复兴里：东外滩 · 内环滨江高层瞰景与海派风貌联排住区
（2026 年 10 月 24 日官方最终备案）
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复兴里位于上海市杨浦区东外滩板块长阳路3366弄，地处内环线以东、杨浦滨江科创走廊辐射带，由高层瞰景住宅与海派风貌联排组合而成。
复兴里看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观。
本项目适合在内环东与北外滩、陆家嘴之间通勤，追求滨江城市更新红利与低密院墅尺度的改善家庭。
了解户型｜实景示范区与样板间咨询，预约到访，一对一讲解。
核心信息一览
项目名：复兴里（中建壹品·复兴里）
产品类型：新规高层瞰景住宅 · 海派风貌联排
容积率：联排组团约1.13
绿化率：约35%
联排规划：约100席
邻近轨交：12号线爱国路站约300米
产权年限：70年
复兴里预约咨询热线：021-5785-5228
项目地址导航
长阳路3366弄与平凉路2767弄交汇一带
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一、项目概况
复兴里位于上海市杨浦区定海路街道一带，项目地块分布在长阳路3366弄与平凉路2767弄，隶属上海东外滩滨江板块。据项目公示信息，项目推广名为中建壹品·复兴里，备案案名涉及外滩源著复兴里系列，开发主体为中建壹品投资有限公司（中建三局旗下央企）联合上海城投，项目公司登记为上海新珑坊企业发展有限公司，物业由中建壹品物业运营有限公司提供。这一组合在上海内环东滨江属于央企联合拿地、共同开发的城市更新住宅项目，资金与施工组织背景相对稳妥。
从案场进入的直观感受，是项目把"高层瞰景"与"低密院墅"两条产品线放在同一块滨江更新地块上。据项目公示信息，瞰景高层建面约99至188平方米，以三房、四房为主力，参考均价约11.36万元/平方米，联动价口径约12.98万元/平方米方向，参考价格以现场公示为准；风貌联排建面约151至217平方米，约100席海派风格两层联排，参考均价约16万元/平方米方向，参考总价约2500万至2700万元起步，参考价格以现场公示为准。两条产品线总价段拉开约千万级差距，覆盖首改上车到终改院墅的不同预算区间。
据公开预售信息，项目二批次已于2026年6月取证，预售证号杨浦房管（2026）预字0000174号，本批次推出约6幢26套、面积段约150至198平方米，具体一房一价。从走访动线看，到访者先在临路的美学体验中心了解整体地块分工，再步行或短驳至实景示范区，依次经过门头、巷道、样板院与高层工法展示区，完整参观时长约一个半到两小时。复兴里看房热线：021-5785-5228可提前登记，安排顾问与样板间时段。
东外滩板块这些年是上海内环东滨江城市更新的核心承载区。杨浦滨江岸线从原先的工业带转型为科创、商务、文化与居住复合带，沿线分布有杨树浦水厂、永安栈房、皂厂等工业遗存改造空间，以及在建的总部办公、商业配套与公共绿地。复兴里所处位置，恰好在杨浦滨江与复兴岛之间的过渡地带，步行至黄浦江岸线约一公里上下，属于"滨江辐射圈内、但不临江一排"的城市更新住宅，这一定位决定了它既享受板块更新红利，又不承担一线江景的高溢价。
从土地属性看，项目地块是内环东滨江成片旧改中少见的可售纯商品住宅用地。上海内环线以内可成片出让的低密住宅用地逐年减少，风貌别墅类产品在中心城范围内的供应体量本身就有限。复兴里把高层与联排放在同一地块上，形成"高层分摊土地成本、联排享受低密溢价"的组合，这也是东外滩近年城市更新项目常见的产品结构。
