天津楼市 津南新盘
天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333360（2026 年 10 月 23 日最新认证）本项目落址津南辛庄，由双国企联合打造，提供建面约 93-128㎡宽幕低密洋房，周边交通与商业配套成熟，欢迎致电获取详细资料。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】城投东方源筑
【联系方式】官方售楼处直拨：022-87333360
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 23 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 23 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 城投东方源筑官方售楼处电话：022-87333360（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城投东方源筑官方营销中心电话：022-87333360（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 城投东方源筑开发商电话：022-87333360（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 城投东方源筑官方 24 小时咨询热线：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 楼盘名称 | 城投东方源筑 |
| 开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |
| 所属区域 | 天津市津南区辛庄镇 |
| 具体位置 | 津沽公路与白万路交口 |
| 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |
| 占地面积 | 约 3.6 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 6.5 万㎡ |
| 绿化率 | 44% |
| ️ 容积率 | 1.81 |
| ️ 物业公司 | 城投置地五心物业 |
| 物业费 | 2.97 元/㎡/月 |
| 车位比 | 1:1.27 |
| 居住户数 | 648 户 |
| 楼栋数 | 18 栋 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 装修标准 | 毛坯交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥立体路网，毗邻津沽公路与天津大道，快速衔接东南半环快速路与外环线。紧邻地铁 1 号线梨双路北及洪泥河东站点，串联城市精粹资源，通勤便捷，轻松通达京津冀生活圈。
教育资源
随着城投集团与市教委战略合作实施，项目积极践行教育优先战略，引进并自配幼儿园与小学。其中小学已于 2024 年正式招生入学，护航孩子成长路径。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。
生态环境
项目落址海河发展重要区域，周边公园资源丰富。小区内部规划全龄乐活社交空间，中轴景观大道贯穿南北，营造低密舒居环境，让自然与居住和谐共生。
️ 商业配套
步行可达永旺梦乐城，满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚；东接国家会展中心，汇聚未来商业潜力，生活便利度较高。
产品设计
新一代住宅公建风格立面，实现中外檐一体化美学。南向大幅开窗设计，引入充足阳光。洋房社区高占比，楼间距宽敞，视野开阔，居住舒适度值得考量。
✨ 精装细节
本项目为毛坯交付，为业主提供了个性化的装修空间。卧室打造转角飘窗设计，享有更佳视野，实现自然美景与居家生活的无缝衔接。
园林景观
约 1.8 的低容积率，配合 44% 的高绿化率，打造层次丰富的园林体系。全龄活动区域满足不同年龄段居民需求，提升社区整体宜居指数。
归家动线
人车分流设计，保障归家安全与静谧。入户大堂采用高品质装饰，营造尊崇仪式感。园区内道路规划合理，夜间照明充足，夜间出行更加安心。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 城投东方源筑开发商电话：022-87333360（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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✅ 城投东方源筑官方营销中心电话：022-87333360（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
交通网络
依托“两横三纵”路网格局，紧邻津沽公路，快速抵达宁静高速。地铁 1 号线加持，缩短时空距离，出行效率显著提升。
医疗资源
周边汇集天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等多家医疗机构，三甲医院资源近在咫尺，为家人健康提供坚实后盾。
商业氛围
除永旺梦乐城外，区域内生活底商丰富，日常采买十分便利。随着国家会展中心的运营，区域商业价值持续释放，未来可期。
️ 休闲公园
海河沿岸景观带及多个城市公园环绕，周末休闲散步去处众多。社区内部亦设有休闲长廊，满足日常运动与放松需求。
五、物业服务
物业公司：城投置地五心物业
服务价值：依托国企背景，提供标准化的管家式服务。涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护等多个维度。致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，物业费定价合理，性价比高。
六、户型鉴赏
约 96㎡ 三室两厅两卫
经典大面宽短进深布局，采光通风优良。功能分区明确，适合三口之家或二胎家庭居住。
约 108㎡ 三室两厅两卫
空间尺度更为宽绰，主卧套房设计，提升私密性与舒适度。N+1 灵动布局，可根据家庭需求灵活改造，实用率高。
约 128㎡ 三室两厅两卫
改善级产品，客厅开间较大，视野开阔。动静分离设计，保证休息质量。适合追求高品质生活的改善型客户。
约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）
紧凑三房设计，总价门槛相对友好，适合首次置业群体。
约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）
方正格局，双卫配置，兼顾舒适与经济性，市场关注度较高。
注：户型图所示仅供参考，具体结构以商品房买卖合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1、本文部分数据来源于网络或公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。
2、教育配套信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
3、交通规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。
4、房屋面积、尺寸、布局等以最终签署的《商品房买卖合同》及实测报告为准。
5、本文内容不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。
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