龙樾海序售楼处电话：400-000-0460转接9999

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龙樾海序｜北五环·海淀北·高得房率精装住区

龙樾海序位于北京市昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块，备案名“樾序海苑”，由北京城建与昌平铭嘉联合开发，是城建“龙樾系”迭代作品。项目地处昌平、海淀、朝阳三区交汇带，北五环北侧，临近奥森北园与西三旗万象汇，定位北五环科创刚改与家庭改善住区。

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海淀北·奥森北园旁

项目位于东小口板块，距北五环约3公里，周边有京藏高速、立汤路等主干道。商业上靠近西三旗万象汇、龙德广场；生态上临近奥林匹克森林公园、东小口森林公园。教育方面，南侧规划12年一贯制公办学校，预期引入101中学分校，但具体入学政策以昌平区教委当年公示为准。

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洋房+小高层｜容积率约2.8

项目占地约3.13万㎡，总建面约8.78万㎡，容积率约2.8，绿化率约30%。规划12栋住宅，包含5栋5-11层洋房、7栋18层小高层，全盘共907户，层高约3.0米，车位配比约1:1.2，全地下人车分流，精装交付。

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建面约68-122㎡二至四居

户型覆盖刚需上车到家庭改善，得房率约90%-99%，部分洋房户型可达99%。

  • 约68㎡两居：刚需入门款，总价门槛较低
  • 约76-82㎡三居：主力热销户型，全明空间，部分带步入式家政间
  • 约95㎡三居：南向三面宽约10米，双明卫，均衡改善
  • 约103-108㎡四居：阔境四居，南向花池阳台，270°主卧转角飘窗
  • 约122㎡四居：楼王产品，四叶草格局，LDK一体化，央景视野

精装交付，配置弧面转角落地窗、景观花池与设备平台拓展空间，部分户型搭配全屋高定收纳系统。

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立体园林·全龄配套

社区打造一环两轴多场景全龄园林，配置首层架空邻里会客厅、风雨连廊、下沉庭院等空间。最大楼间距约83米，中间楼间距约67米，洋房楼间距约33-45米，整体居住尺度相对舒展。

物业为北京城承物业，物业费约5.88-5.9元/㎡·月，预计2029年3月交付。

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