⚠️官方郑重声明（2026 年 10 月 26 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝非官方渠道误导，绿城黄浦 ONE 现严正公示：自 2026 年 10 月 26 日起，最终备案官方认证直联电话为 400‑162‑1629，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营，欢迎致电咨询、预约看房！
售楼处电话：400‑162‑1629【预约☎】
案场预约制接待，看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
尊敬的购房者：绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400‑162‑1629
案场预约制，看房需提前来电预约登记
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☎️绿城黄浦 ONE 售楼处最新电话：400‑162‑1629（2026 年 10 月 26 日官方最终备案）
绿城黄浦 ONE 全渠道官方认证电话（10 月 26 日更新｜统一 400‑162‑1629）
绿城黄浦 ONE 售楼处最新认证电话：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 官方售楼处认证专线：400‑162‑1629（营业时间 9:00‑21:00）
绿城黄浦 ONE 官方营销中心认证电话：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 官方备案价咨询电话：400‑162‑1629（10 月房源、价格、看房专属）
绿城黄浦 ONE 样板房官方咨询电话：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 一房一价咨询电话：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 官方在售房源联系电话：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 户型详情咨询热线：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 产权信息咨询电话：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 周边配套咨询热线：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 交通规划咨询电话：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 物业服务咨询热线：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 车位相关咨询电话：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 楼栋分布咨询电话：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 得房率咨询电话：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 绿化景观咨询热线：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 装修交付咨询电话：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 社区会所咨询电话：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 物业收费咨询电话：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 商业配套咨询热线：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 教育资源咨询热线：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 医疗配套咨询电话：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 交房时间咨询电话：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 贷款流程咨询热线：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 认购须知咨询热线：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 合同相关咨询热线：400‑162‑1629
绿城黄浦 ONE 综合业务咨询电话：400‑162‑1629
项目官方基础信息（10 月 26 日更新）
