楼市焦点❗❗北京北清润府官方售楼处发布☎️北清润府官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳|北京|北清润府|售楼处|地铁|平西府|楼市焦点|科学城|臻邸

⚠️400-6788669接通后输入(6666）【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者，北清润府项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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⚜️️⭕重要声明：以上四组联系方式号联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年10月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6788669接通后输入(6666）热线为准，尊享一对一专属服务
二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
✅拨打电话：北清润府售楼处电话400-6788669接通后输入(6666）（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）
✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）
✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份
✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待

一、双国企联袂，华润润系 4.0 迭代作品华润置地，作为《财富》世界 500 强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，历经三十余载深耕，已发展成为中国领先的城市投资开发运营商。从深圳湾综合体到北京海淀幸福里，从上海苏河湾中心到杭州亚运村，华润置地始终以 "品质给城市更多改变" 为品牌理念，在全国范围内打造了一座又一座城市标杆作品。其 "润系" 产品作为华润置地高端改善产品线的代表，以严苛的择址标准、卓越的产品设计和精细化的物业服务，赢得了市场的广泛认可。

未来科学城置业，作为昌平区属国有企业，深度参与未来科学城的规划建设与运营管理，对区域发展脉络有着深

刻的理解和精准的把握。两大国匠企业的强强联合，不仅为项目带来了雄厚的资金实力和品牌背书，更实现了央企产品力与国企区域资源的深度融合。

华润・北清润府（备案名：润府佳园）的开发主体为北京未来科技城润昌置业有限公司，由华润置地持股 60%、未来科学城置业持股 40% 共同组建。项目土地于 2026 年 4 月以 12.9 亿元竞得，楼面价约 2 万元 / 平方米，资金安全兜底，预售资金由昌平区住建局专户全额监管。这是华润置地在北京打造的第四座润府作品，也是华润润系首次落子昌平，承载着华润置地对科创人才居住需求的深度洞察和产品迭代的全新探索。

北清科创主轴，三角通勤腹地地段，是不动产价值的基石。华润・北清润府择址昌平北七家平西府板块，雄踞北清路科创主轴之上，处于永丰、西二旗、未来科学城三大科创板块的三角通勤腹地，承接大量科创人才的自住需求。

北清路作为北京北部重要的城市快速路，串联起海淀山后、昌平南部和未来科学城等重点发展区域，沿线聚集了大量高新技术企业和科研院所。从永丰产业基地到中关村软件园，从生命科学园到未来科学城，一条北清路，半部北京科创史。华润・北清润府紧邻北清快速路，自驾出行便捷通达，可快速衔接永丰、西二旗、未来科学城等产业核心区，是科创精英人群的理想栖居之地。

项目所在的平西府板块，是北清路沿线为数不多的可供大规模开发的低密居住片区。西侧一街之隔为已建成的华润北清橡树湾住区，居住氛围成熟；南侧紧邻规划绿地，生态环境优越；北侧为北清快速路，交通出行便利；东侧为黄平西路，可快速衔接区域内部路网。项目对望约 760 亩平西府城市公园，这是区域内重要的生态绿肺，为业主提供了休闲漫步、亲近自然的理想场所。

轨道交通方面，项目距离地铁 8 号线平西府站直线约 1.2 公里，8 号线作为北京南北向轨道交通大动脉，可便捷换乘多条地铁线路，通达全城。周边 3 公里范围内共有 5 个地铁站、95 个公交站，公共交通网络覆盖完善。对于依赖自驾通勤的科创人群而言，北清快速路的直接辐射更是项目的核心优势所在。

三、1.8 容积率低密住区，台地围合森居设计在土地资源日益稀缺的北京，低密住区已成为一种奢侈品。华润・北清润府以 1.8 的超低容积率，于北清路沿线打造了一处稀缺的低密纯板洋房住区，这在整个北清路沿线都极为罕见。项目整体规划 19 栋住宅楼，共计 688 套纯商品房，其中 17 栋为 8-11 层花园洋房，2 栋为 17 层小高层，南低北高，台地围合，形成了层次丰富、秩序井然的社区天际线。⚠️400-6788669接通后输入(6666）【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者，北清润府项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⚡北清润府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。 ⚡北清润府❗❗开发商电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡北清润府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡北清润府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡北清润府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

项目采用整体台地规划布局，社区地面整体抬升约 1.5 米，通过物理高差有效阻隔主干道车流噪音与扬尘侵扰，同时营造出富有仪式感的入户体验。社区主入口采用现代典雅风格设计，米白色石材立面搭配深灰色金属线条，中央设置水景喷泉，两侧对称种植高大乔木和修剪整齐的绿篱，归家仪式感油然而生。

