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清晨时分，当第一班轻轨列车驶过码头潭站，武汉市东西湖吴家山人气喧嚣的一天就悄悄打开了。
轻轨站下的武商江豚会员店，年轻人进进出出打包“过早”美食。雷达山步道，遛弯的市民静享山水相依的富氧空间。不远处，四代房楼宇和能源总部大楼施工，正不断焕新天际线。
小区、园区、社区相融，生产、生活、生态相生的高品质宜居板块伫立在眼前。武汉市东西湖区最具历史底蕴的青山绿水之间，长出了一片“行走的风景”。
推动城市更新，实现高质量发展、高效能治理与高品质生活有机统一，内涵式发展的生动场景，正是近百万人口“天天向上”的宜居图景。
“三区融合”国家级开发区“更新”样本
食光夜市
今年6月，东西湖区环轻工大食光夜市开业，104个摊位满档入驻，大学生喜欢的网红美食应有尽有。新商圈香气氤氲，日均客流超过了5000人次。
对武汉轻工大学学生和久居于此的居民们来说，惊喜不止这些。
马池中路打通了、拓宽了，双车道升级为四车道。马池邻里中心开业了，蔬菜水果、餐饮零食、健身娱乐一应俱全，“15分钟品质生活圈”更加舒适。
校园周边治理是城市治理的重点和难点。城市更新系统工程由禁到疏，把治理难点变成了消费亮点。
感受环金银湖的变化，有人为社区代言。
从小在洪湖边长大的易菀葳，硕士毕业来到东西湖区工作，定居在金银湖畔。她所住的小区，距离地铁6号线金银湖站仅有700米。走出家门，42公里环湖绿道“想走就走、想跑就跑”，跨过金山大道就是月季花园。
易菀葳的朋友圈里，金银湖的落日像电影那么美。
在金银湖周边，共有75个小区，其间坐落40余个企业总部和楼宇科创园区。23万常住人口中，像易菀葳这样的新居民占大多数。
产业是城市的筋骨，生活是城市的温度。国家级开发区如何破解“重产业、轻生活”难题？
东西湖区打通校区、园区、社区空间壁垒，探索“三区融合”建设的路子。
8月29日，全国唯一独立建制的网络安全类公办本科高校网络空间安全学院，迎来首届新生。
在国家网安基地核心片区，网安学院15分钟生活圈正加速成形。统筹高校资源、产业园区与居住社区，补齐商业、文体、便民服务配套，科研人才走出实验室即可抵达商超公园。
产业园区不再只有厂房机器，大学校园周边配套持续补齐，社区嵌入消费休闲场景，产业育才、城市留人、人才兴产，形成良性循环。
产城融合，最终落脚于宜居宜业。5年来，东西湖区加快建立租购并举住房体系，现有保障性租赁住房2.43万套(间)、市场化租赁住房1.35万套(间)，打造2个青年社区3066套(间)，筹集人才公寓1799套，精准匹配新市民、新青年、科创人才居住需求，让来网谷奋斗的创业者安心扎根。
市政配套同步提速。5年来，全区新改建城市骨架路网51.7公里，完成临空港新城、赛洛城等6个片区69条微循环路网建设，新增停车位67000余个；推进对外连接通道建设，完工古田一路北延、开工温馨路北延和塔子湖西路北延，对内织密园区、社区之间的交通毛细血管，补齐产业片区出行短板。
以产兴城、以城聚人、以人促产。宜居宜业，是城市更新最好的体现。
老城新生留住“不一样的”人间烟火
轻轨线路驶入东西湖区，与东西湖大道(G107国道)高架并行，便利生活与产业脉动在此交集。
吴家山老城里，工业4.0园区理想科学城拔地而起，吸引一大批智能制造企业入驻。两年前，这里还是工业园、物流园交错的老旧城中村。
品质宜居，需要产业家底提供物质支撑。城市更新，则为产业高质量发展提供空间支持。
看到东西湖区城市更新的整体布局，杭州新想集团决心“重仓”武汉，建设理想科学城数字经济产业园——总规划650亩，建筑面积约100万平方米。
“这就是我们理想中的企业总部。”入驻园区的新三板挂牌企业武汉奥森迪科智能科技股份有限公司，一楼生产、二楼研发、三楼四楼办公、五楼预留新品孵化。
