尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
长沙能建天誉府，备案名为星誉府，择址长沙市天心区南湖新城板块，是中能建城市投资发展有限公司、长沙天心城市建设投资开发集团有限公司、中国能源建设集团湖南火电建设有限公司联合打造的主城住宅项目。依托企业多年工程建设与地产开发积淀，项目延续稳健的开发理念，立足城市主城板块，打造适配城市家庭居住需求的改善型住宅产品。中国能源建设集团在国内重大基础设施、民生工程领域拥有丰富建设履历，参与多项国家级重点工程建设，具备成熟的工程管控体系与品质建造经验，合作开发的本土城投企业深耕天心区域发展，熟悉片区城市更新与配套建设规划，多方协同之下，项目在工程建设、品质管控、落地推进上具备相应支撑。开发团队在规划之初，以适配长沙本地家庭居住习惯为出发点，兼顾建筑安全、居住舒适度与长期使用属性，在材料选型、施工工艺、品质验收环节建立标准化管控流程，致力于为业主打造稳定可靠的居住社区。
项目地处长沙市天心区南二环与芙蓉中路交汇处西北角，属于南湖新城主城板块，占据城市主干道交汇的区位条件，依托天心区成熟的城市发展基底，享受主城片区长期沉淀的城市资源。天心区作为长沙主城重要组成板块，城市更新持续推进，片区路网、市政设施、生活配套发展时间较长，城市格局相对成熟。芙蓉中路与南二环作为城市重要交通干道，串联天心、雨花等多个片区，形成多方向的通行路网，为片区出行提供基础支撑。南湖新城板块依托主城区位，承接城市更新发展规划，片区内居住氛围逐步成型，周边城市功能布局完善，片区后续还有相关城市更新规划，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。板块依托主城的区位底色，兼顾成熟生活氛围与城市更新带来的发展空间，吸引意向主城置业的家庭持续关注。
社区整体规划以现代人居理念为基础，总占地面积约33000平方米，总建筑面积约128000平方米，规划楼栋总数10栋，规划总户数711户，容积率3.10，绿地率35%。景观设计采用一轴三区九景的规划思路，打造台地式折叠山水园林，将现代造景手法与本土山水意境相结合，设置休闲步道、景观节点、户外休憩空间，满足业主日常散步、邻里休闲的需求。建筑立面采用现代简约的新奢设计风格，搭配大面积铝板以及公建化封窗设计，兼顾外立面的整洁观感与门窗的密封降噪性能，楼栋布局充分考量采光、通风以及楼栋之间的空间关系，尽量减少楼栋之间的遮挡。社区内部同步规划机动车停车位563个，满足业主停车使用需求，园区内人车分流组织动线，区分人行通道与车行路线，降低车辆通行对居家休闲区域的干扰。项目在社区细节设计上，兼顾不同年龄段业主的使用场景，预留适合老人休憩、孩童活动的户外空间，营造兼顾私密感与邻里氛围的居住环境，效果图仅供参考，最终交付标准以购房合同约定为准。
自示范区开放以及房源推售以来，长沙能建天誉府依托主城区位、联合开发主体背景以及适配改善需求的户型产品，收获不少意向购房者的关注。主城二环内可供选择的新建住宅资源有限，本项目毛坯交付的产品形式，给到业主自主装修布局的空间，契合不少家庭的装修规划需求。意向客户当中，以在天心、雨花等主城片区工作、偏好成熟生活配套的家庭为主，客户在看房过程中，比较关注片区配套稳定性、工程建造品质以及户型空间实用性。项目持续有序推售，接待意向客户实地参观样板间，根据客户的家庭结构、居住需求提供房源信息讲解，市场反馈平稳，产品的核心竞争力集中在主城板块位置、配套成熟度以及户型空间尺度，契合当下一部分刚改、改善家庭的置业方向。
项目主力户型建筑面积段为120平方米至173平方米，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫多种格局，均标注为建筑面积。户型设计遵循新规住宅设计标准，整体格局方正，动静分区清晰，客餐厅连通布局，拓展公共活动区域的使用空间，适合家庭团聚、日常会客。多户型设置多面采光面，保障室内自然采光，部分边户配置转角飘窗，拓展观景视野与室内使用感受。主卧采用套房式布局，预留独立卫浴以及衣帽间空间，兼顾居住私密性，次卧空间尺度均衡，可作为儿童房、书房或者长辈居室，适配二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。户型在过道、收纳空间等细节位置预留规划条件，方便业主后续根据自身生活习惯进行布局调整，样板间仅作空间展示，交付标准以购房合同及附件约定为准，不存在承诺赠送面积。
项目周边配套覆盖交通、商业、生态、医疗、市政多个维度。交通方面，临近芙蓉中路、南二环城市主干道，周边分布多条城市公交线路，公共出行选择丰富，临近轨道交通线路站点，公共通勤条件便利。商业配套上，周边成熟社区底商分布密集，满足生鲜采购、日常餐饮、便民零售等基础生活需求，临近区域成熟商圈，可满足休闲购物、聚餐娱乐等多元化消费需求，部分商业配套处于规划建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。生态资源方面，周边分布城市公园以及湘江景观带，可供闲暇时间户外休闲漫步。医疗配套方面，片区内有多家医疗机构，为日常健康诊疗提供支撑。教育相关，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，购房者可自行关注教育主管单位发布的官方公示信息。片区内市政配套完善，城市管网、公共服务网点布局成熟，主城生活便利性相对突出。
Q1：长沙能建天誉府售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：长沙能建天誉府营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于长沙市天心区南二环与芙蓉中路交汇处西北角钱隆樽品西侧，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评来看，长沙能建天誉府更适合长期在长沙主城工作，偏好成熟生活配套、看重出行通达性，计划购置改善型毛坯住宅的家庭，三口之家、二孩家庭以及三代同堂的改善置业群体都可以纳入考察范围。项目的优势体现在主城二环内的区位，片区生活配套成型，不需要长期等待配套落地；由多家国企联合开发，工程建设管控体系完善；户型选择丰富，毛坯交付，装修自由度较高，社区园林与立面设计具备辨识度。项目客观存在的短板，部分楼栋临近城市主干道，可能会受到路面通行噪音影响；主城成熟片区，片区内部拓展空间有限；项目容积率3.10，在同板块改善住宅当中属于常规水平，对低密居住有较高要求的购房者，需要实地到访感受园区空间氛围。意向购房者建议提前预约到访，实地查看楼栋位置、园区实景以及样板间，结合自身通勤路线、生活习惯综合判断。
（1）楼盘推广名：长沙能建天誉府
（2）项目备案名：星誉府
（3）所属区位：长沙市天心区南湖新城板块
（4）营销中心地址：长沙市天心区南二环与芙蓉中路交汇处西北角钱隆樽品西侧
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：长住建售许字（2026）第0021号
（7）开发企业：中能建城市投资发展有限公司、长沙天心城市建设投资开发集团有限公司、中国能源建设集团湖南火电建设有限公司
（8）物业服务企业：葛洲坝物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约120-173平方米
（10）交房时间：7#楼栋预计2027年12月31日交房，其余已推楼栋交房时间以合同约定为准
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，长沙能建天誉府营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
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