300多万港元，还能在香港市区买到新盘吗？
最近有粉丝问房姐：
预算只有三四百万，想在香港买一手新房，最好在市区，周边配套成熟一点，如果还有不错的校网，就更好了。
这样的选择，到底有没有？
房姐整理了一圈，还真找到了三个值得关注的选项！
它们有的拥有34校网，有的就在港铁站旁，还有的350多万就能买现楼。
面积不算大，但如果预算有限，又想留在市区，不妨看看。
而且，我们都准备了实拍，直接看房！
泓璟
34校网！360万起
第一个，是位于何文田自由道的全 新盘「泓璟」。
它的亮点是——34校网、靠近旺角东站、360万港元起。
泓璟靠近港铁旺角东站，周边有MOKO新世纪广场，日常购物、出行都比较方便。
另外，项目位于何文田传统住宅区，处于小学第一梯队的34校网范围内，旁边就是拔萃男书院等知名学校。
再来看房子本身。
泓璟全盘共91套单位，户型以开放式和一房为主。
最大的特点就是：面积小，总价也相对低。
最小的5楼E室，实用面积13 0呎（带37呎平台），加起来约15 ㎡。
而6至20楼的E室，实用面积为166平方呎（约15㎡），格局基本相近。
价格方面，总价约360万港元起！
来源：香港01
除了这个单位，5-20楼还有多个开放式户型可选，一房则主要分布在 21-25层。
A室：243呎（23㎡），530万港元。
B室：223呎（21㎡），500万港元内。
C、D室：176-178呎（16-17㎡），400万港元内。
跟着房姐的镜头，看看 9楼D室 （17㎡）开放式实拍
总的来说，这个盘更适合对地段、校网有要求、但预算有限的朋友。
当然，买来投资出租，租售比也是蛮香的。
何文田一带，目前楼龄较新的单位，一套开放式呎租在70港元/呎左右。
算下来，最小的单位，租金 大概也有1 -1.2万港元/月。
来源：香港中原
太子一号
太子站旁，420万起
第二个，是位于太子站旁的「太子一号」。
如果说泓璟主打的是低总价和校网，那么太子一号更突出的优势，就是交通。
它距离太子站D出口很近，具体有多近？我们直接用实拍给大家看
项目属于单幢住宅，全盘共139套单位，户型涵盖开放式至三房。
一套实用面积205呎（约19㎡）开放式，总价约420万港元。
而且，还是楼层比较好的17楼哦！
来戳戳实拍，感受一下吧
太子本身就是九龙传统成熟城区，交通、餐饮、购物等生活配套都比较完善。
对于经常往返内地和香港的人来说，这里的交通条件也有吸引力——
走路2分钟到太子站，乘坐港铁可以直达罗湖、落马洲口岸。
楼下还有跨境巴士，通往大湾区各地。
如果你预算在400万出头，特别看重通勤效率，或是需要频繁往返内地，这个项目可以重点关注。
THEBOUNDARY
大角咀一带，350万起
第三个，是位于旺角界限街的全新盘「THEBOUNDARY」。
地段上，相对前两个盘，没那么核心，属于大角咀片区，处于旺角、深水埗交界处。
但也是现楼，且价格更笋！
预算在350万港元，可以买到一套约20m²的开放式。
来，戳实探视频直观感受一下
不同户型的价格参考如下：
A室213呎（约20m²）——
9楼：360万港元；16楼：390万港元
B室260呎（约24m²）——
9楼：450万港元；16楼：490万港元
C室210呎（约20m²）——
9楼：352万港元；16楼：386万港元
项目整体的质感，内部装标配置，也是蛮不错的。
地段上，属于九龙老城传统商圈，周边烟火气浓厚。
但距离地铁站稍远，步行10分钟范围内有三大地铁站：太子、深水埗、南昌站。
而高端点的消费，附近也有朗豪坊、奥海城、MOKO等大型商场。
THE BOUNDARY实拍
所以，三四百万港元，在香港九龙市区买新盘，并不是完全没有选择。
而且，它们各有千秋：
泓璟：34校网，低入场门槛。
太子一号：太子站旁，交通便利。
THE BOUNDARY：350多万起，买现楼。
41校网！全南向！
九龙塘低密豪宅
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