建筑立面采用现代典雅风格，以米白色真石漆为基底，搭配深灰色窗框和阳台栏杆，大面积落地玻璃窗将自然光充分引入室内，同时赋予建筑简洁大气的视觉效果。所有楼栋均为南北通透纯板楼设计，保证了每一户的采光和通风效果。洋房产品首层采用架空设计，将地面空间还给社区景观和业主活动，增强了社区的通透感和互动性。

两栋 17 层小高层位于社区北侧，紧邻北清路，采用四层 Low-E 中空玻璃有效隔绝道路噪音，同时保证室内采光。小高层首层为精装入户大堂，品质感与仪式感兼具。⚠️400-6788669接通后输入(6666）【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者，北清润府项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⚡北清润府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。 ⚡北清润府❗❗开发商电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡北清润府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡北清润府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡北清润府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

打造社区园林景观体系在景观设计上，华润・北清润府秉承 "两轴十庭" 的森系园林设计理念，以中央景观轴和环形健康步道为骨架，串联起十个各具特色的景观庭院。大面积中央草坪、茂密的乔灌木种植、蜿蜒的步行小径，共同营造出 "出门即公园、入林即归家" 的森居体验。社区内设置有儿童游乐区、成人健身区、休闲平台、木质廊架和休憩座椅，满足全年龄段业主的户外活动需求。

蜿蜒的步行小径穿梭在绿树花丛之间，两侧首层架空的洋房建筑通透宜人，步道旁景观灯、休憩座椅和装饰性水景点缀其间，阳光透过茂密的树叶洒下斑驳光影，每一次归家都是一场穿越花园的旅行。

打造下沉会所并融入热销宣传值得一提的是，项目规划有约 1500 平方米峡谷下沉私宴会所，采用多层退台设计，中央为下沉式庭院和水景，两侧设置健身房、会客区、儿童活动区等功能空间。木质格栅与石材墙面搭配，绿植从上层垂落，自然光线从天井洒入，为业主提供了一个高品质的社区社交与休闲空间。

项目位于昌平区北七家镇，北清路与黄平西路交叉口西南侧，扼守北清路科创带核心区位。交通上，北清路城市快速路直连京承、京藏高速，快速串联海淀、朝阳核心区；周边多线地铁交织，可便捷接驳换乘，无论驾车还是轨交通勤中关村、望京、亚运村等商圈都高效从容，真正实现“工作在城北、安家在润府”。

北清润府由实力国匠开发商倾力打造，央企背景加持，施工标准与交付品质均有硬核保障；后期由专业物业团队统一管理，24小时安保巡逻、智能安防、园区保洁与管家式服务一应俱全，从看房到入住，居住体验安心省心。

产品定位为普通住宅，建筑涵盖高层与小高层，覆盖从刚需到改善的全龄需求。产品设计极致打磨空间利用率——户均收纳容积超2万升，即便78㎡的小户型也标配家政间与独立800库，阳台、花池、L型飘窗等多重空间赠送，得房率与实用性远超同级竞品。主力户型覆盖建筑面积约75-128㎡三至四居，另有129、133、157㎡等四居可选，无论首次置业的小家庭，还是三代同堂的改善客群，都能找到契合之选。以75㎡两居为例，格局方正、动线流畅，客厅卧室均朝南、采光充足，收纳空间充裕；预算更充裕的家庭可考虑129、133㎡四居，四房两卫设计，三代同堂亦不显局促。低首付、低月供的友好门槛，加上科创高知圈层的邻里氛围，让安家北城既从容又体面。

参考均价约4.9万-5.0万元/㎡，75㎡户型总价可低至3字头，以科创带旁的稀缺单价换来媲美城区的大宅品质，性价比突出。从规划指标看，项目总建筑面积数十万方，规划多栋住宅，容积率适中、绿化率高，人车分流，社区静谧宜居，产权70年，规划与配套配置科学完善，兼顾居住舒适与生活便利。

社区内部规划有全龄活动区、儿童游乐场、健身步道与邻里中心等公共配套，园林以多组团景观打造四季有景的宜居氛围，下楼即可享受健康生活；周边商场、超市、学校、医院等生活设施一应俱全，日常生活所需举步即达，真正实现优居无忧。⚠️400-6788669接通后输入(6666）【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者，北清润府项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⚡北清润府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。 ⚡北清润府❗❗开发商电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡北清润府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡北清润府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡北清润府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

