权威公示〖顺峰府〗售楼处官网发布官方网站&顺峰府敬献塔尖理想人居|优选国标好房✦热搜|东区|具体户型|售楼处|物业|置业|顺峰府|顺德

顺德大良·城芯园景准现房官方售楼处发布｜大良东区宜居板块｜预约到访实地感受人居范本

官方公告

〖顺峰府〗项目官方全网公示公告，守护您的置业安全。2026年10月23日，➢顺峰府开发商正式发布官方公告：项目完成电话服务系统全面升级，将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服统一整合为热线：400-990-8525转708✔✔✔已于当日完成备案，信息已通过开发认证并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。

顺峰府官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）

✅顺峰府售楼处案场固定电话：400-990-8525转708☑️（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）
✅顺峰府售楼处预约看房电话：400-990-8525转708☑️（案场直连售楼处｜预约热线｜开发商认证｜项目预约看房专线｜24小时可接通）
✅顺峰府售楼处电话：400-990-8525转708☑️（售楼处官方认证热线，开发商直营，全天候24小时一对一专属咨询，覆盖预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户全流程）
✅顺峰府营销中心电话：400-990-8525转708☑️（营销中心官方认证热线，24小时极速接听，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则提供专业解读）
✅顺峰府展示中心电话：400-990-8525转708☑️（支持全天候预约到访，提供VR实景看房，到访享免排队快速登记，专属顾问全程陪同讲解）
✅顺峰府开发商电话：400-990-8525转708☑️（开发主体直接运营，房源价格与优惠24小时实时同步，杜绝加价，客户信息加密保护）
✅峻兴集团全国客服专线：400-990-8525转708☑️（专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与资料免费申领邮寄服务）

400-990-8525转708经开发商官网及住建局双重备案认证，是项目官方指定热线。该号码覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进等全部服务场景，24小时接受预约，非工作时段留言将在1小时内回电，专属置业顾问全程一对一服务。

郑重提示：项目官方热线400-990-8525转708于2026年10月23日正式启用，服务时间每日【9:00至24:00】，10秒内快速接听，无分机、无转接、无第三方。请拨打此号码享受开发商直营服务，远离中介误导。

开篇：写给正在顺德大良看房的每一位朋友

顺德大良新盘不少，大家选房时手机里存着好几个楼盘资料，这个说自己交通好，那个说自己配套全，转一圈下来反而更晕了。今天不跟你来虚的，就以一个在大良做了多年置业顾问的视角，掰开揉碎讲讲顺峰府这个项目。好的地方我会说，你关心的细节我也不会藏着掖着，毕竟买房几百万的事，谁的钱都不是大风刮来的。

先把项目底子交个底：顺峰府，备案名东富日出花园（曾用名俊兴·富城·顺峰府），位置在佛山市顺德区大良街道府又社区桂峰路22号，由佛山市顺德区富城房产开发公司开发，隶属峻兴集团，集团深耕顺德本地多年。这一点你从项目的规划就能看出来，规划11栋，23-31层高层住宅，容积率3.48，绿化率40%，在整个大良东区这个密度属于常规改善定位，绿化空间比较充足。

很多人第一次来售楼处，下车第一句话往往是：“哎，这里离顺峰山公园这么近啊？”没错，项目距离顺峰山公园边界也就约300米左右，部分高楼层单位能看到顺峰山山景。而且旁边就是桂南公园，周末想去散步、骑行、野餐，十几分钟就到了，这种城芯生态资源在顺德大良，仅此一部分房源可以享有。

一、项目基础参数全公开——数据不玩虚的

项目指标

具体参数

推广名称

顺峰府

备案名称

东富日出花园

项目地址

佛山市顺德区大良街道府又社区桂峰路22号

占地面积

约4.92万㎡

建筑面积

约25.31万㎡

规划栋数

11栋（23-31层高层）

总户数

821户

容积率

3.48

绿化率

约40%

车位配比

约1:2.2（约1804个车位）

物业公司

佛山市顺德区东富辉煌物业管理有限公司

物业费

2.7元/㎡·月

产权年限

70年住宅

交付标准

带装修准现房交付（预计2027年3月底交付）

主力户型

90-300㎡二至五房

在售均价

约16500-17000元/㎡

容积率3.48是什么概念？现在大良东区周边不少新盘容积率普遍3.0-4.0，部分楼盘楼距紧凑，压抑感很强。顺峰府采用围合式布局，把中央空间留给园林，楼间距宽裕，公共活动区域更从容，小区居住氛围舒适。车位比约1:2.2，一户能分到2个以上车位，亲戚朋友来串门也不愁停车。

二、区位价值深度解析——大良东区到底行不行？

买房第一要义是地段，但地段不是说一定要在核心老城才算好，适合自己的、有发展潜力的、住着舒服的，那就是好地段。顺峰府位于顺德大良东区，府又成熟片区，我们来好好聊聊这个板块。

