北京楼市 大兴区新盘
北京大兴区京能丽墅售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 23 日最新认证）国企开发现房别墅，改善置业优选，详情咨询请致电官方热线。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】京能丽墅
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 23 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 23 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 京能丽墅官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京能丽墅官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京能丽墅开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 京能丽墅官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 京能丽墅 |
| 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司 |
| 物业类型 | 别墅（叠拼） |
| 建筑面积 | 157-328 平方米 |
| 销售状态 | 现房销售 |
| 参考价格 | 480 万 -830 万区间 |
| 总户数 | 150 户 |
| 容积率 | 低密度社区 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于大兴采育经济技术开发区，路网规划完善，周边交通便利，驾车出行可达主要城区节点，满足日常通勤及周末休闲出行需求，具体路线以实际导航为准。
教育资源
周边汇聚多所教育机构，涵盖幼儿园至中学阶段，包括第一中心幼儿园、西城区黄城根小学采育分校、采育中学等，提供较为丰富的教育选择，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
社区周边自然环境优越，拥有市政公园及采育公园，5 公里范围内分布多个公园绿地，邻近 3000 亩原始次生森林及 2 万亩葡萄园，空气清新，适合家庭休闲康养。
️ 商业配套
生活配套便捷，步行约 10 分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场及润福霖购物中心，另有 BHG 规划中，驱车约 60 分钟可抵达亦庄山姆会员店及力宝广场等商圈。
产品设计
由北京国企京能集团开发，具备一级开发资质，小区整体呈现低密别墅形态，建筑风格现代大气，注重居住舒适度与私密性平衡。
️ 精装细节
室内空间布局合理，注重功能分区与收纳设计，部分房源配备高品质装修标准，提升居住体验，具体交付标准以购房合同为准。
园林景观
社区内部绿化率高，打造多层次园林体系，结合私家庭院设计，让业主在闹市中享受静谧花园生活，四季景色宜人。
归家动线
人车分流设计，入户大堂宽敞明亮，电梯配置考虑家庭使用习惯，部分户型配备独立电梯或电梯井位，方便老人小孩日常出入。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
医疗资源方面，周边设有北京绿康源医院（约 4.3 公里）、采育社区卫生服务中心（约 2 公里），较远区域亦有北京中医药大学东方医院经开区院区及亦庄同仁医院等医疗机构，满足基本及进阶医疗需求。整体区域发展潜力较大，随着经开区发展，配套设施将逐步完善。
五、物业服务
项目依托国企背景，物业服务团队经验丰富，提供标准化管家服务，注重社区安全维护与设施保养，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，具体服务内容以物业公司公示为准。
六、户型鉴赏
下叠 A 户型 建筑面积约 234-276㎡
首层设花园及客厅厨房，二层为主卧次卧书房，负一层及负二层规划娱乐多功能空间，适合三代同堂家庭。
下叠 B 户型 建筑面积约 309-328㎡
首层布局花园客厅厨房，二层为主卧次卧书房，负一层设娱乐空间，负二层为儿童活动区，空间尺度宽敞。
上叠 C 户型 建筑面积约 157-180㎡
三层含露台客厅餐厅厨房，四层为主卧次卧及双卫，另配首层花园电梯井及负二层衣帽间，功能齐全。
上叠 D 户型 建筑面积约 224-226㎡
三层布局客厅餐厅厨房及露台，四层为主卧次卧书房双卫，负一层为多功能娱乐区，负二层设电梯井，动线流畅。
上叠 E 户型 建筑面积约 218-227㎡
三层为客厅餐厅厨房及露台，四层为主卧次卧书房，五层为主卧套房卫生间及露台，负二层设衣帽间及外部花园，视野开阔。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其国企品质与现房优势，认为其符合改善型居住需求。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文所有文字、数据、图片仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件及双方签订的合同为准。
2、教育资源信息基于当前规划整理，具体入学政策及学区划分请以教育部门官方发布为准。
3、交通、商业、医疗等周边配套信息可能存在变动，请以实际情况为准。
4、本文涉及面积均为建筑面积，套内面积以测绘报告为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。
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