费老板是一个写字楼园区的业主
他反映
物业让第三方改造了充电站停车场
事先并没有征得他们的同意
费老板：我是西溪壹号25幢一楼的业主。我在十几年之前买这栋楼的时候，我们这个停车场是普通燃油车的停车场，是我们小区的共有部分，这个已经物权非常明确。今年的6月份，物业在没有公示和表决的前提之下，租给了第三方，晨前新能源公司，进行整体的充电桩停车场的改造。
西溪壹号写字楼
在杭州西湖区文二西路上
费老板介绍
他买的办公场地五百平米左右
自家公司使用
在他办公室隔壁
有一个正在施工的充电站停车场
8月份
杭州晨前新能源科技有限公司贴出通知
西溪壹号充电站需要升级改造
暂停运营
费老板：就全部改造成充电桩停车场，另外加两个10KV的变压器，那个变压器、电箱。因为这个停车场距离我太近了，它的日常的风鸣声、噪音和结构共振，包括车辆的散热，会对我的相邻权带来严重的侵害。我从8月7号开始维权以来，物业也没有给我一个正式的回复。经过街道的调解，9月16号，物业补充了一个公示。7天时间，是放在了一个非常非常隐秘的通道上。
9月16号
“世贸永致”物业
发了份充电站扩容方案公示
贴在一块“人行通道”指示旁边
说是原有的10台充电桩无法满足需求
计划将剩余11个车位出租给“晨前新能源”公司
用于新增充电桩设备
出租费用属于小区公共经营性收益
费老板给记者看了一份业主表决表格
有39条反对
费老板：我们整个园区大概60个到70个业主之间，我现在已经有39位是反对的。这条路是我们整个园区的出口，所以未来的逆行、等待，因为它向社会出租嘛，它有比如说低价位的充电时段，这个地方就会造成拥堵。而这条路也是我们27号楼和26号楼的消防扑救通道。现在的物业呢，我提出异议，他就停个一天半天，等我一出差，或者是一停滞，或者是一马虎，他们就继续干。
采访时
停车场里没有人施工
留了一位现场负责人的电话
杭州晨前新能源科技有限公司 工作人员：我们8年前就是正常合规地在运营充电桩。后面就是我们合同续签以后，他们场地方也要求我们给他们做提升，所以说我们这次施工的，就是场地扩建和提升。
记者：增加那个充电桩数量？
杭州晨前新能源科技有限公司 工作人员：对对，然后还有他们的给排水和一些系统，我们都在做完善，在收尾阶段了。我们施工提前有接近半个多月，我们就已经在张贴告示什么的了，我们的合同签订也都在此之前。签订完之后我们才施工的，所有的手续，像充电桩的报批手续，电力的施工手续，我们都是申请和审批后的。
记者：他们觉得有噪音、震动什么的影响？
杭州晨前新能源科技有限公司 工作人员：没有这种影响存在的呀。
费老板说
虽然八年前停车场就已经装了充电桩
但他对当时的程序也有疑问
费老板：5年前或者是8年之前，我是没有收到任何的公示和表决的信息，那我相信我们园区里边收到的也甚微。
杭州世贸永致物业服务有限公司 吴总：多年前，首先一个我不在现场，我也不知道当时操作流程。
西溪壹号物业的吴总表示
他们负责小区公共部分的运营管理
因为停车场本身就有充电桩
所以最初升级改造时没有公示
杭州世贸永致物业服务有限公司 吴总：跟供电公司自己申请的这个价格，是在我们附近是最便宜的，那也是给我们的企业，我们的业主带来便利的。增加了枪头，但是因为费总他说离他这里太近，他要求我们综合考量他的感受。我也跟这个施工单位，多轮协商，把原来的设备全部淘汰掉，又换了新的设备。现在就是两个充电桩，是一拖十拖出来的，另外车位上是没有，就是在原来的5个充电桩装置的基础上减少了3个。社区后来也出来找我们谈过了，那我们也按照社区的要求，进行一个公示了。
记者：39户业主说不同意？
杭州世贸永致物业服务有限公司 吴总：这个是他后来，我公示是（9月）16到22号。他是（9月）30号那天过来找我的时候拿出来的。
记者：那你们公示期有没有？
杭州世贸永致物业服务有限公司 吴总：有异议的有8户吧，占比10%左右吧。
升级改造这件事到底怎么办
物业方面表示已经约了三方调解
费老板第二天反馈
在街道的协调下
项目暂时没有继续施工
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