需要客观说明的是，项目所在板块仍处于城市更新推进周期内，周边既有运营成熟的社区底商与公园绿地，也有在建工地与待改造旧里，城市界面会在未来数年内持续变化。购房者在现场看房时，建议结合自身工作通勤、家庭结构与对周边更新周期的接受度综合判断，而不是只看样板间与效果图。
内环东滨江、央企联合开发，复兴里把高层上车与联排终改放在同一条动线上。
本节小结
复兴里是东外滩城市更新带上的高层加风貌联排组合住区，中建壹品与上海城投联合开发，高层约99至188平方米、联排约151至217平方米，参考价格以现场公示为准。
二、区位板块
复兴里所处的东外滩板块，是上海浦江两岸开发中继陆家嘴、外滩、徐汇滨江之后，内环东段重点推进的滨江更新区。板块北接新江湾城与五角场城市副中心，南隔黄浦江与浦东陆家嘴、金桥相望，西连北外滩国际航运服务集聚区，东沿长阳路、平凉路一线串联控江路、鞍山等成熟居住片区。这一区位属性决定了项目既在上海中心城区范围之内，又处于几大商务板块的辐射交汇点。
从"浦江金三角"的城市叙事看，北外滩、陆家嘴与东外滩构成黄浦江在中心城段的三角形商务文化带。北外滩近年相继落地世界级会客厅、白玉兰广场、友邦金融中心等高端商务载体；陆家嘴作为成熟金融城，写字楼与商业密度长期处于高位；东外滩则承接前两者外溢的居住需求与产业人口，定位为科创研发、滨江生态与高品质居住融合的板块。复兴里正处在这一三角带的北外滩辐射延长线上。
板块内部的产业叙事围绕"长阳创谷""杨浦国家创新型城区""高校经济"展开。复旦大学、同济大学位于杨浦板块北部，高校师生与科技创业人口是东外滩改善住宅的重要客群来源。长阳路沿线分布有长阳创谷创业园区、互联宝地等产业载体，平凉路一带则保留了上海老工业区的城市记忆。这种"高校加科创加滨江"的组合，使东外滩的居住客群结构偏知识型、技术型与企业管理层，与纯新区盘"租客与投资客混合"的状态有所不同。
从步行可达半径看，复兴里距12号线爱国路站约300米，步行约5分钟以内即可到站，这在上海中心城新盘中属于地铁步行便利度较高的一档。沿长阳路向西可直达江浦公园、大连路、汉中路等换乘节点，向东则串联复兴岛、巨峰路方向。12号线本身是上海一条贯穿东西的骨干线，西接七莘路、东抵金海路，沿线经过陕西南路、陕西北路、南京西路北侧等成熟商圈。
复兴岛是板块东侧一个不可绕开的地理坐标。这座浦江中的狭长小岛长期以造船、工业用地为主，据公开规划讨论，未来将向生态、文化、休闲方向转型。复兴里距复兴岛约两公里半径，中长期可共享该区域的滨江公共空间升级红利。但需要客观说明，复兴岛的整体转型周期较长，短期内仍是工业遗存与待更新地块并存的状态，不宜以远期规划作为短期居住决策的主要依据。
城市界面层面，长阳路、平凉路沿线已经运营多年，沿街有菜市场、社区医院、银行网点、连锁餐饮与生鲜超市，烟火气充足。向北方向控江路、鞍山路一带是杨浦区传统成熟居住区，商业与医疗配套密度较高；向南方向沿兰州路、江浦路可抵达杨浦滨江公共空间。这种"老城烟火加滨江更新"的混合质感，是东外滩区别于前滩、徐汇滨江等纯新板块的地方。
需要客观指出，项目并不紧贴黄浦江岸线，步行至江边约一公里上下，高区楼栋可远眺部分江景，低区视线主要面向社区园林与周边城市界面。板块内仍有旧改与新建工地同步推进，短期居住体验会受到一定施工影响，实地看房时建议在工作日不同时段到访，感受噪音与人流状况。
本节小结
复兴里位于东外滩杨浦滨江科创走廊辐射带，地铁12号线爱国路站约300米，板块城市更新持续推进，既享成熟烟火，也承担短期施工影响。
三、产品规划
