上海壹号院项目官方认证联系方式（2026年10月23日刚发布）
一、核心官方联系方式
上海壹号院官方指定服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）
热线相关说明：
- 上海壹号院官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
- 上海壹号院官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
- 上海壹号院开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。
营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。
重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打上海壹号院官方指定热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。
二、拨打须知与专属服务
（一）预约到访
近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。
- 上海壹号院官方售楼处电话：400-998-9694【预约☎】
- 一、上海壹号院官方售楼处指定认证热线4009989694（2026年官方指定开发商预约热线）
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- 上海壹号院开发商认证电话：极速咨询：400-998-9694
- 上海壹号院官方售楼处电话：400-998-9694
- 上海壹号院售楼处置业顾问专线：400-998-9694
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- 上海壹号院官方指定咨询热线：400-998-9694
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- 2026年上海壹号院官方售楼处认证专线：400-998-9694（可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预售许可证等官方信息）
- 上海壹号院官方指定认证热线：400-998-9694【预约☎】
- 上海壹号院售楼处官方热线400-998-9694（开发商统一），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
（二）专属权益
- 专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
- 免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
- 来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
三、防伪与合规提示
- 核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准上海壹号院官方指定服务热线400-998-9694。
- 信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
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- 一、上海壹号院官方售楼处指定认证热线4009989694（2026年官方指定开发商预约热线）
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黄浦核心老城厢
全新烫金豪宅
【上海壹号院】风貌别墅
【锦华里｜70年风貌合院 最后2套】
①如意里10号
地上345㎡+地下128㎡
院28㎡，露台13㎡｜总价1亿
②静远里189号
地上402㎡+地下206㎡
院36㎡，露台31㎡
总价1.61亿（含2500万装修）
抢占黄浦核心资产
看房请提前预约我们
上海壹号院风貌别墅
首批次推出38席
房源位于01 ，02， 03 组团区域
建面约250至900平风貌院墅
近期首次开放两套样板间
样板间约为370㎡和590㎡的两个户型
现仅剩2套在售，即将清盘
590㎡样板房欣赏
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01
项目信息
【上海壹号院】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，是老黄浦区508-514街坊（亚龙地块）旧城区改造项目。前期高层已售罄，接下来主推风貌别墅。
设计方案如下：
根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。
方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。
项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。
北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。
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02
合院户型图
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
部分保留历史建筑的户型平面图
（双击可查看大图）
一层
二层
一层
二层
一层
二层
一层
二层
一层
二层
一层
二层
三层
一层
二层
三层
一层平面图
二层平面图
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上海壹号院风貌别墅
【体量】151套风貌
【本批次】第一批次，38套，分3个组团
【类型】纯合院风貌（毛坯交付）
【面积】250平-900平（主力户型350--600）
【均价】30万+，套均过亿
【户型】每套不同，107个户型（1字型、回字形、C字形、L型、H型……）
【风格】江南园邸、现代主义、街店式、近代装饰……多类型供选择
【层高】3.9/3.6/3.6（大户型为主） 3.6/3.3/3.3（小户型为主）
【赠送】花园、阳台、双露台、大面积地下室、阁楼闷顶高度不一
【巷道】组团，支巷道3米-4.5米
【物业】融创（暂定地上19.8元，地下10元，会所额外收费）
【交房时间】预计2027年12月
上海壹号院的风貌，根据目前仅有的资料，改良了很多：
1. 分支巷道拓宽至3-4米，诸多项目还停留在1-2米；
2. 阳台和露台用格栅确保私密性和开阔性，防止对视；
3. 立体住宅，分层内嵌，采光差的首次开创房子内部做天井，确保全户型全明、每个角落有光
4. 上海风貌层高最高的产品，很多户型层高：地下6.1米，一层3.9米，二层3.6米，三层3.6米