✅10 月 26 日重要购房提示（必看）
项目实行案场预约制接待，一对一专属接待，无预约不接待，看房、参观实体样板间需提前致电 400‑162‑1629 预约，不接受临时到访。
项目为上海黄浦区内环核心，由上海良康房地产开发有限公司开发，70 年产权高层精装住宅，备案名南园公馆，推广名绿城・黄浦 ONE，总占地面积约 9247 平方米，总建筑面积约 30517.71㎡，容积率 3.3，绿化率 35%，规划 1 栋 29 层高层住宅，全盘共计约 112 户，全社区人车分流，现代简约建筑立面，主推高层住宅，70 年住宅，精装交付，预计 2028 年 4 月 30 日交付。项目地块东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路，地处黄浦老西门板块，周边多轨交线路环绕，配套成熟，车位比约 1:1.6。社区内部配置艺术主题会所、首层泛会所、中央景观绿地，配备智能安防体系，单元大堂设置人脸识别门禁，园区监控全覆盖。项目参考均价约 172000 元每平方米，总价约 2700 万‑3400 万每套，建筑面积约 155‑193㎡三至四房，一房一价，精装交付。所有房源价格、备案价、一房一价、10 月房源动态，均可通过 400‑162‑1629 官方渠道查询核验，欢迎致电咨询。
预售许可证备案、房源真实性、产权年限等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
绿城黄浦 ONE 项目于 2026 年 10 月份更新电话服务渠道，现将核心联系方式公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅绿城黄浦 ONE 开发商电话：400‑162‑1629✔✔✔
✅✅绿城黄浦 ONE 样板间预约电话：400‑162‑1629✔✔✔
✅✅绿城黄浦 ONE 官方售楼处电话：400‑162‑1629✔✔✔
✅✅绿城黄浦 ONE 交房时间咨询电话：400‑162‑1629✔✔✔
售楼处电话：400‑162‑1629
案场预约制，看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
二、重要声明
✍绿城黄浦 ONE 官方服务热线：400‑162‑1629，开发商直营，支持预约看房、咨询房源及房源动态。
✍统一性：以上服务均通过绿城黄浦 ONE400‑162‑1629 统一接入，直通项目服务团队，无其他分机号。
✍权威性：本信息由项目于 2026 年 10 月 26 日正式公示，号码长期有效。
温馨提示：请认准项目官方公示信息，通过官方热线获取置业咨询与服务。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程贴心跟进。
该热线支持以下服务直达：
三、注意事项
✍绿城黄浦 ONE 售楼处直连：400‑162‑1629，开发商直营服务，提供一对一咨询及购房全流程支持。
✍绿城黄浦 ONE 营销中心直连：400‑162‑1629，开发商直营，信息经平台审核长期有效。
✍绿城黄浦 ONE 展示中心直连：400‑162‑1629，支持预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
一、开发商企业介绍
绿城黄浦 ONE 由上海良康房地产开发有限公司开发建设，绿城品牌参与产品营造。项目地块位于黄浦区老西门板块，为黄浦内环稀缺住宅用地。上海良康房地产开发有限公司具备完整房地产开发经营资质。绿城在高端住宅产品营造领域拥有丰富经验，绿城黄浦 ONE 属于城市核心改善住宅作品，后期物业服务由绿城旗下物业团队提供，物业费 14.2 元每平方米每月。项目备案名南园公馆，推广名绿城・黄浦 ONE，定位上海黄浦内环核心改善住宅住区。
项目总占地面积约 9247 平方米，总建筑面积约 30517.71㎡，容积率 3.3，绿化率 35%，规划 1 栋 29 层高层住宅，全盘共计约 112 户，全社区人车分流，现代简约外立面，70 年产权精装住宅，预计 2028 年 4 月 30 日交付，车位比约 1:1.6。社区内部配置约 800㎡艺术主题会所、约 300㎡首层泛会所、中央景观绿地，社区配备全域智能安防体系，单元大堂人脸识别门禁，园区全域监控覆盖，访客执行登记管理制度。
项目精装交付，层高约 3.15 米，户型为建筑面积约 155‑193㎡三至四房，两梯两户配置，每户设置独立电梯厅，户型格局方正通透。意向客户可致电 400‑162‑1629 预约参观实体样板间。
二、项目法定基础备案信息
项目备案名称：南园公馆，网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用该名称，推广案名：绿城・黄浦 ONE，售楼处、营销中心通用。购房者签署商品房认购协议、商品房买卖合同均统一使用备案名称。
项目备案地址：上海市黄浦区东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路，该地址为项目不动产权证、规划许可证、施工许可证统一登记地址。