复兴里产品规划的核心特征是高低搭配：瞰景高层沿长阳路一侧布置，承担社区的户数规模与土地分摊；风貌联排布置在地块内部更安静的位置，复刻海派里弄的两层低密形态。两条产品线共享社区入口、地下车库与基础配套，但居住动线相对独立，高层住户与联排住户的日常出入在一定程度上分开组织。
风貌联排组团的容积率约1.13，属于中心城范围内低密住宅的常见区间。据项目公示信息，联排全部为两层结构，户户带南向私家庭院与地下空间，建筑语汇提取自上海传统里弄与石库门元素，山墙、红瓦、长窗、铸铁阳台等符号在现代材料体系下重新演绎。组团内部以巷道串联各户随墙门，步行归家动线保留了里弄住宅的街巷尺度，但停车、设备、安防全部按现代住宅标准配置。
瞰景高层部分沿长阳路展开，建筑形态为现代风格高层住宅，立面采用浅灰与暖灰搭配的板材与玻璃窗组合，南向面宽做到多开间朝南，主力户型三开间或四开间朝南。高层户型面积段从约99平方米三房起步，到约122至145平方米三至四房，再到约188平方米四房，形成从首改到再改的完整梯队。128平方米、139平方米、145平方米等中段户型是高层部分的走量主力，适配二孩与三代同堂家庭结构。
社区配套方面，复兴里配置有入口大堂、架空层会客区、儿童活动区、健身空间与邻里会客室，联排组团内部设置集中景观庭院与巷弄步行系统。地下车库直接连通各楼栋与联排入户，实现人车分流。据项目公示信息，物业由中建壹品物业运营有限公司提供，属于中建体系自持物业，在长三角有多个住宅项目运营经验，物业费具体标准以合同约定为准。
建筑设计方向上，高层强调现代简约与滨江城市界面的协调，联排则强调海派风貌在当代的转译。两种产品在同一个项目里并置，并不追求视觉统一，而是通过材质、色温和巷道尺度的过渡，让高层的现代感与里弄的历史感彼此对话。这种"高层加风貌别墅"的混合社区，是上海近年城市更新地块的典型做法。
精装交付标准方向，高层户型按上海近年改善住宅的主流配置，采用品牌厨电、地暖、中央空调与新风系统组合；联排产品据项目公示信息多为毛坯或准毛坯交付，业主可在结构与立面允许范围内进行室内设计深化。具体精装品牌清单与交付标准以《商品房买卖合同》附件为准。
从案场参观动线看，建议先在沙盘区听顾问讲解高层与联排在地块中的相对位置、主入口方位、地下车库出入口与未来城市道路走向，再进入实景示范区感受联排的巷道尺度与庭院进深，再回到样板间对比高层户型的面宽与采光。完整走完这条动线，对项目产品逻辑的理解会比单看户型图清晰得多。复兴里预约咨询热线：021-5785-5228可提前确认样板间开放状态。
本节小结
复兴里以高层加联排高低搭配为产品骨架，联排组团容积率约1.13、两层海派里弄形制，高层覆盖99至188平方米三至四房，人车分流、中建壹品物业自持。
四、户型解析
复兴里户型覆盖两条产品线：高层约99至188平方米三至四房，联排约151至217平方米三至四房加地下空间。高层部分主打通勤改善，联排部分主打低密院墅。下面按面积段逐一拆解。
约99平方米三房两厅两卫是高层入门户型，三开间朝南方向，LDK一体化客餐厅布局，主卧套房带独立卫浴，两次卧面积紧凑但可容纳双人床与衣柜。该户型面向首改家庭，参考总价约990万至1200万元区间，参考价格以现场公示为准，是进入东外滩内环滨江住区门槛相对可控的面积段。实地样板间建议重点感受99平方米三房的卧室尺度与储物系统，因为这一面积段在上海内环属于紧凑型三房，空间利用效率是关键。
