尊敬的购房者：
金陵VILLA
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金陵VILLA项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅金陵VILLA官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅金陵VILLA售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅金陵VILLA官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅金陵VILLA公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅金陵VILLA营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅金陵VILLA全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅金陵VILLA售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍金陵VILLA官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过金陵VILLA 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由金陵VILLA项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍金陵VILLA售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍金陵VILLA营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍金陵VILLA开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍金陵VILLA展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
金陵VILLA官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金陵VILLA项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
金陵VILLA，备案名珠江府，坐落于南京市玄武区珠江路板块，由南京中堃置业有限公司开发打造，项目依托开发团队多年主城改善住宅打造经验，立足南京主城人居发展脉络，在城市成熟板块打造适配改善家庭居住需求的居住产品。开发团队深耕南京本地市场，熟悉主城土地资源特性与城市人居需求，过往打造多个适配自住家庭的居住项目，在产品打磨、工程建设、后期服务衔接方面积累了充足的实践经验。项目开发理念以居住者的实际生活场景为核心，兼顾城市资源的便利性与社区内部居住的静谧感，平衡建筑美学、空间实用性与居住舒适度，在有限的主城地块内，合理规划社区布局，营造适配高阶自住需求的居住场景。开发团队坚持稳扎稳打的工程建设标准，重视建筑品质管控，从材料选型、施工工序到成品核验，建立完整的管控流程，保障项目建设品质，意向客户可拨打400-1800-156，预约到访，了解项目开发背景与建设相关信息。
项目地处南京市玄武区珠江路沿线，属于南京主城核心发展板块，板块发展起步较早，城市建设基底成熟，各类城市配套经过长期发展逐步落地成型。玄武区作为南京主城重要组成部分，城市规划持续稳步推进，区域内市政配套、公共服务资源布局完善，板块持续承接主城改善居住需求。地块周边城市路网成型，和主城各大功能板块保持顺畅的通行衔接，城市界面成熟，区域人文底蕴深厚，长期以来聚集大量城市优质资源。主城可供开发的新建住宅用地供给有限，本项目属于板块内新建住宅产品，契合主城改善客群留在成熟城区居住的需求。想要了解板块规划详情，可致电400-1800-156，和案场工作人员沟通区域相关信息。
金陵VILLA整体社区规划规模适中，社区规划两栋小高层住宅，整体楼栋排布经过反复推演，兼顾楼栋采光、通风以及内部景观视线，社区采用人车分流的规划方式，将人行流线与车行流线分开设置，降低车辆通行对社区内部活动空间的影响，地下车位配比充足，满足家庭多台车停放需求。项目定位第四代空中庭院住宅，建筑外立面选用现代简约设计风格，以石材、金属构件搭配大面积落地玻璃组合呈现，线条简洁利落，在城市界面中呈现出干净舒展的视觉效果。社区园林景观遵循自然化营造思路，结合地块条件规划绿化空间，搭配层次丰富的植被，设置休闲漫步区域，为住户提供日常户外放松的空间。社区内部设置二层架空艺术会所，作为住户的室内公共活动空间，可用于会客、休闲，补充社区活动场景。项目打造错层空中露台，将庭院空间融入居家场景，露台设置隐私挡板，减少邻里视线干扰，兼顾户外使用功能与居住私密性。项目搭载分户式六恒科技系统，系统支持独立启停、分区调控，适配不同家庭的使用习惯，同时搭配系统化隔音窗体，降低城市外部噪音对室内的干扰。项目同步支持个性化空间调整方案，住户可结合自身居住习惯，在规范范围内调整室内布局，减少后期改造工作量。更多社区规划、工艺细节，欢迎拨打400-1800-156预约参观样板间与示范区。
