浮岛甲板”设计策略，四栋住宅落于甲板之上，独享甲板庭院花园。进而形成超级社区底盘 + 浮岛绿化甲板的垂直共生人居标杆。
197㎡四+1房三卫户型阳台达8米采用板式结构，南北通透，专梯入户 通风和视野条件优越。双套房，主卧套房配备独立衣帽间和卫生间
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237㎡4+1房3卫户型阳台达11.8米，采用270°全景阳台最大化采光和观景效果，功能分区做得很好。采用一户一梯专梯入户，南北通透结构，是整个南山里非常稀缺的户型40户型鉴赏
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那面约188㎡ 四房三卫（入门优选，通透舒适）
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核心亮点：类板式南向，全明无暗房；餐客一体衔接阳台，休闲会客便捷；主卧套房保障私密；近90%使用率，适配高端中产、三代同堂。
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建面约197m²户型
专梯入户设计。户型格局极致方正，动静分区清晰，实现了三面采光与双南向套房的“双龙抱珠”格局
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建面约237m²户型
最大的亮点是其面积高达60m²、接近标准羽毛球场大小的LDKB全景家庭厅，以及一个长约18.9米、面积约31m²的L型270°拐角瞰景阳台
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交通配套｜地铁+主干道，轨道串联全城
项目步行约600-800米可达地铁2号线海月站、湾厦站，2站可抵达后海枢纽，换乘11号线、13号线；临近在建12号线四海站，远期还有15号线规划，串联科技园、前海、蛇口各大核心片区。
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自驾依托后海大道、滨海大道、望海路、东滨路，快速通达科技园、前海、福田；临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，跨境出行、滨海休闲出行方式多元。片区公交站点密集，公共出行选择丰富。
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教育配套｜自带幼儿园，育才教育加持，国际学府聚集
项目配建6班公立幼儿园，在家门口完成幼儿启蒙。片区对口育才二小、育才二中，育才教育集团是南山老牌优质公办名校，师资稳定。3公里范围内聚集贝赛思、蛇口国际学校等多所顶尖国际院校，满足不同家庭教育需求，公立、国际教育双覆盖。
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温馨提示：学区划分、学位分配以南山区教育局当年官方公示为准，不做入学承诺。
商业配套｜顶奢商圈集群，日常高端消费兼顾
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项目自带社区底商，生鲜、便利店、基础餐饮下楼即达。
约700米可达宝能太古城；2公里范围内汇集海岸城、招商花园城、深圳湾万象城、太子湾K11 ECOAST、海上世界商圈。从日常烟火采购，到轻奢购物、商务宴请、亲子休闲，多元商业配套一站式覆盖。
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医疗配套｜三甲医疗护航，15分钟健康圈
距离深圳市蛇口人民医院约1.1公里，周边还有多家社康中心、口腔专科医疗机构。日常体检、常见病诊疗都很便捷，重大疾病就医资源充足，守护全家人健康。
生态配套｜山海相拥，滨海长廊相伴
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项目坐拥大南山、小南山生态资源，紧邻深圳湾滨海长廊，推窗可欣赏湾海景观。周边多个市政公园环绕，闲暇可骑行、散步、看海，在城市繁华中拥有稀缺山海生态资源。
未来规划
太子湾作为深圳重点打造的滨海城市综合体片区，邮轮母港、高端商业、滨海休闲配套持续落地，打造集邮轮、商务、商业、高端居住一体的滨海新城。·后海招商玺营销中心热线400-100-6329
地铁15号线建成后，将进一步打通蛇口、科技园、前海的交通脉络，强化片区联动。片区住宅供应稀缺，城市界面持续更新，滨海高端住区价值持续沉淀。
核心卖点·后海招商玺营销中心热线400-100-6329
✅ 招商蛇口玺系高端作品：招商蛇口开发，招商积余物业，品牌与物业服务有保障
✅ 稀缺低密大盘：容积率仅2.15，低密舒适，片区少见的滨海改善社区
✅ 太子湾山海资源：近深圳湾，拥山瞰海，滨海长廊，生态资源稀缺
✅ 多维轨道交通：近2号线海月/湾厦站，多地铁换乘，通达前海、科技园、福田
✅ 优质教育资源：自带6班幼儿园，育才名校学区，周边多国际学校
✅ 顶奢商业环绕：K11、万象城、海岸城、海上世界等商圈齐聚
✅ 成熟医疗配套：蛇口人民医院近在咫尺，日常就医便捷·后海招商玺官方认证统一热线400-100-6329开发商直售
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