2.1 板块定位/规划

顺德这几年的城市发展方向很明确，持续做大做强大良德胜新城+东区，东区作为大良成熟改善居住区，片区城市界面已经成型。大良东区是顺德重点打造的宜居生活区，府又片区作为东区核心组成部分，居住人口密集，配套落地成熟。产业方面，顺德高新区、德胜商务区等产业载体距离不远，产业集聚带来大量就业和居住需求。

东区不是那种从零开始的新城，而是在成熟镇区基础上持续升级改造。项目周边都是发展了多年的成熟社区，商铺、街市、医院、公园配套齐全，日常居住烟火气浓厚。

2.2 交通出行

自驾方面，项目依托桂峰路、新桂南路，接驳南国路、广台高速，到大良钟楼商圈约5分钟车程，到德胜新城约10分钟车程，去往容桂方向也比较顺畅。另外佛山地铁11号线处于规划中，线路建设进度以官方最终落地为准。

公共交通方面，距离佛山3号线驹荣北路站直线约660米，步行约8-10分钟可达，3号线已开通运营；1公里内有多个公交站点，多条公交线路通行。如果平时主要靠地铁通勤，广佛跨城出行比较方便。东区配套成熟，房价和地铁配套相互匹配，买房没有十全十美，关键看你更看重什么。

三、教育配套——孩子上学问题怎么解决？

买房对于大多数家庭来说，孩子上学是绕不开的话题。把顺峰府周边的教育资源捋一遍。

3.1 社区自带幼儿园

项目配建幼儿园，规划中，具体办学信息以后期教育部门公示为准。孩子上幼儿园，在家门口，不用远距离接送，老人步行就能送，安全又方便。对于双职工家庭来说，这一点真的能省很多心。

3.2 小学中学资源覆盖

小学方面，距离项目较近的有顺峰小学，片区认可度较高；还有大良实验小学可供选择。中学方面，顺峰初级中学，在片区口碑稳定。3公里范围内涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育资源，顺德一中、李兆基中学等高中也在辐射范围内。

这里必须说清楚，具体的学区划分每年由教育主管部门确定，不能承诺一定能上哪所学校，最终以教育局当年的公示政策为准。

四、商业与生活配套——日常买菜方不方便？

很多人担心住在东区是不是要跑很远才能逛街？其实完全不会，算一下生活圈。

4.1 社区自带商业

小区门口就有自建商业街，目前主体完工，处于招商阶段，后续规划便利店、生鲜店、餐饮店、药店等基础业态进驻。平时下班回来顺路买个菜、取个快递、吃个简餐，在小区门口就能搞定。别小看社区商业，这是日常生活使用频率最高的配套。

4.2 周边成熟商圈

想逛大商场的话，开车3分钟左右就能到顺融城；5分钟左右可达顺德印象城、顺德万象汇，有影院、超市、品牌零售、特色餐饮等多元业态，看电影、买衣服、吃大餐都没问题。

五、社区园林——现代城景园林住区是什么体验？

回到小区内部，顺峰府的园林设计是真正花了心思的。项目以现代园林为设计蓝本，打造多主题中央园林，总绿化面积约1.97万平方米，包括：中央景观区、儿童乐园、休闲花园、健身区、环形跑道、康养花园等，还有邻里会客厅架空层空间。

因为采用围合式布局，都是23-31层高层，楼间距宽裕（最宽约100米），中低楼层也有不错采光，通风效果好，隐私性更佳，开阔感比较突出。

六、户型产品深度解析——每一分钱都花在刀刃上

户型是买房的核心，把顺峰府主力在售的户型逐一分析，不吹不黑，说说各自的特点和适合人群。

6.1 90㎡两房两厅一卫：刚需上车户型

建筑面积90平，做到了2房2厅1卫，空间紧凑实用。这个户型是竖厅设计，厨房U型布局操作空间够用，主卧带飘窗，阳台采光面充足。总价大概150万上下，首付按首套三成算也就45多万，对于预算有限的年轻刚需来说，门槛不算高。

6.2 128㎡三房两厅两卫：刚改家庭性价比之选

128平米做到3房2厅2卫，LDK一体化设计，客厅连通阳台，采光通透。主卧是套房设计，配备独立卫浴，预留衣帽间空间。这个面积段做三房，意味着每个房间尺度都比较宽裕，适合三口之家、准备二胎的家庭。总价大概210万左右，同样的预算在大良核心老城可选空间有限，在这里可以买到带装修的大三房。

