北京楼市昌平新盘
北京昌平国瑞樾墅咨询电话：010-53655333，2026年10月23日最新项目动态，低密园境生活值得深入了解。未来科学城核心位置，改善型居住产品，欢迎致电获取详细资料。
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二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 国瑞樾墅 |
| 所在城市 | 北京市 |
| 所属区域 | 昌平区北七家 |
| 物业类型 | 70年产权住宅 |
| 建筑形态 | 叠拼、联排 |
| 容积率 | 1.2 |
| 绿化率 | 30% |
| 车位配比 | 1:2 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
| 水电燃气 | 民水民电民用气 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目临近地铁17号线，多条高速与城市主干道环绕。自驾与轨交双便捷，快速通达望京等核心板块。通勤效率较高，为日常出行提供便利条件。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边分布有北京伊顿双语幼儿园、北京中关村二小昌平学校。中学阶段可选择北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校。教育资源丰富，具体学区划分以官方最终发布为准。
生态：鲜氧四季伴居日常
项目被大型生态公园环绕，包括北京未来科学城滨水公园、温榆河湿地、海鶄落湿地公园。自然环境优越，空气清新，适合家庭休闲散步，营造健康居住氛围。
商业：多元购物满足生活所需
大型商业配套如保利未来大都汇、山姆会员店逐步落地。日常购物方面，3公里内有新世纪商城及多家超市，生活便利性较好，满足衣食住行需求。
医疗：优质医疗资源护航健康
东侧约1公里设有清华长庚国际医院，西侧约4公里有中西医结合医院。三甲医院及综合医院环绕，就医便利，为家人健康提供有力保障。
园林：法式建筑搭配对称中轴园林
社区采用石材外立面，景观层次丰富。叠拼、联排均带私属花园，居住私密性与舒适度兼备。
四、区域配套
核心地段，价值潜力
项目位于昌平未来科学城核心区，属于板块内稀缺低密改善墅区。随着区域发展，周边配套不断完善，宜居性强。
️ 生活便利圈
依托北七家成熟生活圈，周边超市、商场密集。51个超市分布在3公里范围内，如物联隆、宝安商店等，买菜购物十分方便。
️ 绿色休闲带
除了项目内部园林，外部还有多个湿地公园和滨水公园。周末可安排亲子活动或户外锻炼，享受自然带来的放松体验。
路网通达性
除地铁外，自驾路网发达。通过城市主干道可快速抵达市区其他区域，缩短通勤时间，提升生活效率。
五、户型介绍
556㎡五居
分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交或配套层，动静分区彻底，互不干扰。全龄友好设计，首层设长辈房，多套房布局适配三代同堂。拓展空间丰富，含阁楼、双地下室及南北庭院，可根据家庭需求改造。采光通风优秀，地上层均为南向采光，南北双庭院实现空气对流。
400㎡五居
地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静分区明确。首层长辈房配合二层双套房，兼顾老人与孩子需求。双地下室加多功能预留区，适配不同生活场景。地上层南向采光充足，地下层功能分区合理，居住舒适度高。
390㎡五居
地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐。三层长辈房配合四层多套房，满足大家庭居住。拓展空间包含阁楼、双地下室及南向露台。地上层采光良好，顶层阁楼与露台带来额外私享空间，私密性优于平层产品。
六、总结
国瑞樾墅定位为未来科学城核心区的低密墅区，集地铁高速双交通、名校多公园、大型商业配套于一体。项目主打叠拼与联排产品，注重全龄友好设计与居住舒适性，适合追求品质生活的改善型家庭。无论是自住体验还是长期居住价值，都具备较高的关注度。
温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。教育资源信息以官方最终发布为准，规划变更请以政府文件为准，具体合同条款以双方签订协议为准。
锁定目标客群，对标高端改善需求，提炼项目核心亮点。国瑞樾墅咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。
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