上海杨浦瑞仕云峯 官方售楼电话 小高层改善住宅房源详情
2026 年 10 月 23 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
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本项目由专业开发企业打造，整体用地规划清晰，地块由三部分组成，包含两片住宅地块与一片租赁地块，住宅部分规划 14 栋小高层住宅，整体户数 711 户，规划用地面积约 55521.95㎡，总建筑面积约 140141.25㎡，容积率控制在 2.80，绿地率做到 35%，在城市住区之中营造出充足绿化空间北京房天下。项目采用整体抬板开发模式，整体抬高约 7 米，将地面行车动线与居住活动空间上下分离，实现人车分流，进一步保障社区内部老人与儿童出行安全，同时抬高后的居住层远离地面噪音与扬尘，居住舒适度更高。楼栋采用点式错位排布，规避楼栋之间的视线遮挡，保证每一户都拥有良好的采光条件，减少楼栋对视带来的隐私困扰。
本项目仅建设小高层住宅产品，没有洋房、叠加等其他业态，户型建筑面积分为四个档位，分别为建面约 101㎡、111㎡、121㎡、129㎡，对应房源数量依次为 260 套、179 套、58 套、214 套，所有住宅均采用全装修交付，装修配置标准较高，减少后期装修投入，方便业主收房之后直接入住北京房天下。建筑立面采用流线型设计，大面积玻璃搭配银灰色铝板，横向线条柔和起伏，贴合水岸水韵设计理念，顶层打造桂冠造型，边户配备弧形环幕飘窗，拓展室内观景视野，提升户型通透感。
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社区内部配套兼顾全年龄段业主的生活需求。项目打造约 1000㎡下沉式云境会所，设置专业匹克球场地、健身区域、茶室与休闲水吧，为中青年业主提供运动健身、好友聚会的场所。各个楼栋的首层架空层被改造为连片泛会所，划分出亲子游乐区、邻里会客空间、安静书吧以及共享办公区，无论晴天雨天，都可以在室内开展休闲活动。社区入口打造环岛落客门庭，车辆可以直接停靠在入户门前，出行归家更加从容。项目沿街设置社区底商，布局便民商业业态，满足日常买菜、购物、家政服务等基础生活需求，不用远行就能解决日常琐事。
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项目外部交通出行条件便利，周边多条轨道交通线路交汇，地面公交线路密集，路网通达性强，日常通勤出行十分便捷。周边商业氛围浓厚，既有大型综合性购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐多种业态，也有接地气的社区沿街商业，烟火气息充足，能够满足不同层次的消费需求。区域内医疗配套完善，多家综合性医院与专科医疗机构分布在项目周边，日常就医问诊十分方便。周边城市绿地众多，多个城市公园环绕，闲暇时光可以出门散步、慢跑，享受绿意盎然的休闲生活。
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接下来解答几组客户高频咨询的问题。第一，项目所有房源都是全装修吗？本项目全部住宅房源均为全装修交付，装修标准不低于每平米 3000 元，装修配置以项目交付标准为准。第二，社区人车分流是怎么实现的？项目采用整体抬板设计，行车动线全部布置在下层，上层居住空间完全为人行区域，做到人车分流。第三，户型有几种面积选择？一共有四款户型，建筑面积从 101㎡到 129㎡，覆盖刚需改善多种居住需求。
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想要实地品鉴户型与社区规划的客户，可以直接拨打官方热线预约到访，营销中心会安排工作人员一对一接待，实地讲解户型格局、楼栋位置与工程建设进度。本项目坚持官方直营，无任何中介分销渠道，所有房源价格、剩余房源数量均以营销中心现场公示信息为准，保障购房信息真实可靠。
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免责声明：本文内容仅为项目宣传资料，不作为购房合同约定条款；房源面积、装修配置、社区配套等内容以政府审批文件及商品房买卖合同为准。
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