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未来元著官方开发商热线电话：400-8844-804，五端合一，开发商直营。
官方权威公示
【北京市住建部门备案公示·2026年10月生效】
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项目名称：壹品联投・未来元著（备案名：元著嘉苑，中建壹品元著系北京首作，双国企联合开发）
区位：北京大兴西红门东板块，南四环至南五环之间，临近规划 19 号线南延西红门东站，承接大兴、丰台、亦庄刚需及刚改客群
开发商：北京京麓文璟房地产开发有限公司（中建壹品 + 湖北联投双国企），物业：中建壹品物业
参数：占地约 2.76 万㎡，容积率 2.3，绿化率 30%，规划 12 栋小高层板楼，总户数 644 户，车位比 1:1.25，精装交付，预售证：京房售证字 (2026) 74 号
✨亮点：中建壹品元著系首进北京作品，首开热销，板块低密纯商品房；现代简约美学立面，社区配备约 2000㎡架空层会所、篮羽运动馆、约 4100㎡地下商业；主力建面约 83-139㎡三至四居，户型空间利用率高，全明格局，南向大面宽；全屋高标精装，配套全屋收纳系统；周边规划教育用地，临近西红门商圈，商超、地铁、医疗配套完善，南城热门刚改楼盘。
当城市发展的脚步不断向前，人们对理想居所的追求，也愈发考究。未来元著，立足城市优质板块，集萃城市配套资源，以匠心作品，敬献当代城市人居。
城芯占位，执掌丰盈配套
择址城市热土，尽享便捷交通路网，快速通达全城。周边商业、教育、生态、医疗配套环伺，吃喝玩乐一站式生活场景，日常所需举步即达。把繁华与静谧同时收纳于生活，兼顾通勤效率与生活质感。
未来｜元著｜西红门TOD地铁入园，北方元著系作品登场
大兴西红门作为南城成熟置业板块，商业落地完善，近几年新盘供应持续活跃。中建壹品联合湖北联投，带来北京首座元著系产品——未来｜元著，也就是西红门6038地块，主打地铁入园TOD模式，低密社区+高得房率户型，覆盖刚需到改善，本篇完整拆解项目真实情况。
一、项目基础档案
- 项目：未来｜元著（西红门6038地块）
- 开发：中建壹品+湖北联投
- 总套数：644套
- 楼栋：12栋，9‑18层洋房+小高层，北高南低排布
- 容积率：2.3，板块内较低容积率
- 层高：3.1‑3.3米，南向全开敞阳台，北向封闭阳台
- 社区配置：风雨连廊、主题架空层、约2000㎡功能会所、860㎡泛会所、自建4100㎡下沉绿谷商街
- 产品面积：83‑139㎡三居/四居
二、周边配套解析
✅交通配套
项目最大亮点，规划地铁19号线南延西红门东站地铁入园TOD，地下通道直连地铁，归家不受雨雪天气影响，未来向北直达金融街、丽泽，通勤效率大幅提升。
自驾临近南五环、宏业东路等主干道，通达四环、京开高速，去往丰台、西城、海淀都比较顺畅；周边多条公交路线，地面出行选择充足。
✅商业配套
项目自带4100㎡下沉绿谷商街，家门口就能满足生鲜、餐饮、便民零售；周边2公里覆盖荟聚购物中心、鸿坤广场、山姆会员店，大型商超、影院、餐饮齐全，南城商业氛围成熟，日常消费无需远距离奔波。
官方统
地块周边规划幼儿园、中小学用地，片区内已有北京第二实验小学大兴实验学校、兴海学校等教育资源，可满足家庭义务教育就学需求。
✅医疗配套
3公里范围覆盖北京大学第一医院南院区、大兴区各类社区卫生服务中心，日常体检、常见病就诊十分便利。
✅生态休闲
临近规划城市公园用地，周边多个城市休闲公园环绕，闲暇散步、户外休闲有不错的城市绿地资源。
三、主力户型解析
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