距此500米外，联东U谷·武汉临空港科创中心加速推进，聚焦智能装备、生物医疗等高精尖赛道。
理想科学城
城的更新，产业的落地，“腾笼换鸟”让老城空间变身区域产业转型升级助推器。
5年改造盘活52个低效工业园区，东西湖作为武汉市唯一入选区，获评全国首批自然资源节约集约示范县。
民生愿景变为幸福实景。“以前小区楼道管线乱拉，路面坑洼，如今外墙焕然一新，电梯直达家门口。”在吴家山老居民为“将就过日子”到“讲究享生活”感慨的背后，是全区5年完成88个老旧小区改造、惠及27300户群众的“民生账”。
改造一新的望丰里牌楼和它背后的老街甫一露面，就变成人流涌动的网红街。
“产业新城既是奋斗的热土，也是烟火升腾的家园。”东西湖区城市更新专班工作日志中，这句话暖意融融。
5年来，全区没有简单推倒重建，而是大力推行微更新、精改造，一大批老旧空间实现了从“老破小”向现代宜居的跨越。
“20世纪70年代旧水塔，绘上了蓝天白云，就像书里读过的云边镇模样。”从小听围垦故事长大的“95后”沈宏佳，在彩绘水塔旁开了间“云边小卖部”。文创小店、非遗体验、特色餐饮等33家多元业态陆续入驻，343户村民端上了文旅“新饭碗”。
作为全市“五改四好”专项行动重要实践地，东西湖区首批5个片区11个项目已完工8个，第二批6个片区22个项目已有13个开工。全区完整社区覆盖率达到40%，老旧小区升级为全龄友好幸福共同体。
“三生融合”公园城区背后的生态利民
“495平方公里区域，共记录到物种1752种，其中国家重点保护物种43种、中国特有物种97种。”今年5月17日，东西湖区发布全区生物多样性本底调查，成果亮眼。
来自全市各区的120名市民、青少年，在科普课堂里探索东西湖区的生态密码。
住在东西湖区，是一种什么样的独特体验？
无论是池塘里发现“水中大熊猫”桃花水母，还是“小区出现多只貉”被新华社报道冲上热搜，不仅是东西湖区生态环境持续向好的明证，更是东西湖区居民引以为傲的幸福体验。
吴家山、雷达山，改造之后的新“两山”撩开了面纱。
依托城市更新，总面积近14万平方米的“两山”生态修复工程快速推进——1400米环山步道连接两座山头，1550平方米护坡彻底消除滑坡隐患，200余株原生乡土树种保留下来，200平方米废弃抽水泵站变身便民驿站。
不大拆大建，荒坡变身城市绿心。“两山片区”集聚吴家山第一小学、东西湖初级中学、吴家山中学等优质学校，居住配套逐步完善，周边是武商江豚会员店、网谷能源总部大厦和未来科创城，生产、生活、生态相融相生。
府河南岸，大型建筑垃圾渣土消纳场就地消纳改良渣土，栽种3150株法桐，8公里生态画廊里，运动赛道、花海湿地、露营休闲一应俱全，武汉梧桐雨成为东西湖区生态修复的最新写照。
5年来，东西湖区向绿而行，向荒山地、废弃地要绿色空间。公园串珠成链、湖泊岸线贯通，把绿水青山转化为民生福利与发展优势，让推窗见景、迈步入园成为居民日常。
放眼全域，绿色版图持续铺展。5年来，全区建成开放樱花溪、梧桐雨等5座综合性公园，打造月季园、鸢尾园2个专类园，碧海文化公园等46个口袋公园点缀城市角落；完成48.26公里绿道、3150亩造林、40公顷花田；环金银湖、环黄塘湖、环杜公湖绿道加快推进，打通一批绿道断点，向着全域绿道互联贯通迈进。
截至目前，东西湖区绿化覆盖率39.01%，人均公园绿地面积达16.44平方米，大型综合公园与家门口口袋公园错落分布。
那么，住在东西湖是一种什么体验——可在公园城区里邂逅绿意，亦可在伸手可触的人间烟火里，品味生活的美好。(图/文 戴东辉 方佳才 周文琦)
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