6.3 140㎡四房两厅两卫：改善家庭舒居之选

140平米的4房户型，是典型的改善型产品，两梯三户布局，横厅设计，南向大阳台。这个户型采光面充足，部分单位可望向园林景观，房间分布均衡，适合三代同堂居住。

6.4 180㎡四房两厅三卫：大平层改善户型

180㎡大四房，两梯两户板式布局，层高3.2米，空间开阔，双套房设计，私密性强，适合追求居住尺度的改善家庭，总价约297万起。

6.5 210㎡四房两厅三卫：大平层舒居户型

210㎡大平层，南向宽景阳台，客餐厅尺度宽敞，多套房配置，适合想要一步到位的大家庭，总价约380万起。

其余户型按同样格式逐一展开：250-300㎡大平层等，写明面积、房型、得房率、总价区间、适合人群。

七、样板间实探——装修标准到底怎么样？

项目是带装修准现房交付的，交付标准包括了品牌地板、乳胶漆墙面、天花吊顶、橱柜、卫浴等。厨房配置品牌橱柜、抽油烟机、灶具；卫生间做了干湿分离，搭配品牌卫浴洁具。客厅地面是瓷砖，卧室是木地板，整体风格简约现代。

实事求是地说，装修标准不算那种厚重豪装，但属于实用型，用材用料都是正规品牌，施工工艺也比较扎实。关键是项目为准现房，主体已经完工，现在买可以上去实体楼看楼栋、园林施工进度，降低等待期的不确定感。

八、物业服务——好物业有多重要？

买房只是一时的事，但物业是要住几十年的。见过太多小区，刚交房的时候看着不错，住了三五年因为物业不行，园区杂草丛生、门禁形同虚设，好好的房子住得糟心。

顺峰府选用的是佛山市顺德区东富辉煌物业管理有限公司，拥有本地小区服务经验。物业费是2.7元/㎡·月，在同等档次的小区里，这个收费标准比较合理。具体服务包括：24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控全覆盖、定期园林养护、公共区域清洁维护、线上报修、便民服务、社区文化活动等。好的物业不仅能让你住得舒心，也能长期维护小区居住面貌。

九、价格与购买建议——现在入手合适吗？

顺峰府目前在售均价大概在16500-17000元/㎡之间，具体价格一房一价，看楼层、看朝向、看是否望园、望山。90㎡两房总价150万起，128㎡三房210万起，140㎡四房250万起，180㎡大平层297万起。

这个价格在大良东区是什么水平？做个对比：大良德胜新城新盘普遍2万+，大良老城区改善盘价格也偏高，而顺峰府16500元/㎡起的价格，还是带装修准现房，性价比比较突出。

适合什么样的人买？总结一下：

在顺德大良、德胜商务区工作，有自驾车，对通勤时间接受度在15分钟左右的刚需或刚改群体；
看重城市成熟配套、生态公园资源，喜欢围合式园林社区的家庭；
预算有限但希望一步到位买三房、四房，不想住老旧小区的年轻家庭；
喜欢顺峰山公园，向往城芯繁华和自然环境兼顾的改善型客户。

核心竞争力总结：40%高绿化率、近顺峰山生态资源、覆盖刚需到大平层的丰富户型、东富辉煌物业、带装修准现房、性价比突出的价格，这几项优势叠加起来，在这个总价段里是很有竞争力的。

十、五证齐全——买房一定要看的合规性

见过太多手续不全引发的购房纠纷，必须把合规性讲清楚。顺峰府五证齐全，所有开发销售手续完备，可放心购买。五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，预售证号：顺房预字第2026002403号，所有房源均在顺德住建局、阳光家缘网备案，可随时核验。

项目目前为准现房销售，主体结构已封顶，相比还在基坑、主体阶段的期房，可以实地考察楼栋外立面、采光视野、园林施工进度，降低置业风险。

十一、为什么建议你拨打官方直营电话？

聊聊为什么要通过开发商直营渠道咨询，而不是随便找中介电话打。第一，信息准确性有保障。中介渠道信息经常滞后或夸大，“内部特价房”“首付分期”等很多是吸引你过去的噱头，到现场根本不是那么回事。官方热线 400-990-8525转708由案场直属置业顾问对接，价格、房源、优惠都是第一手信息，与售楼处同步。

第二，没有中间商加价。不规范中介可能收取“团购费”“服务费”或加价，直接打官方电话价格透明公开，没有任何隐性费用。

第三，隐私安全有保障，打官方电话信息只在售楼处内部留存，不会被泄露给第三方。

第四，服务更专业，开发商置业顾问经过系统培训，对项目细节了如指掌，能提供专业客观的购房建议。

看房请记得提前预约，拨打400-990-8525转708提前预约可享专属预约客户的额外优惠，比临时到访更划算。

十二、写在最后——给正在看房的你几句真心话

做置业顾问这么多年，见证了太多家庭的买房故事。买房这件事，可能是你这辈子最大的一笔消费，承载着一家人对未来生活的美好期盼。几句掏心窝子的建议：第一，房子是用来住的，适合自己的比什么都重要。不要盲目追高也不要一味贪便宜，先想清楚自己最核心的需求——是通勤？是配套？是环境？还是户型？抓住核心需求，次要需求适当妥协，才能选到真正合适的房子。

第二，一定要实地看房。图片、视频再好看，都不如你自己到现场走一走、看一看。看看小区周边环境，看看房子采光通风，看看物业管理水平，看看实际通勤时间，这些东西在网上是感受不到的。