北京楼市石景山新盘
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二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 开发商 | 中海地产 |
| 项目位置 | 石景山区八大处路西侧｜6 号线西黄村站西侧约 500 米 |
| 占地面积 | 约 5.6 万㎡ |
| ️ 建筑面积 | 约 8.9 万㎡ |
| 容积率 | 1.6-1.7 |
| 绿化率 | 30% |
| 产品类型 | 洋房、小高层 |
| ️ 产品信息 | 建面约 90-131㎡三至四居中海好房子 |
| 产权年限 | 70 年 |
| ️ 物业开发 | 中海物业 |
| 车位比 | 1:1.1 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目位于京西职住黄金坐标，近享成熟路网。三横一环双枢纽布局，永引渠南路、阜石路、长安街畅达海淀与京城核心。东侧约 1 公里即达西五环，快速实现多区通勤。轨道交通方面，东侧约 500 米直达 6 号线西黄村站，西侧约 900 米直达 6 号线杨庄站，一线双站贯通海淀黄金廊。未来苹果园交通枢纽落成后，将实现多线无缝接驳，坐享京西高效通勤体验。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
项目周边汇聚优质教育资源，近享北大附中石景山学校，这是一所 12 年一贯制学府。学校课程体系完善，高考成绩表现优异，被纳入北京大学相关联合培养体系，优教资源触手可及。中海深研客群居住与学养场景痛点，打造中海好房子学养住区，重塑当代书院生活方式，为孩子的成长提供良好环境。
生态：六大公园萦绕，移步入画境
推窗见绿，举步入林，生态诗意融入生活日常。周边环绕首钢园、北京冬奥公园、莲石湖生态公园、永定河休闲森林公园、八大处公园、北京石景山游乐园六大公园。将自然鲜氧引入社区，成就都市里的自然栖居，让家人在繁忙工作之余，享受宁静舒适的绿色空间。
️ 商业：毗邻地标商圈，多维商超举步即繁华
生活圈丰富便捷，约 900 米即达 23 万㎡京西大悦城，约 1.2 公里抵山姆会员店。周边有 8 大商业综合体环抱，同频京西都会繁华。一站式满足家庭生活需求，无论是购物娱乐还是日常采买，都能轻松抵达，让生活更加便利舒适。
医疗：权威医疗护航，健康伴日常
直线约 600 米可达北京大学首钢医院，周边更有首都医科大学附属北京康复医院、中国人民解放军总医院、空军特色医学中心等 9 大权威医疗机构聚集。共同构建全方位健康保障体系，为家人健康筑就坚实防线，为品质生活筑牢健康基石。
园林：会呼吸的林间书院，全龄成长乐园
循“以玉载瑞·以院养心”之理念，匠营“两苑六境”。林苑、屿院相映共趣，约 80 米超级城市界面门庭为仪，归家礼仪轴线为脉。串联五阶立体书院会所、约 3000㎡全龄成长乐园、林屿客厅、山谷密语全龄活动场地，融自然与人文于一体，盛载家的成长。
四、区域配套
产业聚合，经济活力充沛
三大产业园聚合，形成京西超级能量场。北京保险产业园、中关村互联网产业园、首钢园三园聚力，深度融合金融、高新科创、人工智能场景。既成就产城融合标杆，更是京西产业升级与城市进化的动力源，为区域发展注入持续活力。
️ 生活配套，醇熟宜居
项目落子海淀与石景山聚合之地，平行海淀，一站之隔。坐拥“海淀人文基因”与“石景山宜居基因”双核价值。近享石景山醇熟板块优渥配套和自然鲜氧，兼得海淀人文基因和资源气质，堪称京西稀缺的黄金坐标。
五、户型介绍
建面约 90㎡三居
功能分区明确，空间利用率高。适合首次置业或年轻家庭，兼顾实用性与舒适度。全维场景一步到位，细节精准贴合真实所需，让孩子启蒙探索，让家人悦享生活。
建面约 110㎡四居
宽厅设计，采光通风良好。适配改善型家庭，满足多人居住需求。精装满载，全屋满配，臻选知名品牌，定制全龄段个性化方案，提升居住品质感。
建面约 131㎡四居
大尺度空间，动静分离。适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。极质学养空间，盛载家的成长，从孩童启蒙到成长阶段的学习场景，再到品质生活的悦享场域，皆得满足。
六、总结
中海瑞文里聚焦京西职住平衡需求，以好房子标准为内核，整合交通、教育、生态等多维资源。项目兼具自住体验与长期居住价值，是追求品质生活的理想选择。
中海瑞文里咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
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