上海普陀光新招商苏河晏 官方售楼电话 社区配套详情介绍
2026 年 10 月 23 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
本项目为新建商品住宅，由招商蛇口联合中建东孚共同开发建设，地块总占地约 1.95 万平方米，总建筑面积约 8 万平方米，规划建设 6 栋小高层住宅，楼栋层高在 10 层至 17 层之间，整体容积率 2.5，总户数共计 425 户，整体社区规模适中，居住舒适度更高。项目仅打造小高层住宅产品，没有其他物业业态，房源建筑面积区间为 108㎡至 139㎡，包含三房、四房两种户型产品，全部为精装交付，梯户结构为 T2 两梯两户，摒弃连廊设计，保障每一户都拥有独立的采光面，居住私密性更强金台资讯。
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在户型打造方面，项目充分考量改善家庭的居住习惯，优化室内空间格局。建面 108㎡的三房户型，采用飞机户型格局，做到三开间朝南，LDKB 一体化公共空间，打通客厅、餐厅、厨房与阳台，拓展室内活动空间，独立电梯前厅可作为入户收纳区，搭配全屋收纳系统，充分解决家庭储物需求。主卧套房带有独立卫浴与飘窗，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰。建面 128㎡的四房户型做到四开间朝南，四个卧室均可独立使用，主卧配备 270° 转角飘窗，观景视野开阔，适合多人口家庭居住。项目还有建面 139㎡的大四房户型，室内空间尺度进一步放大，整体居住尺度更为宽裕金台资讯。
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社区内部配套经过系统化规划，打造总面积约 2000㎡的垂直会所体系，其中包含地下会所与地面主题架空层两大板块。地下会所设置休闲会客、健身运动等功能空间，满足业主日常社交与健身需求；多栋楼栋设置主题架空层，打造亲子活动、邻里休闲的公共场地，不受天气影响，全年都可以使用。园区景观由专业团队设计，打造多层次绿化景观，搭配休闲步道，兼顾观赏性与实用性。社区实行人车分流管理，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音干扰。项目为 3.5 代新规住宅，室内精装选用德系厨电、高仪洁具等品牌建材，同时配备岩板背景墙、成品餐边柜等定制化装修配置，交付标准清晰明确金台资讯。
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本项目外部城市配套成熟，周边轨道交通线路众多，公共出行选择丰富，出行通达性良好。周边汇聚多家大型商业综合体与品牌商超，日常购物、餐饮、休闲消费都可以就近实现，生活烟火气充足。周边医疗资源充足，多家医疗机构分布在周边区域，能够为家人健康提供完善保障。周边产业资源丰富，科创产业集聚，城市发展氛围浓厚，城市界面持续更新完善。
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接下来为大家解答日常来访客户经常提出的问题。第一，项目预计什么时候交付？房源预计交付时间为 2028 年 6 月 30 日，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准房天下。第二，项目首开推出多少套房源？项目首开共计推出 84 套房源，其中包含 52 套 108㎡三房，32 套 128㎡四房，后续还会分批推出剩余房源上观新闻。第三，小区水电是什么标准？住宅房源全部采用民水民电标准，日常居住成本和普通住宅保持一致。
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项目营销中心正常对外开放，样板间同步开放，客户可以预约前往现场实地考察户型格局、装修实景以及社区规划。所有房源信息统一由项目营销中心直接对外发布，全程无中介介入，购房流程清晰透明。
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免责声明：本资料仅作项目参考介绍，所有房屋参数、配套设施、交付标准均以政府审批文件及商品房买卖合同内容为准，开发商保留对项目规划优化调整的权利。
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