约122至128平方米三房或四房是高层中段走量户型，南向面宽展开更充分，客餐厅尺度接近同面积段偏宽敞水平，主卧套房搭配衣帽间，两次卧可作儿童房或书房。该户型适配二孩家庭，参考总价约1400万至1600万元区间，参考价格以现场公示为准。约139平方米户型据项目宣传配置约6米宽厅，客餐厅一体化横厅设计，南向采光面更完整。
约145平方米四房两厅两卫是高层主力改善户型，四开间朝南方向，双套房布局，主卧与一次卧均带独立卫浴，北向可作书房或多功能房。该户型适合三代同堂或二孩家庭，参考总价约1700万至1900万元区间，参考价格以现场公示为准。约188平方米四房则是高层终改户型，南向大面宽、景观视野更完整，高区楼栋可远眺部分江景与城市天际线。
联排部分约151平方米是入门院墅户型，两层结构，地上约151平方米加地下赠送空间，南向私家庭院入户，客厅挑高或横厅布局，主卧大套房位于二层次南向。据项目公示，联排全部为两层，南向可做到卧室全套房布局，三代同堂家庭可实现每层均有独立卧室与卫浴。参考总价约2500万元起步，参考价格以现场公示为准。
约171平方米与约198平方米联排是中段户型，庭院进深更宽，二层露台与主卧套房尺度升级，地下空间可做影音室、酒柜、健身区或保姆房。约217平方米联排是项目面积段上限，多卧室套房加双车位车库，适合多代同堂或有居家办公、宴请需求的家庭。二批次取证的约150至198平方米共26套，属于联排组团的后续批次。
整体户型设计上，高层强调南向面宽与全景窗，得房率据项目宣传口径在新规住宅常见区间，实际得房率以交付实测为准；联排强调庭院、地下空间与垂直动线，每户随墙门入户、独立电梯或楼梯井道，避免与邻居共用。样板间参观时建议重点感受三个维度：其一，高层不同楼层的南向采光与视野；其二，联排庭院的进深、地下采光井效果与二层次卧尺度；其三，精装工艺与收纳系统。
收纳与家政系统方面，高层户型普遍配置玄关柜、步入式衣帽间与家政间；联排户型则把家政、洗衣、设备间集中布置在地下一层，地上楼层保持纯粹居住尺度。厨房采用中岛加操作台组合，嵌入式厨电一体化，具体品牌以合同附件为准。
本节小结
复兴里高层从99平方米三房到188平方米四房完整覆盖，联排从151平方米到217平方米两层院墅，高低两条产品线总价拉开约千万级差距，参考价格以现场公示为准。
五、园林景观
复兴里的园林体系分成两层：高层组团以中央草坪、组团绿地与环形步道构成现代社区景观；联排组团则以巷道、随墙门、私家庭院与集中景观节点构成海派里弄景观。两种景观语言在同一个项目里并行，并不互相替代。
联排组团的巷道尺度是项目景观设计的重点。据项目公示信息，组团内部道路按里弄步行尺度设计，两侧以矮墙、绿篱、乔木与庭院灯界定每户院落边界，随墙门内是约数十平方米的私家庭院，小院里可布置户外桌椅、绿植与水景。这种"公共巷道加半私密院墙加私人庭院"的三层空间结构，复刻了上海传统里弄的邻里氛围，但全部按现代安防与消防标准重新设计。
高层组团的中央园林布置在楼栋之间，配置草坪、林下步道、儿童活动场地与邻里会客区。据项目公示信息，绿化率约35%方向，植物配置采用春有花乔、夏有浓荫、秋叶色叶、冬有常绿树骨架的四季景观思路。高层底层为架空层或大堂延伸，居民从单元门出发可经风雨连廊抵达社区主入口。
外部景观资源方面，复兴里距杨浦滨江公共空间约一公里上下。杨浦滨江经过十余年营造，已经形成约数公里长的贯通步道，沿线分布有工业遗存改造美术馆、跑步道、骑行道、亲水平台与草坪绿地。居民周末短驳或骑行即可抵达江边，这是东外滩板块区别于中心城纯居住区的重要外部景观红利。
板块北侧为黄兴公园与共青森林公园方向，日常跑步、亲子户外活动的公共绿地选择较多；沿长阳路向西可直达大连路绿地与江浦公园。整体外部景观网络在中心城东段属于较为成熟的水平，不需要等待远期公园从零建设。
