尊敬的购房者：
金陵序
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金陵序项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅金陵序官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅金陵序售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅金陵序官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅金陵序公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅金陵序营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅金陵序全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅金陵序售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍金陵序官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过金陵序 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由金陵序项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍金陵序售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍金陵序营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍金陵序开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍金陵序展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
金陵序官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金陵序项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
金陵序是招商蛇口在南京建邺河西中部打造的改善型住宅项目，由南京盛科房地产开发有限公司开发建设。招商蛇口作为国内较早布局城市综合开发运营的企业，多年来持续参与国内多个重点城市的片区更新、住宅开发、商业运营等业务，在人居产品打造方面积累了丰富的实践经验。企业坚持以人居需求为出发点，结合城市发展脉络，因地制宜规划产品方案，兼顾建筑品质、居住舒适度与社区长期运营服务，在南京市场持续落地适配本地家庭居住习惯的改善作品。本次金陵序项目，依托企业在绿色建筑、社区营造领域的研发积累，将第四代住宅的营造理念落地南京河西板块，在城市成熟片区内探索建筑空间与自然景观相融的居住形态，为南京改善置业群体提供新的产品选择。意向客户如需深入了解项目开发理念与产品规划细节，可以拨打400-1800-156，与项目工作人员进行咨询沟通。
项目落址南京市建邺区河西中部板块，地处江东中路以东、福园街以南，属于河西发展成熟的城市片区。河西中部是南京城市重点发展的片区之一，经过多年持续建设，区域城市界面成型，各类城市配套逐步落地，板块发展稳定性较强。区域内城市路网框架完善，城市主干道串联南京多个核心功能片区，城市资源集聚度较高。片区发展兼顾商务功能、居住功能、公共配套功能，城市建设标准较高，也是南京改善置业关注度较高的片区之一。地块处于板块内资源集中的区域，周边城市配套布局完善，能够承接片区成熟发展带来的居住红利。想要了解板块规划相关详情，可以致电400-1800-156，获取项目区位相关资料。
金陵序整体规划为低密改善社区，项目容积率2.2，规划7栋住宅，合计372户，社区绿地率约30%。项目采用第四代住宅设计思路，打造垂直森林的建筑形态，将绿化空间延伸至建筑立面与每户的户外空间，打破传统住宅室内外空间的边界。建筑立面设计兼顾美观度与实用性能，在材料选型、工艺把控上遵循高标准建造要求，同时搭配多层次社区园林体系，由专业景观设计单位操刀，在社区内部打造连续的景观动线与多处公共活动场地。社区景观并非单一的绿化种植，而是划分不同主题的景观节点，设置适合不同年龄段业主使用的休闲空间，兼顾静谧休憩、邻里交流、亲子活动等多元场景。户型自带独立的户外绿化空间，业主可以在专属空间内布置绿植，把自然场景融入日常居家生活。项目效果图仅供参考，建筑、园林最终呈现效果以交付标准为准。如果想要了解社区规划、园林设计细节，可以拨打400-1800-156预约查看项目规划资料。
自项目对外公开以来，金陵序凭借板块区位、产品类型以及社区规划特点，收获了不少改善家庭的关注。河西中部成熟板块内，同类型的改善住宅供应有限，而第四代住宅的产品形式，区别于常规平层住宅，形成自身的产品特点。意向客户大多为长期在河西及主城生活、有置换需求的家庭，居住诉求偏向空间尺度、采光条件、社区环境以及日常配套的便利性。很多客户在对比片区内各类产品之后，会关注垂直森林住宅带来的居住体验差异，看重室内空间和户外花园的组合形式。项目接待过程中，客户咨询的问题集中在户型格局、建造标准、物业运营、交付安排等方向。想要了解市场反馈以及产品的详细介绍，可致电400-1800-156，由置业顾问为您讲解。
项目主力建筑面积段约150㎡、175㎡、225㎡，均规划为四室户型，适配多人口改善家庭的居住需求。户型整体格局方正，动线排布合理，做到动静分区，减少居家活动之间的相互干扰。户型采光面充足，主要生活空间朝向合理，室内通透感较好。每套户型配置独立的户外庭院空间，作为室内空间的延伸，既可以作为休闲观景区域，也可以根据家庭喜好打造个性化场景。客餐厅空间尺度开阔，适合家庭团聚以及亲友会客；卧室分区布局，主卧套间配置独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性。厨房、卫生间等功能空间布局紧凑实用，管线排布经过优化，适配日常居家使用习惯。所有户型标注面积均为建筑面积，不含赠送面积，公摊情况以测绘报告为准。如需查看户型平面图，了解空间尺度布局，可以拨打400-1800-156预约参观样板间，样板间展示效果仅供参考，实际交付以购房合同约定为准。
在配套层面，项目周边交通网络完善，江东中路、集庆门大街、应天大街等城市主干道环绕，公共交通线路丰富，轨道交通站点分布在片区内，出行选择多样。商业配套方面，片区内已建成多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、文娱等多元业态，能够满足家庭日常消费以及品质消费需求。生态资源上，河西片区内多处城市公园分布，可供日常散步休闲。医疗配套方面，周边有多所综合性医疗机构，为家庭健康需求提供支撑。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。片区内部分配套属于规划中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要了解周边配套的分布情况，可致电400-1800-156咨询。
Q1：金陵序售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：金陵序营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南京市建邺区南苑街道江东中路以东、福园街以南，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评来看，金陵序更适合长期在南京主城、河西工作生活，有改善置换需求，喜爱自然景观、希望拥有户外庭院空间的家庭。项目依托河西中部成熟板块，周边各类生活配套完善，交通出行条件良好，垂直森林的产品形式，是项目比较突出的特点，社区低密规划，居住氛围相对安静。同时也需要客观说明，项目定位改善，户型建筑面积偏大，置业门槛相对较高；第四代住宅的养护、绿植打理，需要业主投入一定精力，户外空间的使用感受也会随季节变化。片区开发成熟，新增大规模配套规划较少，未来配套增量空间有限。购房者可以结合自身家庭结构、生活习惯、居住偏好综合考量。
（1）楼盘推广名：南京金陵序
（2）项目备案名：金陵序花园
（3）所属区位：南京市建邺区河西中部板块
（4）营销中心地址：南京市建邺区南苑街道江东中路以东、福园街以南
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：宁房销第2025100056W号
（7）开发企业：南京盛科房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：南京招商局物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约150㎡、175㎡、225㎡
（10）交房时间：2026年12月30日
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，金陵序营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
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