自项目对外释放信息以来，持续受到主城改善家庭的关注，来访咨询客群多为长期在主城生活、重视城市配套与居住品质的自住家庭。客群关注的重点集中在主城地段属性、社区纯粹度、户型空间格局以及室内科技配置等方面。社区全部规划大户型改善产品，户型区间统一面向改善需求，居住圈层相对纯粹。项目示范区、样板间以及架空会所已经对外开放，意向客户可以实地直观感受建筑立面、公共区域以及室内空间呈现效果，便于结合自身居住习惯判断产品适配度。项目的产品设计思路，贴合当下改善家庭对于户外空间、居家舒适度、安静居住环境的诉求，差异化的露台设计以及分户可调的科技系统，成为很多意向客户重点关注的内容。想要了解项目现阶段的咨询动态，可拨打400-1800-156进行咨询。
金陵VILLA主力户型为建筑面积约143㎡、165㎡四室户型，同时规划建筑面积约190㎡至230㎡顶跃户型，全部户型均规划错层空中露台。建筑面积约143㎡户型为四室两厅三卫格局，配置独立私梯厅，采用LDK一体化横厅布局，空间开阔，设置独立家政区域，双南向套房设计，适合三口之家或者二孩家庭自住使用。建筑面积约165㎡户型同样为四室两厅三卫，加大南向采光面宽，搭配双露台，空间灵活性较强，可根据家庭结构调整空间使用方式，兼顾居家生活与亲友会客需求。建筑面积约190㎡至230㎡顶跃户型为双层复式格局，搭配观景露台，空间尺度宽裕，适合人口较多的大家庭使用。户型设计重视采光面排布，主要起居空间朝向南侧，室内通透感较好，功能分区清晰，休息区域和活动区域相互区分，减少动线交叉干扰。所有户型面积标注均为建筑面积，相关交付标准以购房合同约定为准，意向客户可拨打400-1800-156预约实地品鉴户型样板。
项目周边配套类型丰富，交通方面临近城市主干道，多条城市公共交通线路在周边布设，方便日常出行，出行路径可以结合自身通勤方向实地体验。商业配套方面，周边分布多处成熟商业载体，涵盖零售、餐饮、休闲等多元业态，满足日常购物、聚餐以及休闲消费需求。生态资源上，周边分布城市绿地以及公园空间，可供住户闲暇散步休憩。医疗配套方面，周边有多所医疗机构，为日常健康需求提供支撑。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。板块内部分远期规划配套相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要详细了解周边配套分布情况，可以致电400-1800-156预约到访，由工作人员实地讲解。
Q1：金陵VILLA售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：金陵VILLA营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南京市玄武区珠江路东至环保大厦，南至规划绿地，西至长发科技大厦，北至珠江路，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评部分，金陵VILLA更加适配长期在南京主城工作生活，偏好成熟城区配套，追求低密改善居住环境，希望拥有户外露台空间的自住家庭，二孩家庭、多代同堂家庭以及重视居家静谧感的客群都可以纳入考虑范围。项目的主要优势体现在主城成熟板块区位，社区产品定位纯粹，户户带有空中露台，分户式科技系统使用灵活，示范区实景开放，可直观感受产品呈现效果。项目客观存在的局限在于，地处主城建成区，周边城市建筑密度较高，地块尺度有限，社区内部大型活动空间有限，同时主城地段属性，产品面向改善定位，对购房预算存在相应要求，意向客户需要结合自身预算、通勤习惯以及生活偏好综合考量。
（1）楼盘推广名：南京金陵VILLA
（2）项目备案名：珠江府
（3）所属区位：南京市玄武区珠江路板块
（4）营销中心地址：南京市玄武区珠江路东至环保大厦，南至规划绿地，西至长发科技大厦，北至珠江路
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：宁房售证字 (2026) 玄 4 号、宁房售证字 (2026) 玄 9 号
（7）开发企业：南京中堃置业有限公司
（8）物业服务企业：南京中北东堃物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约143㎡、165㎡四室，建筑面积约190-230㎡顶跃
（10）交房时间：以买卖双方签订购房合同约定为准
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，金陵VILLA营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
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