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北京首创天禧5号

首创天禧5号是北京CBD核心区的顶豪大平层，主打"极度稀缺+超大户型"，总价基本在六七千万到1亿出头。

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位置
朝阳区东三环京广桥东北角，距央视总部约200米、中国尊约600米。地段是它最大的硬通货——国贸CBD核心，多年几乎没新增住宅供地。

产品
70年产权住宅，共39套（取证38套），4–16层做住宅，两梯一户/两梯两户，私密性拉满。。。真要买，重点核实预售许可、网签状态和资金监管。

户型
就两个面积段：

382㎡：三室两厅三卫，26套，两梯两户。

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410㎡：四室两厅四卫，13套，两梯一户，楼王款。

价格
取证拟售单价17.7万–26.1万/㎡，总价6736万–1.07亿。楼层越高越贵，9层以上跳涨明显；最贵那套是1单元1601，拟售总价1.07亿

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⏰ 交付
预计2027年交付，目前还是期房状态。

⚠️ 一个风险点
开发企业资质到期，预售及合同网签曾暂停过

说白了，这盘不是普通改善房，是给超高净值人群的自住或资产配置藏品。你是想了解具体户型，还是冲着投资保值去的？

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