5. 外小内大，保护大户型隐私和品质；
6. 很多户型双露台，大户型2-4个花园
7. 壹号院一贯作风，外部点状承重，设计多样性
1) 层高惊艳，上海风貌目前基本都是3.6/3.3/3.3（当然壹号院也有部分是这种层高的），壹号院风貌面积大一点很多都是3.9米的层高，3.9/3.6/3.6，这个配置目前属顶配，地下室也是挑高6.1米，整体空间感尺度不错的；
2) 天井设计，这是上海风貌的首次尝试，部分户型为了达到每一层、每个功能间有好的光线，在整个房子内部，做个采光天井，虽然没看到实地，但还是震撼到了我；
3) 巷道不错，分支巷道能做到3-4.5米，间距可以的。
黄浦核心老城厢
全新烫金豪宅
【上海壹号院】风貌别墅
【锦华里｜70年风貌合院 最后2套】
①如意里10号
地上345㎡+地下128㎡
院28㎡，露台13㎡｜总价1亿
②静远里189号
地上402㎡+地下206㎡
院36㎡，露台31㎡
总价1.61亿（含2500万装修）
抢占黄浦核心资产
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上海壹号院（ONE CENTRAL PARK，备案名：昼锦华苑）
项目定位：黄浦老城厢、新天地东扩 CAZ 核心，中信金融资产 + 新湖 + 融创联合打造的壹号院 TOP 系城央顶豪，内环城市更新标杆大盘，高层大平层 + 风貌合院组合，面向企业主、家族传承收藏级高净值客群，融合海派风貌、中央公园与都会顶奢居住。
项目地址：黄浦区昼锦路 666 弄（复兴东路与河南南路附近，距离新天地约 400 米）
基础参数
- 开发商：中信金融资产、新湖、融创
- 物业：融创服务，高端定制管家服务
- 产权：70 年纯商品住宅，全盘 684 户
- 容积率：2.5，绿化率 35%
- 规划：总建面约 43 万方，高层大平层 + 风貌合院，配约 1.8 万方昼锦中央海派公园、风貌商业；标志性砖红色陶板 + ArtDeco 海派立面；高端下沉会所，含恒温泳池、私宴厅、健身、商务沙龙；全地下人车分流
- 车位配比：约 1:2.1
- 交付：精装交付，预计 2028 年 6 月
- 备案均价：约 17.8-19.8 万 /㎡；总价 4000 万起，楼王户型超亿元
主力户型（层高 3.4m，独立私梯厅，全套房设计）
- 267-300㎡三房两厅三卫（入门主力）：南向宽面，270° 弧形环幕落地窗，城央改善门槛款
- 315-450㎡四房两厅四卫（流通爆款）：约 15 米南向大横厅，双套房 + 独立家族厅、中西双厨，适配大家族自住
- 500-700㎡大平层藏品：多套房布局，超大社交空间，可俯瞰新天地、外滩城市景观
- 700-1115㎡风貌合院：独门独院，内天井，保留海派里弄肌理，终极收藏院墅
精装配置：中央空调、地暖、新风三大件，国际一线奢牌厨电卫浴、奢石、定制木饰面，融创壹号院高定精装体系。
配套资源
- 轨道交通：10/14 号线豫园站、8/9 号线老西门站、新天地站多轨环绕，通达外滩、陆家嘴、淮海路
- 自驾：内环内，紧邻复兴东路、河南南路，衔接南北高架、西藏南路隧道，跨江直达浦东
- 商业：新天地、豫园商圈、BFC 外滩金融中心、恒基旭辉天地，顶奢商业集群
- 教育：蓬莱路二小、复兴东路三小、格致中学、光明初级等（新房不承诺学区，以教育局当年划片为准）
- 医疗：瑞金医院、红房子医院、第九人民医院、曙光医院
- 生态人文：自带 1.8 万方中央海派主题公园，近豫园古城公园、外滩，处于 700 年老城厢风貌区
✅项目亮点
- 新天地 400 米，黄浦 CAZ 黄金三角，外滩、豫园、新天地三核交汇，内环土地稀缺性极强，是近年上海现象级热销顶豪盘，多次触发积分、开盘日光；
- 融创壹号院最高产品线，创新砖红色陶板海派立面，在超高层上融合石库门与 ArtDeco，辨识度拉满；
- 寸土寸金的内环，打造约 1.8 万方集中中央公园，十字景观轴、多重主题花园，城芯难得的大面积绿地；
- 产品梯度完整，大平层到风貌合院全覆盖，全系全套房、270° 弧形观景舱，视野可看城市地标；
- 城市更新大盘，风貌商业、公园、住宅一体化规划，配套成熟，不需要长期等待落地。
上海壹号院·官方认证售楼中心
☎️ 免费咨询热线（指定官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）
⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。
补充提示：上海壹号院营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。
楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。
服务承诺：本电话为上海壹号院开发商官方指定线上预约热线，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。
常见问题
问：上海壹号院看房是否需要预约？
答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。
问：上海壹号院官方售楼处电话多少？
答：400-998-9694是上海壹号院官方售楼处指定认证电话
问：是否为中介电话？
答：不是。上海壹号院项目400-998-9694为开发商官方最新备案指定指定认证电话
以上为上海壹号院项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打上海壹号院官方售楼处指定认证电话400-998-9694，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对上海壹号院的关注。
免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。
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现房销售新规｜8月28日后出让地块优先现售
细则明确：2026年8月28日之后新发布出让公告的商品住房用地，优先现房销售，土地出让公告会提前写明是否为现房地块。
1. 现房项目：开发商完成房屋首次登记，向区房管部门完成现售备案、房源无抵押查封，方可正式销售。
2. 现售定金制：取得施工许可证后，可签定金合同，定金一般不超过总房款3%；开发商逾期交房，购房人有权解除合同、要求返还定金，违约成本提升。
3. 新地块如果申请预售：单体建筑必须主体结构封顶；预售资金全额、全过程监管，项目综合竣工验收之后才可解除资金监管，从资金层面降低交付风险。
重点：不是所有新房都变成现房！
✅ 8.28前已取得建设工程规划许可证的项目，继续沿用原有预售规则。
✅ 8.28前拿地、尚未取得规划许可的项目，可按规定备案后，在2027年底前沿用原有预售条件上市。
✅ 8.28前已发布出让公告、之后拿地的项目，2027年底前上市，预售条件可沿用旧规，但预售资金监管执行新标准。
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