需要说明的是，联排组团的私家庭院在交付时多为基础绿化或地坪状态，业主后期可根据自身需求深化设计，但涉及建筑立面、结构变动与公共巷道改造时需与物业及规管部门沟通。建议实地看房时重点关注样板庭院的实际进深、排水组织与隐私遮挡，作为未来自用改造的参考。
社区景观的长期维护高度依赖物业水平。中建壹品物业作为自持物业，对园林养护、水景运行、巷道保洁与安防巡逻的颗粒度，将在交付后持续接受业主检验。建议在示范区参观时观察植物长势、路面清洁度与巷道照明，作为未来社区状态的参考样本。
本节小结
复兴里园林分高层中央花园与联排里弄巷道两层体系，外部共享杨浦滨江公共岸线，绿化率约35%，长期维护水平待交付后验证。
六、配套分析
商业配套方面，复兴里周边沿长阳路、平凉路一线分布有成熟社区商业，包括生鲜超市、连锁餐饮、药店、咖啡店、银行网点等，步行5至10分钟半径可满足日常采购。向北约两公里为五角场城市副中心，万达、合生汇、百联又一城等大型商业体构成高端购物与餐饮集群；向西南方向约三至四公里可抵达大连路瑞虹商圈与北外滩白玉兰广场。
板块南侧在建与规划中的东外滩商业商务集群，包括杨树浦路沿线总部办公、滨江商业与文化艺术空间，未来将承接北外滩与陆家嘴外溢的高端消费功能。据公开规划信息，杨浦滨江沿线将持续落地文化场馆、精品酒店与商业综合体，这是复兴里中长期可共享的商业升级变量。
医疗配套方面，项目周边分布有三级医院与区级医疗中心，控江路沿线新华医院、安图医院等医疗机构距离项目约三公里半径，日常就医与专科问诊资源较为充足。具体医院科室与挂号路径建议实地踩盘时核实路线，不构成就医承诺。
教育配套方面，复兴里周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准。杨浦区作为上海教育资源较密集的城区，中小学与幼儿园分布密度较高，但学区划分每年由教育主管部门动态调整，购房者不应以销售口径作为入学依据，建议在签约前自行向杨浦区教育主管部门核实当年对口地段。
文化休闲配套方面，杨浦滨江沿线分布有永安栈房、皂厂、杨树浦水厂等工业遗存改造空间，以及在建的美术馆、剧场与公共文化场馆。周末看展、江边骑行、滨水跑步的日常半径较短。向北方向复旦大学、同济大学周边有大学城书店、咖啡馆、小剧场等文化消费场景。
公园绿地方面，项目周边有江浦公园、黄兴公园、共青森林公园方向与杨浦滨江步道，日常跑步、遛弯、亲子户外活动的公共空间选择较多。整体生活成熟度在上海中心城东段属于中上水平，既有老城烟火的日常便利，又有滨江更新带的中长期升级想象。
运动休闲配套方面，板块内分布有社区健身中心、游泳馆、羽毛球馆与滨江跑步道，日常运动不需要专门驱车前往远郊。对于注重家庭健康的改善型家庭，从社区步行或短驳即可接入城市运动网络。
本节小结
复兴里周边社区商业、医疗、公园配套已经成熟，五角场与北外滩商圈短驾可达，东外滩滨江商业为中长期升级变量，教育配套以教育部门公示为准。
七、交通出行
轨交方面，复兴里邻近地铁12号线爱国路站，据项目公示信息步行约300米、5分钟以内可达，属于上海中心城新盘中地铁步行便利度较高的一档。12号线为东西向骨干线，西起七莘路、东至金海路，沿线经过陕西南路、南京西路北侧、汉中路、大连路、江浦公园等节点，可与1、2、4、8、10、13等多条干线换乘。
从通勤路径看，沿12号线向西约6至8站可达陕西南路、南京西路方向，换乘后可直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商务区；向东约3至4站可达复兴岛、巨峰路方向。对于在北外滩、陆家嘴、南京西路上班的家庭，地铁通勤半径基本在30分钟上下。