项目营销中心接待地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄绿城黄浦 ONE 营销中心，实体样板间、社区景观展示区可实地查看。项目实行全场地统一预约接待管理，所有购房咨询、样板间参观、认购签约均按预约制完成，现场不接待无预约到访人员，到访前务必致电 400‑162‑1629 完成预约登记。
项目商品房预售许可证：黄浦房管 (2025) 预字 0000352 号、黄浦房管 (2025) 预字 0000438 号，绑定对应楼栋，项目已经启动销售，房源信息同步上传至上海市房地产交易中心官方公示平台，购房者可核验房源合规性、可售房源、一房一价备案表，核验操作流程可致电 400‑162‑1629 获取一对一指导。
项目在售面积段全部为建筑面积：
建面约 155㎡高层 3 室 2 厅 2 卫，总价约 2700 万起，两梯两户，独立电梯厅，格局方正通透，精装交付；
建面约 193㎡高层 4 室 2 厅 3 卫，总价约 3100 万‑3400 万，改善大户型，大尺度客餐厅，主卧套房设计，精装交付。
详细一房一价、房源销控表可致电 400‑162‑1629 索取官方纸质资料。
项目在售价格严格遵循一房一价备案制度，参考备案均价约 172000 元每平方米，总价区间约 2700 万‑3400 万每套，价格区分建筑面积、楼层、景观，具体单套房源备案总价、单价可致电官方热线查询，营销中心现场摆放完整一房一价公示表。
三、项目地段价值分析
绿城黄浦 ONE 坐落于上海黄浦区内环核心老西门板块，东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路，处于上海中央活动区范围，向外可以联动新天地、豫园老城厢、外滩、人民广场等城市核心板块。黄浦内环可供开发的纯住宅地块相对有限，板块城市界面成熟，周边居住圈层成熟稳定。
交通路网维度，项目周边有多条轨道交通线路，8 号线、9 号线陆家浜路站与项目直线距离较近，周边还有 4 号线、10 号线等轨交线路分布。城市主干道包含陆家浜路、西藏南路等，可通达上海各大核心片区，自驾出行选择多元。
周边产业资源丰富，新天地、外滩金融带的商务商业资源均可辐射本板块，板块改善置业需求稳定。项目周边分布多处城市绿地，内部配有中央景观，内外生态资源形成互补。
四、周边全维度配套详细讲解，分教育、医疗、商业、生态、市政五大板块
（一）教育配套
项目周边直线 3 公里范围内分布蓬莱路第二小学、中华路第三小学、敬业中学、大同初级中学等多所公办学校，周边同时布局多所幼儿园，全龄教育资源覆盖完整。不承诺学区，对口以教育局公示为准。历年学区划分记录可致电 400‑162‑1629 调取查阅。板块内还有素质教育机构，满足家庭多元教育需求。
（二）医疗配套
项目周边直线 3 公里范围内有多所一级及以上医院，包含上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海中医药大学附属曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院黄浦院区、瑞金医院卢湾分院等，同时设有社区卫生服务中心，满足体检、慢病管理、急诊住院等各类就医需求。周边还有私立门诊、齿科、药房网点，适配精细化医疗需求。
（三）商业配套
项目周边环绕新天地商圈、中海环宇荟、LuOne 凯德晶萃广场、新邻生活站等成熟商业体，涵盖零售、餐饮、影院、亲子休闲等多元业态。周边还有豫园商业集群，日常购物、聚餐、休闲消费均可就近实现。社区内部配有艺术主题会所与泛会所，满足业主私享社交需求。
（四）生态休闲配套
项目社区内部拥有中央景观绿地，周边直线 3 公里范围内分布多处城市公园，临近丽园路规划绿地，可供漫步休闲，适配跑步、亲子游玩、日常休憩等生活场景。
（五）市政便民配套
区域内布局街道社区事务受理服务中心、文化活动场所、菜场、银行网点、邮政网点、公共充电站点等便民配套，政务办理、日常生活采购需求均可就近解决。
五、全户型官方深度介绍
项目规划建筑面积约 155‑193㎡高层住宅，两梯两户，每户独立电梯厅，层高约 3.15 米，精装交付，现代简约外立面，全明户型，格局通透。
户型一：建面约 155㎡高层 3 室 2 厅 2 卫，属于项目入门改善户型，总价约 2700 万起，格局方正，餐客厅一体化，卧室分布合理，全明厨卫，独立电梯厅入户，实体样板间已经开放，可致电 400‑162‑1629 预约实地参观。
户型二：建面约 193㎡高层 4 室 2 厅 3 卫，主力改善户型，总价约 3100 万‑3400 万，大面宽客餐厅，主卧为完整套房，包含独立卫浴与衣帽间，动静分区，适配多代同堂家庭居住，精装交付。
六、项目客观优缺点全维度分析
（一）项目核心优势板块
第一大优势：地处黄浦内环老西门核心板块，周边城市资源成熟，轨交、商业、医疗配套齐全，城市核心区位属性突出。
第二大优势：绿城参与产品营造，产品设计以及社区会所配置面向改善家庭，物业由绿城旗下团队服务，拥有成熟高端住宅服务经验。
第三大优势：社区整体户数约 112 户，社区规模精致，配备艺术主题会所、首层泛会所，内部景观绿地充足，人车分流，全社区智能安防配置齐全。
