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朝阳港完成了最后一块拼图
这里拥有距离东四环800米，以及楼下就是地铁17号线的先天交通优势，整个板块“先规划后开发”，带来了“国际生活住区”的城市界面。
随着朝阳人大附朝阳港学校等教育资源的落地，这里成为北京热度蹿升飞快的板块。
如今，随着中海地产进驻朝阳港，用一座总建面约21万平米的TOD商业综合体——环宇城，完成了区域的价值闭环。同时，也带来了“好房子”政策后的区域首个新项目——中海｜朝阳ONE，给憧憬朝阳港发展的买房人，一步迈入改善生活的选择。
中海进驻 朝阳港成熟了
朝阳港这个名字，彼时凭借利好规划的不断落地、与国贸板块的通勤优势，一直吸引很多买房人，尤其是CBD客群的关注。
地铁价值更多体现在上班通勤、休闲购物、与生活居住的接驳上。一条地铁经过的商业区、办公区和大型公共交通区域越多，它的价值越高。
如今，随着地铁17号线计划在2025年底全线贯通，价值也将全面爆发。
对于朝阳港而言，随着地铁17号线全线贯通，这条两站换乘10号线，五站到达国贸CBD通勤线，将成为北起未来科学城北站，南至亦庄嘉会湖，将北部产学研转化中心未来科学城、互联网企业云集的望京、城市文化核心区工体三里屯、对外经济贸易的国贸、高新技术云集的亦庄，五大产业板块串联起来的产业黄金线！
此外，与十条地铁线路的一站式换乘，就能覆盖大多数城区内轨道交通站点，简直毫无死角。
成熟的地铁交通配套对区域价值的提升，将直接反映在区域客户对项目的关注度上。
据现场统计，3月15日中海｜朝阳ONE售楼处开放，两日到访客户数量就超过1000人次，热度持续飙升。
高热度的原因除了2025年底17号线全线贯通，还有一个不能忽视的力量——人大附中朝阳港学校计划于2025年交付！
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对于重视孩子教育的“虎爸虎妈”来说，人大附相当于九年义务教育中的“清华+北大”。 在人大附集团办校的师资力量、素质教育体系理念的保驾护航下，无论是考入清北的学生数量，还是每年参与奥赛斩获的奖项，都名列前茅。
羡煞旁人的教育资源将具有很强的虹吸效应，随着17号线全线贯通，又会吸引更多产业精英来朝阳港定居，形成正向循环。赶在学校投入前的最后时刻“上车”，慕名而来的买房人只多不少。
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一座环宇城 激活朝阳港
一座大型商业对区域价值的激活作用有多大？建面约19万平米的北京朝阳合生汇，就是很好的案例。
北京朝阳合生汇公布年度业绩显示，商场2024年销售额已突破75亿元，店庆日单日客流达到了约19万人次，不仅为区域居民提供购物便利，还极大拉动区域税收，创造更多的工作岗位。
而即将补齐朝阳港最后一块大型商业拼图 —— 中海环宇城，是一座总建面约21万平米的超级TOD商业。
充足的商业体量，容纳更多商业品类，两栋主体建筑横跨整个地铁上盖，商城内可直通地铁进站口，像极了繁华的香港九龙，必将成为朝阳东南部的商业地标。
据外界消息，作为在北京的首座环宇城商场，拥有成熟TOD开发经验的中海，很有可能推动商业与住宅同期交付，不但满足整个东南片区居民的期盼，还体现出中海“主场造大城”的责任担当。
未来，在川流不息的地铁17号线上，一座巨无霸体量的商业顶流，正在加速成型。
其实，当朝阳港一期最后一宗住宅用地，打包如此大体量商业一同上架时，冥冥之中就已落在中海这种资金与实力兼备，深耕不辍的责任企业身上。
随着中海环宇城的落地，目送式学校，下楼式地铁，步入式商业，即将在朝阳港成为现实。
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朝阳港恰逢“好房子”
面对已经卷了四年产品力的朝阳港，中海｜朝阳ONE的后来者居上，可谓应运而生。
项目拿地没多久，北京就开启了“好房子”时代的序章。
今年的政府工作报告提到“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，这也是“好房子”首次出现在全国两会政府工作报告中。
具体到“怎么好”，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹表示：近期，住建部正在组织编制“好房子”的建设指南，也在修订《住宅项目规范》，其中一项是把住宅层高提高到不低于3米。
此外，倪部长还用一句特别接地气的话，阐述了“好房子”的其中一项标准，那就是“针对多样化居住需求，精心地、有创意地设计出不同户型、不同面积的'好房子'，让每一平方米都能物尽其用、物有所值。”
以此为尺，房小评打开了中海｜朝阳ONE的户型。
建面约190平米的四室户型，室内层高达到了3.1米，妥妥的豪宅尺度。
入户玄关一侧的收纳间，让业主回到家中无论手中物品多少，都能有个瞬间收纳的超大空间。
与玄关墙面一体化的设计，又将这个空间很好地隐蔽其中，一面墙整洁如初。
可以看出，中海细腻的心思已经渗透到业主归家的每一步。
房子不仅是一家人起居的空间，也需要承载家庭社交、日常聚会等多重功能。而开敞式的LDKB场景，客厅、餐厅、厨房、阳台（LDKB）一体化设计，不但让家更加“全能”，也留下了充足的生活场景想象空间。
更关键的是，震撼的尺度之外，南北双阳台的设计还形成了极致通透的空气对流，让大宅也能拥有清新穿堂风。
建面约159平米四室户型同样主打改善功能，南北通透+三面宽格局。由于独特的西向采光设计，使得三间卧室有着躺在床上沐浴阳光的惬意。
约4.5米宽的客厅非常方正，与餐厅也是无缝衔接，北侧厨房外侧还有独立家政间。
细心的买房人不难看出，与餐客厅平行的X空间，是一个可开可合的空间，既可以单独成室，也能扩充到餐客厅之中，形成双厅布局。
作为主力户型的建面约152平米四室，本着让每一平方米都能物尽其用，不浪费任何空间的目的，做到了近乎零过道。
更大的餐客厅空间进深，让家庭岛台和更多休闲功能变成现实。独立家政收纳间、生活休息阳台、主卧MINI吧……
南向3米+的卧室空间，不但让家庭成员“阳光平权”，双套房的设计，更提升了居住的静谧。
项目利用多变的空间组合设计，巧妙地在不同面积段上打造出不同户型布局的“好房子”，不仅让整个室内空间尺度更加开阔，也让“生活底盘”更加完整。
中海｜朝阳ONE所占据的地段与“工科中海”的产品力，预示了项目的热度，加上中海环宇城为区域价值闭环画上了最浓重一笔，以集地铁17号线全线通车与人大附中朝阳学校朝阳港校区在今年送上的“大礼包”，未开先火，便是项目实力的真实彰显。
北京市规自委网站显示，十八里店街区控规已经完成市级部门联审工作。下一步，朝阳区将对控规成果修改完善后，以区政府名义会同市规自委上报市政府，争取控规成果早日获市政府批复。
十八里店街区控规显示，朝阳港二期地块有一宗教育用地，就是2025年交付的人大附中朝阳港高中部。未来的朝阳港，将是一座集地铁、学校、商场于一身的新城。
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在人才跟着产业走，房价跟着人才走的时代，今天的中海｜朝阳ONE销售的不仅是房子，更是“与城市共生”的入场券。看懂趋势的人，永远站在风口之前。
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