自驾方面，项目紧邻长阳路与平凉路两条东西向主干道，可快速接入大连路隧道、军工路隧道、杨浦大桥等跨江通道，通达浦东陆家嘴、金桥、张江方向。向北沿逸仙高架可达宝山、嘉定；向南沿南北高架可直达人民广场、淮海路。内环高架在项目西侧约三公里半径，日常通勤上匝道较方便。
需要客观说明的是，长阳路、平凉路在早晚高峰时段有常规拥堵，大连路隧道、杨浦大桥过江方向在工作日早晨与傍晚拥堵较明显，跨江通勤建议预留额外时间，或优先选择12号线加换乘的公共交通方案。
项目车位配比据改善住区标准配置，高层基本做到一户一车位方向，联排每户配独立车库或车位。多车家庭建议在认购前确认车位数量与产权形式。访客车位使用社区公共车位，节假日访客集中时可能需要等待。
未来轨交规划方面，东外滩板块中长期有新线延伸与站点加密的讨论，具体线路与站点以政府部门公示为准。即便在现状条件下，12号线加周边路网的组合已经覆盖上海中心城大部分通勤节点，对以内环东与北外滩通勤为主的家庭，公共交通可达性处于中心城东段中上水平。
本节小结
复兴里距12号线爱国路站约300米，地铁步行便利度较高，自驾经大连路隧道、杨浦大桥跨江通达浦东，高峰时段需预留拥堵时间。
八、同板块对比
把复兴里放在东外滩及上海内环线东部同期供应中横向比较，可以更清楚地看到它的产品坐标。东外滩板块近年入市的住宅项目，大致分为三类：一类是临江一线的江景大平层，单价往往冲到13万至15万元/平方米以上，总价门槛高；一类是内环旁的改善高层，单价约10万至13万元/平方米；另一类是低密风貌联排，单价约15万至17万元/平方米。复兴里同时覆盖后两类。
与东外滩沿江一线江景盘相比，复兴里不临江一排，高区可远眺部分江景，单价相对友好，属于"享受板块更新红利、不承担一线江景溢价"的定位。对于预算在千万级到三千万级、希望留在东外滩板块但不追求一线江景的家庭，复兴里的产品线覆盖面更广。
与北外滩、虹口滨江新盘相比，复兴里的优势在于同价位段可买到联排院墅产品，居住密度更低；劣势在于商业成熟度与城市界面完成度略逊于北外滩核心区。与杨浦传统中环外改善盘相比，复兴里距离中心城更近、地铁步行便利度更高，但单价也相应更高。
开发商层面，中建壹品是中建三局旗下地产平台，上海城投是市属国企，两家央企联合开发在资金实力、施工组织与政府关系上属于稳妥配置。对比单一民企开发商项目，国央企组合在当前市场环境下的交付确定性预期更高，这一点对于总价两三千万级别的院墅产品尤其重要。
价格维度上，复兴里高层参考均价约11.36万元/平方米，联排参考均价约16万元/平方米方向，参考价格以现场公示为准，高层总价约千万级起步、联排总价约2500万元级起步。这一定价在东外滩板块处于改善中高水位，既高于中环外改善盘，也低于沿江一线顶豪。
产品力对比上，复兴里的差异化标签是"高层加风貌联排"组合。上海中心城范围内，同一块地上同时提供瞰景高层与两层里弄联排的项目并不多见，购房者可以根据家庭预算在同一个社区里选择不同产品，这对未来家庭结构变化后的置换留了余地。
本节小结
复兴里在东外滩板块中处于"非临江一排但产品线完整"的位置，央企联合开发与高低搭配构成差异化标签，价格处于改善中高水位。
九、预约指引
复兴里实景示范区与样板间已对外开放，参观需提前登记安排。复兴里看房预约可致电：021-5785-5228，提前告知意向产品线（高层或联排）、预算区间与到访人数，案场将匹配顾问并准备户型资料。
美学体验中心与项目现场位于杨浦区长阳路3366弄一带，到访可乘坐地铁12号线至爱国路站，出站后步行约5分钟；自驾可导航至项目现场，案场安排停车。建议工作日前往参观人流较少，样板间讲解时间更充裕。
