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北京澐玺｜内城二环、双河交汇，华润第五代全域抬板大平层，重新定义城芯改善人居

在寸土寸金的北京西南二环至三环之间，丽泽商务区腹地，一块难得的内城净地，迎来华润置地高端「澐系」作品—北京澐玺（润泉嘉园，万泉寺0007地块）。
双河交汇、全域抬板、铝板立面、滨河大平层。这是华润继北京瑞府、悦府之后，深耕丽泽的又一重磅改善新作，也是北京首个落地的全域抬板第五代住宅。

内城土地稀缺，滨水宅地更是可遇不可求。当丽泽的城市繁华，遇上莲花河+丰草河双河半岛的自然静谧，北京澐玺，为北京终改家庭带来一种全新的城居答案。

一.｜地段｜丽泽核心，内城半岛，城市价值高地

项目落址丰台太平桥万泉寺，地处丽泽商务区东南，西南二环与三环之间，莲花河、丰草河双河环绕的半岛地块，是三环内少见的双河滨水纯商品住宅，无回迁、无保障房混居，居住圈层纯粹。
✅ 交通：距14/16号线丽泽商务区站约500-800米，未来丽泽城市航站楼（预计2027年投用）、多轨交汇，快速通达金融街、国贸、中关村；自驾可快速上二环、三环，全城通勤高效。
✅ 商业：龙湖丽泽天街已开业，在建约18万㎡丽泽万象城，平安幸福汇、西铁营万达，高端商业集群，一站式满足购物、餐饮、休闲需求。
✅ 配套：佑安医院、回民医院等优质医疗；周边多座城市公园，南侧规划滨河绿带，出门即河畔。

丽泽作为北京重点发展的金融商务区，产业人口持续导入，城市界面持续更新，地段价值坚实。

二｜产品｜北京首创 6米全域抬板社区，第五代住宅落地

北京澐玺最大的创新亮点——双6米立体抬板设计，整体抬高约6米，形成「板下车库设备、板上纯园林人居」的立体社区结构，住宅起始标高相当于普通住宅4层高度。
优势：隔绝地面噪音、潮气；人车完全分层分离，板上园林全步行空间，老人、孩子玩耍无车流干扰。
社区规划：总计11栋住宅，546套房源；西侧6栋17层小高层，东侧5栋23-25层大高层，楼栋西低东高、沿河错落排布，主动退让河道视线通廊，最大化河景视野。
社区配套：2600㎡多处架空泛会所、6个下沉庭院、11米风雨连廊串联全园；板下规划恒温泳池、室内网球馆、球类场馆；架空层设置会客酒廊、书塾、休闲空间，全龄场景全覆盖。
外立面：高端铝板立面，简约现代，质感拉满，搭配滨河景观，城市辨识度极高。

三｜户型｜130-260㎡改善四居，大平层尺度，部分户型带270°转角河景露台
主力户型覆盖130㎡起步四居至260㎡藏品级大平层，全部四居起步，适配改善、终改家庭，大户型设计错层空中庭院，270°观景露台，直面双河风光。
▫️130㎡：入门改善四居，方正通透，动静分区，兼顾实用性与尺度感。
▫️180㎡：三面宽朝南，大横厅客餐厨一体化，独立玄关，全套房逻辑，家庭改善优选。
▫️220㎡：进阶大平层，空间感升级，可打造家庭厅，观景面更大。
▫️260㎡：项目顶藏户型，端厅设计，独立电梯厅入户，长轴洄游动线，主卧总统套，搭配270°转角露台，直面双河景观，属于内城藏品级平层

户型亮点：多套房设计、独立入户玄关、大面积落地窗，高窗墙比，将滨河景观引入室内。