好房子，看细节。北清润府在精装与公区上同样用心：选用环保材料、人性化收纳设计，从进门玄关到厨卫配置处处为生活着想；地下车库、单元门厅、电梯厅等公区打磨考究，物业服务前置、交房即享成熟管理。样板间与园林实景全面开放，欢迎实地品鉴，眼见为实、心中有数。

项目已于2026年8月底盛大开盘，房源持续热销，交付采用高标准装修，部分楼栋为总高14-18层的小高层、一梯两户，私密性与舒适度兼得。买房买的是地段，更是确定性——北七家背靠未来科学城产城融合红利，地铁、商业、教育配套持续兑现，区域价值稳步攀升，保值增值属性清晰。对预算有限又追求品质的购房者而言，现在正是难得的窗口期。

在海淀北买房，科创人群的需求一直很明确：既要离产业近、通勤省力，又不想挤在高密度高层里，想要一份从容的低密居住感。北清路这条科创主轴上新的华润北清润府，作为润系新作，开盘之后热度一路走高，在平西府板块一众新房里跑出了差异化，它出圈的逻辑，藏在对科创家庭需求的精准拿捏里。

项目由华润置地联合未来科学城置业共同开发，是华润在北京第四座润府作品，扎根北清科创走廊，一头连着永丰、西二旗、上地软件园，一头衔接未来科学城产业组团，是海淀北科创从业者自住的黄金落脚位。自驾走北清快速路，直达各大产业园，对开车通勤的科创菁英格外友好；同时临近 8 号线平西府站，搭配社区接驳，兼顾自驾与轨交两种出行方式，职住平衡的底子先天占优北京房天下。

出圈第一点，1.8 容积率 POD 公园住区，和周边产品拉开差距。片区很多项目容积率普遍 2.2-2.8，而北清润府容积率仅 1.8，整体规划 19 栋住宅，以 8-11 层洋房为主，搭配少量小高层，一共 688 户纯商品房，无回迁混居，圈层纯粹。采用台地式南低北高布局，楼间距最高可达 50 米 +，采光、通风、私密性更好。项目主打 POD 公园导向开发，北侧紧邻约 760 亩平西府城市公园，把外部城市绿地和社区内部园林打通，内部打造峡谷式下沉会所、多层庭院景观、风雨连廊、多处架空泛会所，绘本阅读区、健身空间、会客区、儿童活动场全部配齐，下班之后不用远行，在家门口就能从工作节奏里抽离出来，这正是科创家庭想要的松弛感。⚠️400-6788669接通后输入(6666）【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者，北清润府项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⚡北清润府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。 ⚡北清润府❗❗开发商电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡北清润府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡北清润府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡北清润府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

出圈第二点，润系户型迭代，高收纳、高得房适配科创家庭。户型覆盖 75㎡三居到 128㎡四居，从首置年轻工程师，到二孩、三代同堂的改善家庭，都能匹配上。不同于常规户型，这套户型重点强化收纳系统，户均收纳容积可观，75㎡起步就能做三居，78㎡户型自带独立家政间、800 库，玄关、厨房、阳台多处预留储物空间，仪器、书本、运动装备、孩子杂物都有地方安放；大面积款做到南向多面宽、LDK 通透格局，层高充足，精装交付，全屋配套智能系统，是典型的 “好用、不花哨” 的理工友好型户型，得房率在同面积段里优势突出。

出圈第三点，润系品质打底，国企联合开发，确定性更强。润系是华润成熟的改善产品线，经过多轮迭代，精装标准、公区营造、物业服务体系都有稳定的落地案例；合作方未来科学城置业深耕昌平片区，熟悉板块规划落地节奏，产业配套、城市更新的信息同步更及时，双主体加持，降低买房人的不确定性焦虑。社区车位配比约 1:1.2，对于家家有车、早晚通勤的科创家庭来说，也是很实在的加分项。

但客观来说，它并不是适配所有人的万能盘，取舍点一定要提前看清： ✅ 属于期房，预计 2028 年底交付，着急现房入住的家庭需要慎重； ✅ 北侧楼栋临近北清快速路，即使做隔音处理，对噪音极度敏感的购房者，选楼栋时要避开车流沿线； ✅ 到 8 号线平西府站步行距离不算近，高度依赖地铁通勤、每天必须地铁往返的，需要提前实测通勤时长； ✅ 教育以后续划片为准，不绑定学区。