828新政后，开发商拿地更谨慎了！
今日下午，昆明主城两宗优质宅地公开拍卖，其中，云南建投以约3.95亿底价，拿下德润香山府旁约65亩低密宅地。
令人意外的是，大华锦绣麓城旁的11亩宅地，因无人出价流拍。
昆明城市实景｜昆明楼市一线摄
1.云南建投底价拿下德润香山府旁地块
先来看位于德润香山府旁的这宗宅地，地块编号为KCWH2026-1号。
地块面积约65亩，起拍价约3.95亿，今日，云南建投以底价将其收入囊中，楼面价约5672元/平。
拍卖结果｜图源省公共资源交易平台
这也是云南建投自去年在昆明主城接连布局10盘以来，再度出手拿地。
可以看出，云南建投在昆明扩张版图的野心不小，当然，KCWH2026-1号地块本身优越的综合素质，也是吸引建投拿地的重要因素之一。
地块容积率低至1.6，限高25米，大概率将打造为洋房、别墅等低密产品。
另据拍卖文件，该地块除需配建1所9班幼儿园外，基本没有其他外挂条件。
再加上项目地处二环边，周边基本都是低密社区，还有莲华小学、云南警官学院、昆明文理学院等资源配套。
整体来看，这个地块的高端属性已经比较突出。
｜昆明楼市一线制
随着新地块的成交，云南建投在昆明主城布局的新盘也增加到11盘。
从目前已曝光的产品信息来看，这些新盘中不仅有新规大平层、四代宅，还有第五代抬板式住宅等，看点十足。
今日成交的新盘，云南建投又会给到市场什么样的惊喜，让我们期待一下~
春城乾府效果图｜图源：昆明自规局
今日拍卖的另一宗宅地，位于盘龙长地梗片区、大华锦绣麓城旁，地块编号为KCPL2026-7号。
地块面积约11.11亩，容积率2.5，起拍价约4877万，楼面价约2634元/平，但因无人出价，这宗宅地最终流拍。
｜昆明楼市一线制
不得不说，这个结果让人颇感意外。
毕竟，长地梗片区城改由大华集团负责， 而此次出让地块又正好紧邻大华锦绣麓城，且地块面积并不大，还具有低密属性。
因此，在不少人看来，大华出手拿地，将其作为锦绣麓城的后续用地是情理之中。
而如今地块意外流拍，只能说828新政后，开发商出手拿地也更加谨慎了。
｜昆明楼市一线制
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