上交所官网显示，国泰海通中建租赁住房REIT（代码：508095）将于10月28日上市，届时上市公募REITs数量将达到91只。

国泰海通中建租赁住房REIT原始权益人为中建资本管理（上海）有限公司，于4月15日申报至交易所，底层资产是中建·幸孚+公寓（上海松江店），包括18栋保障性租赁住房、配套及商业、地下1层车库及地下1层人防车库，以及相应的业主共有部分。

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截至2025年底，项目保障性租赁住房可租套数2432套，可租赁面积约10.27万平方米，户型分为一室、一室一厅、两室、两室两厅、三室两厅，商业总可租面积为3012.02平方米，地下车位1016个。

项目于2021年建成，提供床、衣柜、书桌椅、空调、冰箱、洗衣机等家具家电，租客可实现“拎包入住”。公共区域配有共享厨房、休闲区、健身房、阅读角、咖啡吧等，配套商业出租作为咖啡店、餐饮店、便利店、超市、快递站等。

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租户类型分为个人和企业两类。截至2025年底，项目已出租面积96231.18平方米，共2285套，其中出租给企业352套、个人1933套，个人租户面积占比80.81%。租户主要以巨人网络及其相关联公司、谱尼测试、飞科电器等周边相关产业公司任职员工为主，占比均在20%以上。