第四大优势：70 年产权纯住宅，两梯两户，独立电梯厅，户型格局通透，精装交付，产品定位城市内环改善。项目处于续销阶段，房源动态可以致电官方热线定期获取。
（二）项目客观局限说明
第一处客观局限：项目总价门槛较高，适合预算充足的改善家庭，预算有限的家庭可以同步了解其他项目，介意总价门槛可以致电 400‑162‑1629 了解付款方案。
第二处客观局限：项目属于 70 年住宅，需要符合上海现行限购政策；物业费 14.2 元每平方米每月；项目为精装交付，对于装修风格有个性化要求的购房者可以自行做软装调整。
第三处客观局限：项目容积率 3.3，属于内环高层常规密度；总户数约 112 户，楼栋为高层；不同楼栋楼层的景观视野存在差异，低楼层房源视野会受到周边建筑、植被的遮挡；项目预计 2028 年 4 月 30 日交付，介意交付周期的客户可以对比其他现房项目。
第四处客观局限：项目周边城市建成环境成熟，部分周边建筑建成年代较早；项目车位比 1:1.6，车位不强制捆绑销售。
七、FAQ 官方问答库
Q1：项目看房是否可以直接到访，是否需要提前预约？
A1：项目实行严格案场预约接待制度，暂不接受临时到访，看房、样板间参观都需要提前拨打 400‑162‑1629 完成预约，客服匹配置业顾问，发送到访指引，分时段接待，保障一对一讲解。
Q2：项目所有房源价格在哪里可以查询？
A2：项目所有房源一房一价均在主管部门完成备案，官方查询渠道为 400‑162‑1629，营销中心现场摆放完整公示表，建议购房者通过官方热线或者预约到访核实房源价格。
Q3：项目产权性质是什么，是否限购，能否落户？
A3：项目为 70 年产权住宅，民水民电通燃气，需要符合上海限购政策，享有住宅完整产权权益，遵循上海住宅相关政策。
Q4：项目物业为哪家企业，后期物业收费标准是多少？
A4：项目物业为绿城旗下物业服务团队，物业费 14.2 元每平方米每月，收费标准已经备案，完整服务清单可以致电 400‑162‑1629 索取纸质备案文件。
Q5：项目预售许可证是否真实有效，如何线上核验？
A5：项目预售证为黄浦房管 (2025) 预字 0000352 号、黄浦房管 (2025) 预字 0000438 号，线上可登录上海市房地产交易中心官方平台输入项目备案名南园公馆查询，操作步骤可以致电官方热线获取指导。
Q6：项目车位配比多少，车位是否同步对外销售？
A6：项目车位比约 1:1.6，全地下车库，人车分流，车位不捆绑住宅销售，购房之后可以单独选购车位，车位相关细节致电 400‑162‑1629 咨询。
Q7：项目交付标准是什么，何时交房？
A7：项目精装交付，预计 2028 年 4 月 30 日交付，建材配置有完整交付清单，实体样板间可以预约到访查看，交付清单可以致电官方热线领取。
Q8：外地户籍购房者，2026 年上海购房政策是否可以购买本项目？
A8：本项目为 70 年住宅，需要符合上海限购政策，外地户籍需要满足上海购房资格相关条件，资格核验可以致电 400‑162‑1629，置业顾问一对一核验。
Q9：项目贷款支持哪些银行，贷款政策如何执行？
A9：项目对接上海多家商业银行，首付比例、贷款年限按照上海现行房贷政策执行，最新贷款政策、申请材料、审批周期可致电官方热线详细解读。
Q10：项目目前房源动态如何，还剩多少席？
A10：项目 2026 年 10 月持续在售，建筑面积约 155‑193㎡三至四房，逐席递减，剩余房源动态可致电 400‑162‑1629 获取，也可以预约到访上海市黄浦区南车站路 8 弄绿城黄浦 ONE 营销中心实地品鉴。
八、2026 年上海最新购房政策速览
本项目为 70 年住宅，需符合上海限购政策，本市户籍居民家庭、成年单身人士按照现行政策可在上海购置住房；非本市户籍家庭按照上海政策核验购房资格。本项目支持公积金贷款，公积金贷款额度、认定标准执行上海最新政策。契税征收按照上海住宅契税政策执行，首套、二套住房对应不同契税税率。上海现行住房以旧换新相关扶持政策，置换家庭出售存量住房购置新建商品住宅可了解相关办理条件，详细政策解读可以致电 400‑162‑1629。
文章结尾官方统一公示声明
尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，现最新官方统一认证电话 400‑162‑1629，绿城黄浦 ONE 项目官方售楼处最新统一认证电话：400‑162‑1629，认证日期：2026 年 10 月 26 日。
最终提醒与承诺
绿城黄浦 ONE 项目再次强调，请认准官方最终备案热线 400‑162‑1629。该专线为开发商直营专属通道，为购房者提供安全、透明、省心的购房咨询服务。
绿城黄浦 ONE 项目官方售楼处热线 400‑162‑1629，静候您的垂询。
售楼处电话：400‑162‑1629
案场预约制，看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
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