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二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
✅拨打电话：海右安澜售楼处电话400-6788669接通后输入(6666）（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）
✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）
✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份
✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待
2025年11月27日，历城控股竞得凤栖和鸣南侧潘田城中村改造项目B-14地块，楼面价5800元/平，后定名海右安澜
项目经十路以南、凤鸣路以东，凤栖和鸣南边，挨着韩仓河。开车的话，从奥体、 CBD、汉峪金谷、齐鲁软件园都挺方便，基本上济南东部上班的人都够得着
但这地方有个毛病——离地铁站不近。要是你每天靠地铁上下班，那得考虑清楚，走着去4号线站点得费点劲
项目西边就是韩仓河，河边上修得挺漂亮，晚上遛弯跑步都有地儿去
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项目由历城控股开发，是历城区政府下属的国企，2018年成立，之前开发过文誉城，锦唐国风等项目
在两百来万这个价位里，产品相当能打
项目分为东西两个地块，全是17层以下的小高层，容积率2.0，首期开盘的东地块
由于是新规后的产品，所以项目合理利用规则将产品优化，增加了很多不计容的面积，北侧的设备平台、飘窗啥的都不在产证面积上，后期都可以算到实际使用空间里，综合得房率能到90%多
项目层高3.1米，比一般房子高，装完中央空调跟地暖后的净层高也不显压抑
两梯两户，出了电梯就是你自己家那块地方，鞋柜放外面也没人管
项目户型分为125平、140平、165平三个面积段
125平为三室两厅两卫，独立私家电梯入户，门口还设置了独立玄关及家政间，储物实用性相当足。南向面宽约12.8米，搭配落地窗，采光极佳
140平为3+1户型，独立私家电梯入户，门口也设置了独立玄关及家政间，如果做三室，客厅可以达到8米宽，全屋采面十足⚠️400-6788669接通后输入(6666）【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者， 海右安澜项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⚡海右安澜❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。 ⚡海右安澜❗❗开发商电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡海右安澜❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡海右安澜❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡海右安澜❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
165平米为270°环幕端厅设计，功能性更强一点，很多项目都200平以上才有边厅设计，预算不多喜欢边厅的可以重点关注了
容积率：2.0 纯小高低密社区
• 楼栋产品：全部17F小高层
• 总户数：947户
• 绿化率：35%
• 层高：标准层3.1米（改善高配）
• 交付：毛坯交付
• 交房时间：东地块2028年11月30日
• 首开时间：2026年10月初
• 首开放风价：14500–16500元/㎡
社区配套亮点：约4000㎡社区会所、2200㎡运动场地、园区组团连廊互通，居住质感优于同片区刚需项目。
二、地段&交通：经十东主轴、东城通勤友好
项目地处经十东路黄金主轴南侧，属于莲花山&潘田连片开发的重点居住片区，主打东城自住改善。
✅ 交通
• 紧邻经十东路、凤鸣路，自驾出行通畅
• 临近地铁4号线立交西站
• 靠近济莱高铁、邢村/港沟高速口，跨城通勤便捷
✅ 商业距离融创茂商圈约1.5公里，商超、餐饮、影院配套已经成熟。
✅ 生态环境西侧紧邻韩仓河景观带，莲花山山体资源加持，环境安静宜居。
三、教育配套：片区规划九年制学校片区规划历城二中教育集团·仁轩九年制学校（小学+初中一体），地块北侧，步行可达。
四、主力户型（125–165㎡ 纯改善梯度）
海右安澜全部为新规改善户型，开间大、通透性强。
125㎡｜三室两厅两卫（刚需刚改主力）
• 南向三面宽、采光面约12.8米
• LDK客餐一体通透格局
• 私梯入户，独立电梯厅
• 主卧独立套房、双卫干湿分离
• 总价170万起，经十东改善门槛友好
周边配套比较成熟。项目位于经十路、旅游路之间，自驾去奥体、CBD、汉峪都比较顺；融创茂、雪山万达、中心医院东院区都在周边；地铁4号线已通车，邢村立交桥西站在辐射范围内；西侧临近韩仓河滨河带，北靠莲花山。小区门口已有多条公交线路，西侧城市支路预计10月开工，未来出行便利性还会提升。
但硬伤也很明显。项目距文旅城站约2公里，不是真正的步行地铁盘；东侧部分楼栋临近高速、高铁，中低楼层受噪音影响更大；社区园林偏常规；物业是历城控股自有物业，品牌溢价有限。学校对口历城二中仁轩新校，成绩还需要时间验证，不能完全按成熟学区房看待
首开福利也值得关注。首开选房前100名可叠加车位补贴，10月31日前网签车位可享受约2%财政补贴，还能提取全家三代公积金抵扣车位款。部分硕博人才符合条件的，还可叠加济南人才购房补贴。不过这些都要看最终政策和个人资格，不能把优惠当成必然入手价。
西临韩仓河】【对望莲花山】【举步商业直达】【三甲医疗呵护健康】【优质教育护航未来】济南首个常年有水的主河道景观。河景公园政府三次投资超2亿元打造滨河景观，包含羽毛球场、篮球场、足球场，塑胶跑道，沿河自行车道等。
总面积约1236公顷，森林植被覆盖率超80%，是济南的天然氧舱、城市绿肺。⚠️400-6788669接通后输入(6666）【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者， 海右安澜项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⚡海右安澜❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。 ⚡海右安澜❗❗开发商电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡海右安澜❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡海右安澜❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡海右安澜❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
融创乐园、融创茂、雪山万达广场，山姆超市，日常生活1500平副食品市场（在建）。自配底商充足，多层次消费自由。
济南市中心医院东院区（项目西侧4.5公里），济南东部最大的三甲综合医院。挂牌北京宣武医院济南院区，专家长期坐诊。
历城二中教育集团托管片区公办幼儿园、仁轩小学，构建十二年连贯优质教育体系。仁轩小学中学（在建）与智轩小学中学是历城二中直属分校，属于嫡系公办校区。注：具体学校划分、适龄儿童入学条件、招生范围、施教区调整等事宜，均由当地教育主管部门依据当年政策统一划定及管理。
【建面约125㎡户型】澜樾约2.0低密台地住区，全盘规划纯小高层产品，创新空中廊桥设计串联双地块，局部铝板立面美学勾勒城市建筑封面。主城经十南臻稀难再得，将台地地貌融于建筑，筑就主城改善藏品。
约52.8 米阔幅面宽，搭配约10米恢弘檐高，门廊立柱造型犹如一朵朵绽放的荷花，致敬城市市花“四面荷花三面柳”的千年城市文脉。
济南东部一座约30米超宽景观过街廊桥，约5米架空层留出通透空间。打造网红空中花园景观，东西两区动静互补，打造属于海右安澜的城市地标。
【时光之翼设计灵感】源自济南莲花山凤凰展翅的专属地域人文意象，凤凰自古象征祥瑞腾飞、迭代新生、向上突破，是极具东方底蕴的祥瑞符号。【立面三重定制铝板分层技术】香槟色铝板骨架，米白色铝板横向线条，浅灰色铝板竖向线条，配合超大面宽 LOW-E 玻璃；市面上少有北向的铝板线条，项目重金打造。
3室规制，南北通透，尺度优越独立私家电梯厅入户，尽享私密生活轴线约12.8米南向三面宽，超大采光面LDK 一体化设计，舒享超大生活互动场域主卧独立套房规制，私享尊崇舒适度
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