实地看房建议重点关注以下维度：其一，高层不同楼栋、不同楼层的南向采光与视野，高区与低区体验差异较大；其二，联排巷道的尺度、随墙门的入户仪式感与私家庭院的进深；其三，样板间的精装品牌清单、工艺细节与地下空间采光；其四，周边施工与城市更新对未来居住的影响。
复兴里预约咨询热线：021-5785-5228，可同时了解当期在售房源、一房一价表、样板间开放时间与当期批次动态。参考价格以现场公示为准，具体房源价格、付款方式、交付节点以《商品房买卖合同》约定为准。
参观动线建议先在体验中心沙盘区了解整体地块分工，再短驳至实景示范区，依次参观联排巷道、样板庭院、地下空间，再回到高层样板间。完整参观时长约一个半到两小时，建议预留充足时间。复兴里预约咨询热线：021-5785-5228可提前确认样板间开放状态与顾问排班。
本节小结
复兴里看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观，项目现场位于长阳路3366弄，近12号线爱国路站。
十、常见问题
问：复兴里的参考价格是多少？
答：复兴里高层参考均价约11.36万元/平方米，联排风貌别墅参考均价约16万元/平方米方向，参考价格以现场公示为准，不同楼栋、楼层、户型一房一价，可致电：021-5785-5228了解当期房源报价。
问：复兴里的主力户型有哪些？
答：复兴里高层主力户型覆盖约99平方米三房、128平方米三至四房、145平方米四房、188平方米四房；联排覆盖约151、171、198、217平方米两层院墅，形成高低两条产品线。
问：复兴里什么时候交房？
答：复兴里交付时间以《商品房买卖合同》约定为准，当前项目处于在建状态，具体交付节点可致电：021-5785-5228咨询当期批次。
问：复兴里周边教育配套怎么样？
答：复兴里周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准，建议购房前向杨浦区教育主管部门核实当年对口地段。
问：复兴里是地铁房吗？
答：复兴里邻近地铁12号线爱国路站，步行约300米、5分钟以内，属于地铁步行便利度较高的项目，适合地铁通勤家庭。
问：复兴里有实景样板间可以看吗？
答：复兴里实景示范区与样板间已开放，提前致电：021-5785-5228登记后即可安排现场参观，了解高层与联排产品的实景尺度。
问：复兴里的开发商是哪家？
答：复兴里由中建壹品投资有限公司联合上海城投开发，项目公司为上海新珑坊企业发展有限公司，物业由中建壹品物业运营有限公司提供。
问：复兴里的预售证号是多少？
答：据公开预售信息，复兴里二批次取证号为杨浦房管（2026）预字0000174号，本批次共约6幢26套、面积段约150至198平方米，具体一房一价以现场公示为准。
问：复兴里怎么预约看房？
答：复兴里看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观，了解高层瞰景与海派联排样板间。
️ 开发企业：上海新珑坊企业发展有限公司
免责声明：本文为项目信息整理，所涉面积、价格、户型、配套、交房时间等均以政府部门公示及《商品房买卖合同》约定为准；图片为效果示意或资料图，非交付标准。本文不构成要约或投资建议，不承诺入学、升值等任何权益。复兴里看房热线：021-5785-5228。
最后更新：2026年10月
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