在温州这座以敢为人先闻名的商港之城，滨江CBD核心区的地标综合体——温州青山419项目正以恢弘之势拔节生长。主塔楼高419米，建成后将超越409米宁波中心大厦，荣膺“浙江第一高楼”。
项目由世界500强青山控股集团投资兴建、Aedas全球设计董事韦业启（Ken Wai）领衔设计，总建筑面积约47.5万平方米，集总部办公、高端商业、奢华酒店及精品住宅于一体。
其中，419米主塔楼将作为青山控股全球总部，汇聚研发、展示与培训等核心功能；商业裙房引入K11 by AC旗下的K11 Select购物艺术中心；240米住宅塔楼将打造大平层产品，融入空中花园概念。
项目整体预计2029年主体封顶，2030年全景呈现，届时将成为瓯江之畔的时代坐标。
以花为形，天际线上的温州印记
主塔设计灵感源于温州市花——茶花，建筑形态宛若一朵含苞待放的巨型花朵，层叠绽放于瓯江江岸。内部涵盖办公、酒店，塔楼顶部规划有直升机停机坪和360度观景台，整座城市的山水风光尽收眼底。
立面采用创新的双曲面幕墙系统，不锈钢饰条勾勒出高耸入云的气势，既呼应了温州“三江汇流”的自然景观，也象征着青山控股集团在全球不锈钢产业中的领军地位。
419米停机坪兼具应急救援与高端商务功能，下方设置内凹式擦窗机轨道，兼顾美观与维护需求。塔顶四片花瓣状格栅与立面线条呼应，为城市第五立面增添独特韵律。
与主塔遥相呼应的240米T2住宅塔楼，同样延续了茶花的设计语言。塔冠以弧形线条延伸至屋面，形成三个“花瓣”体块。
格栅渐变处理由实到虚，既保证屋面设备通风和屋顶整洁，又强化花瓣的动态美感，与主塔共同构成滨江天际线上的双子意象。
文化与商业共生，K11 Select首入温州
商业裙房延续茶花设计语言，结合K11 by AC旗下的先锋品牌K11 Select购物艺术中心的创意变成温州首现的独特设计。商业面积约8万平方米，规划汇聚众多国际国内一线品牌，涵盖时尚零售、特色餐饮、艺术展览、亲子娱乐等多元业态，以“艺术、人文、自然”理念填补浙南高端商业的空白。
设计策略上，商业动线充分回应城市关系：主动线连接城市人流最大的街角，形成面向城市的展示主界面，最大化商业曝光度；针对东北角进深较大的问题，采用“单动线+特色空间”的动线组织模式，以清晰的路径串联各业态节点，消解进深带来的消极空间。
同时，商业东北角利用北侧山体的景观资源优势，通过层层退台面向瓯江与山景打开，将自然景观引入商业公共空间。主入口设计融入花瓣语言，正对山景方向，实现建筑形态与景观视野的有机融合。
立面设计结合平面功能布局，沿展示界面划分近人尺度的单元模块，增强街面商业的亲和力与可读性。
商业屋顶结合“花瓣”体块，集中布置设备区域，释放完整的公共活动空间，实现动静分区；同时通过屋面造景、餐饮外摆、观景平台等多元功能，为周边片区居民提供一个舒适宜人的屋顶花园。开放空间与地面商业流线相衔接，营造全天候的活力体验。形成从地面到屋顶的立体公共网络，使建筑真正融入城市生活。
“我们始终追求建筑与环境的深层对话，从塔楼到裙房，统一的设计语言让综合体与瓯江山水相融。”韦业启（Ken Wai）表示，“公共空间的系统营造，使这里不止于一座总部地标，更成为一个可停留、可漫步的’立体城市客厅‘，在垂直维度上激活都市公共生活。”
项目信息
位置：中国温州
业主：温州青山置业有限公司
设计建筑师：Aedas
合作设计方：浙江省建筑设计研究院有限公司
住宅顾问：上海柏涛建筑规划设计有限公司
幕墙顾问：浙江大学建筑设计研究院有限公司、凯沃国际咨询服务(北京)有限公司
灯光顾问：大音创设（上海）工程设计有限公司、十聿照明设计
景观顾问：新西林景观国际有限公司
室内顾问（商业）：西艾狄设计咨询 (上海) 有限公司
综合体计容建筑面积：约470,000平方米
竣工年份：2030
Aedas主要设计人：韦业启（Ken Wai），全球设计董事
热门跟贴