昆明楼市五华区新盘
2026 年 10 月 22 日，昆明建投学府咨询电话：400-046-6761。作为五华区备受关注的住宅项目，这里汇聚了优质资源与便捷生活。若您对房源动态感兴趣，欢迎直接联系获取最新资料。
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二、项目概览
基础档案
| 字段 | 信息 |
| 开发商 | 云南华泽置业有限公司（云南建投旗下企业） |
| 位置 | 昆明市五华区霖雨路与龙泉路交叉口 |
| 规模 | 占地约 55.84 亩，总建筑面积约 25 万平方米 |
| ️ 楼栋 | 规划 5 栋小高层（13-17 层），共 166 户 |
| 绿化 | 绿化率 40%，容积率 4.74 |
| 产权 | 70 年住宅产权 |
| 状态 | 准现房发售，交付有保障 |
温馨提示：项目具体信息以政府最终审批文件及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
紧邻龙泉路、霖雨路等城市主干道，路网发达，通勤效率较高。距离地铁 2 号线霖雨桥站约 1.7 公里，日常出行选择多样。此外，规划中的地铁 8 号线红兴路站就在附近，未来轨道交通网络将更加完善，为居民提供便捷的绿色出行方式。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
项目自身规划 1 所 9 班普惠幼儿园，已封顶并预计招生，方便幼儿就近入园。周边有武成小学分校，与项目仅一墙之隔，教育资源丰富。初中方面，邻近昆八中初中本部新校区，直线距离约 500 米。以上学区划分及入学政策请以当地教育部门当年实际发布为准。
生态：公园环绕，呼吸自然空气
项目周边生态环境优越，距离月牙潭公园、长虫山生态公园较近。闲暇之余可前往公园漫步、登山或休闲运动，享受城市中的绿意盎然，为家庭生活增添健康活力。
️ 商业：多元商圈，满足购物需求
周边 1 公里内涵盖和谐世纪商圈、嘉年华中汇商圈、同德昆明广场等商业中心。无论是日常采买还是周末休闲，都能在这里找到合适的场所，吃喝玩乐购一站式解决，生活便利度颇高。
医疗：三甲医院在侧，守护家人健康
附近有昆明市第一人民医院甘美医院，医疗资源丰富。当家人需要就医时，能够快速到达，为居住安全与健康提供有力的医疗保障。
园林：匠心打造，营造宜居环境
小区大门采用迎客松设计，寓意美好。内部园林景观部分完工，设有老人休闲空间、儿童星空主题乐园、青年健身区等功能分区。不同年龄段的家庭成员都能找到属于自己的活动天地，营造温馨和谐的社区氛围。
四、区域配套
️ 外部资源与生活便利性
五华区作为昆明核心城区之一，成熟度高。项目所在板块不仅拥有上述提到的交通与教育资源，还汇聚了丰富的生活配套。区域内商业氛围浓厚，餐饮娱乐选择众多。同时，完善的市政设施与公共服务体系，为长期居住提供了坚实的支撑。
五、户型介绍
建面约 89㎡三房双卫
餐客一体竖厅设计，空间感开阔。3 开间朝南，采光良好。主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障私密性。双卫配置提升早晚高峰的使用效率，空间利用率较高，适合年轻家庭或首次置业的购房者。
建面约 105㎡三房双卫
三面采光布局，室内明亮通透。阳台宽度约 6.9 米，视野极佳，可作为休闲或晾晒空间。动静分离设计，保证休息区的安静。整体格局方正，适合三代同堂的家庭居住，兼顾舒适与实用。
建面约 125-132㎡四房双卫
四面采光，通风效果出色。奢阔阳台设计，增加生活情趣。卧室飘窗设计，拓展室内可用面积。空间朗阔，功能分区明确，能够满足多人口家庭对房间数量及品质的双重需求，适合改善型置业人群。
六、总结
昆明建投学府以教育、品质与配套为核心竞争力，是五华区难得的优质住宅项目。无论是关注子女教育的家庭，还是追求便捷生活的都市人群，这里都能提供理想的居住场景。项目由国企开发，建设进度透明，准现房状态让交付更有底气。
一句话概括：国企精工呈现，全龄教育加持，北市区品质生活优选。
如果您想了解更多优惠详情或预约实地参观，请致电建投学府咨询电话：400-046-6761。
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终公布及实际情况为准。项目具体房源、价格、装修标准等以售楼处公示及购房合同为准。本文发布时间为 2026 年 10 月 22 日，后续如有变动恕不另行通知。
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户型图/素材图（自动补齐）
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