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观点网讯：10月22日，南京新街口百货商店股份有限公司公告，全资子公司丹瑞美国近日与出租方签署《租赁修改协议》，提前终止西雅图物业原租赁合同。

丹瑞美国于2018年11月签署原租赁合同，租赁位于美国华盛顿州西雅图市1208 Eastlake Avenue East的物业，用于实验室及办公场所。原租赁期限至2031年2月28日，现提前至2028年12月31日；出租方有权在提前不少于5个工作日书面通知的情况下，进一步提前终止全部或部分租赁物业的租赁期限。截至目前，丹瑞美国依据原租赁合同共计支付4920.40万美元，其中租金3115.52万美元、运营相关费用1804.88万美元。

根据协议，丹瑞美国向出租方支付租赁修改金额合计1200万美元。其中首期款400万美元于签署时支付，剩余800万美元分11个月等额支付，每月约727,272.73美元，首期于2026年10月1日支付。

截至目前，按原租赁合同约定剩余未付租金及运营费用约3803.31万美元，其中租金2340.59万美元、运营费用约1462.72万美元。自终止协议签订日起，公司无需继续支付该款项。

本次提前终止系为进一步优化经营资源配置，提高资产及办公场所使用效率，降低长期固定运营成本。西雅图办公场所的办公、实验室等职能已平稳转移至美国已有的其他场所，不会影响相关业务的正常开展。

公告显示，本次解除租赁协议前，西雅图办公场所共有57名员工。办公场所关闭后，3名员工转岗至公司位于Seal Beach的总部，31名员工居家远程办公，其余23名员工依法解除或终止劳动关系。

本次签订终止协议事项不构成重大资产重组，不构成关联交易，无需提交公司董事会、股东会审议。

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