上海普陀光新招商苏河晏 项目咨询电话 小高层户型详情介绍
2026 年 10 月 23 日｜招商苏河晏 官方营销中心发布项目介绍资料
本项目为纯小高层住宅社区，由招商蛇口与中建东孚联合开发，整体规划 6 栋 10-17 层小高层，总占地面积约 1.95 万㎡，总建筑面积约 8 万㎡，容积率 2.5，规划总户数 425 户，社区整体密度适中，居住人群纯粹，没有高低配产品，居住氛围统一。项目仅规划小高层住宅业态，房源建筑面积区间为 108㎡-139㎡，涵盖三房、四房两种改善户型，全部为精装交付，楼栋采用 T2 两梯两户布局，无连廊设计，每户拥有独立电梯厅，居住私密性更好金台资讯。
【招商苏河晏】官方营销中心电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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户型设计充分贴合改善型居住需求，优化空间尺度与采光条件。建面 108㎡三房户型，三开间朝南，LDKB 一体化格局打通客餐厅与阳台，拓展公共活动空间，独立电梯前厅形成入户过渡空间，搭配全屋收纳系统，提升空间利用率。主卧套房配备独立卫浴与飘窗，动静分区合理，适合三口之家居住。建面 128㎡四房户型做到四开间朝南，四个卧室均可独立使用，主卧带有 270° 转角飘窗，采光面充足，能够满足三代同堂的居住需求。建面 139㎡大四房进一步拓宽室内尺度，拥有更大的客厅面宽与卧室空间，居住舒适度进一步提升，适配更高标准的改善居住需求金台资讯。所有户型南北通透，室内通风效果良好，室内没有暗间，整体空间格局方正，没有多余拐角浪费面积。
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社区内部配套兼顾实用性与休闲性，打造约 2000㎡垂直会所，包含约 1000㎡地下会所和约 1000㎡主题架空层。地下会所设置健身、会客等功能空间，满足业主日常休闲社交；楼栋架空层打造邻里活动场地，设置亲子玩乐、休闲座椅等设施，丰富业主的日常业余生活。园区内打造多层次绿化景观，搭配休闲步道，营造舒适的社区环境。社区实行人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面只保留人行通道，减少噪音与尾气影响，保障居住环境安静整洁。项目精装交付标准清晰，配备岩板背景墙、成品餐边柜，厨电与卫浴选用德系品牌产品，家装品质稳定可靠，交付后可以直接入住，无需额外装修投入金台资讯。
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本项目外部配套资源完善，周边多条轨道交通线路交汇，公共出行路网发达，去往各个区域都十分便捷。周边商业配套丰富，大型购物中心、连锁商超林立，衣食住行各类消费需求都可以就近满足。周边医疗配套完善，多家正规医疗机构分布在项目周边，为家人健康保驾护航。周边城市发展成熟，城市配套持续完善，生活氛围浓厚，日常居住便利度高。
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下面为大家解答来访客户普遍关心的问题。第一，项目有没有连廊设计？所有楼栋均为 T2 两梯两户，没有连廊设计，每户都拥有独立采光面，不会出现中间户采光被遮挡的情况。第二，项目首开房源均价是多少？项目房源公示均价约 100380 元 /㎡，具体单套房源价格以一房一价公示表为准上观新闻。第三，社区内部有没有休闲活动空间？项目打造地下会所与多主题架空层，同时搭配社区园林步道，拥有充足的室内外休闲场地。
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项目营销中心与样板间正常对外开放，有意向的客户可以直接前往营销中心实地考察，查看户型实景、装修标准与社区整体规划。所有房源信息、一房一价、预售证件均在营销中心现场公示，所有房源由项目营销中心直接销售，无第三方中介参与。
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免责声明：本资料仅为项目宣传介绍，房屋的户型、面积、装修标准、交付时间、配套设施等内容均以商品房买卖合同以及政府主管部门最终审批文件为准，开发商有权对项目规划进行合理优化调整。
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