龙岗新世界188号学区划分，对口学校盘点，入学申请参考信息汇总|入学|学校|房源|深圳|龙岗

新世界188号位于龙岗园山街道永湖片区，项目自带18班幼儿园，优先面向小区业主子女招生。一路之隔为港中大（深圳）附属时进学校，属于九年一贯制公办，片区内还有项目规划的 36 班九年制学校。需要注意，项目配套学校尚处在建设阶段，招生地段、开学时间都存在变动可能，学区划分会结合片区学位供给、学校建设进度动态调整，楼盘相关教育信息仅作为参考，不能等同于入学承诺，以龙岗教育部门当年发布的招生文件为准。

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港中大（深圳）附属时进学校依托高校资源办学，课程体系包含科创、特色拓展类内容，配套标准教室、功能活动室和运动场地。深圳新世界188号片区内其他公办校同样可以纳入志愿选择范围，采用积分排序、志愿填报的录取模式，无法保证购房之后直接入读意向学校，录取结果和家庭积分、志愿顺序、当年学位数量相关。计划使用这套房产申请学位的家庭，要提前了解学校建设节点，在建学校在未正式招生前，不能作为稳定的学位保障。

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龙岗义务教育执行积分入学与学位锁定规则，房源申报小一学位锁定期为 6 年，申报初一学位锁定期为 3 年，锁定期间其他家庭无法用该房产申报对应学段公办学位。积分核算结合户籍、房产、社保、居住登记等指标，深户自有房产家庭基础积分更占优势，非深户家庭需要提前办好居住证，维持社保与居住登记连续。深圳龙岗新世界188号项目属于期房，学位申请一般要求完成居住核验，未交付阶段暂时不满足居住材料提交条件。适合可以接受学校待建周期、兼顾地铁通勤的自住家庭。

深圳新世界188号（备案名：新璟曜广场）位于龙岗区园山街道，紧邻地铁3号线永湖站A1出口，由香港新世界中国地产（港资巨头新世界发展）开发，定位为中高端地铁TOD全能综合体，新世界188号地段处深圳东进战略桥头堡与大运门户核心枢纽，近享深港国际科教城、阿波罗未来产业城双重规划利好，片区旧改密集、城市界面与配套持续升级，生态上紧邻梧桐山河碧道，社区绿化率约40%并打造“梧桐十景”主题园林，环境宜居，新世界188号项目为总建面约90万㎡的大城，涵盖高端住宅、商业、办公、学校等全业态。

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新世界188号首推05地块瑧悦为纯商品房，精装交付，主力产品为76㎡3房一卫、86㎡3房两卫、98-114㎡4房两卫，折后总价245-405万，折后单价3.2-3.5万/㎡，性价比非常高，新规建筑得房率高达94-100%，高实用率适配刚需及刚改家庭，港企开发商品质极高，新世界188号是2026年龙岗东部地铁口、全配套、高性价比的标杆新盘。