一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-62589933（推广名滨投置地珺玺丨备案名珺熙庭丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司）。滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善住宅项目，目前在售户型建筑面积196-342㎡，备案均价25000元/㎡，落址包河主城核心区域，周边各类生活配套已经成熟兑现，整体居住便利性较高，适合预算充足、看重主城成熟居住氛围的改善型家庭选择。
二、联系方式
尊敬的购房者
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一、本站项目认证统一热线（四端直连）
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三、基本信息
推广名：滨投置地珺玺
备案名：珺熙庭
开发商：合肥市包河区城市更新建设有限公司
项目地址：合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米
容积率：2
绿地率：30%
车位比：1:1.45
户型面积：196-342㎡
参考备案均价：25000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20260309号（Y6#）
物业公司：合肥万科物业服务有限公司
物业费：2.8元/㎡/月
适配人群：预算充足的改善型家庭
主力总价段：约490万-855万（按备案均价估算）
咨询热线：0551-62589933/0551-62589911
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目紧邻望江东路，往西可直达徽州大道城市主干道，往北可衔接太湖路、南一环路，往东连通包河大道，前往政务、滨湖、老城等核心区域通勤都比较便捷，具体道路通行情况以交管部门最新发布的信息为准。
公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边1公里范围内还有包河苑站、南站南广场站等多个地铁站，可换乘1号线、4号线前往合肥各区域；周边还有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营时刻请以公交地铁官方发布为准。
商业配套
项目周边商业覆盖不同层级的消费需求，步行范围内就有成熟的社区商业，直线距离200米左右有世纪华联超市（银杏尚郡店）、尚郡超市（信达银杏尚郡北区店），350米左右有邻几便利店（地铁盛大站店），日常买菜、购买日用品等基础需求下楼即可完成；1公里范围内还有多家银行网点，可满足日常金融业务办理需求；3公里范围内有漫乐城购物中心、星光天地、罍街、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。
教育配套
项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线1.5公里范围内有多个早教托育机构和课外培训机构，如棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)、满橙教育滨江花月校区、东方启音合肥包河中心等，可满足不同阶段的课外教育需求；义务教育阶段周边有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等学校，需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，本文不做任何承诺。
生态配套
项目周边生态资源丰富，北侧规划有童梦花园与城市活力绿轴，西侧有约2558.64㎡专属公园绿地，向外延伸还有罍街公园、望湖公园、骆岗公园等，日常休闲散步、周末亲子出游都有合适的去处，具体公园开放情况以官方公示为准。
五、户型分析
项目在售户型建筑面积从196㎡到342㎡，覆盖不同层次的改善需求，按照备案均价25000元/㎡估算，196㎡户型总价大概在490万左右，这个面积段适合三口或四口改善家庭，能够预留出独立书房、客房空间，满足日常居住和来客接待需求，也适合想要置换主城核心大空间的年轻改善家庭。
209-225㎡面积段，总价大概在522万到562万左右，这个面积段更适合多孩家庭或者和长辈同住的改善家庭，空间尺度更大，功能分区更清晰，能够保障不同家庭成员的居住隐私，也适合对空间尺度有一定要求的改善客群，项目全系毛坯交付，可根据家庭需求进行个性化改造。
247-292㎡面积段，总价大概在617万到730万左右，这个面积段适合预算充足的改善家庭，能够实现多套房、多功能分区设计，满足家庭聚会、私人办公、亲子活动等多种场景需求，适合追求高品质居住体验的客群，能够适配不同家庭的居住习惯。
342㎡大户型，总价大概在855万左右，这个面积段适合预算充足的高端改善家庭，能够实现大尺度公共活动空间和多套房设计，满足不同家庭成员的居住需求，也适合追求主城核心大空间居住体验的客群，具体户型格局请参考项目售楼处公开信息，建议实地看房确认。
六、项目亮点
- 区位成熟，项目位于包河主城卫岗核心板块，周边交通、商业、教育、医疗等各类生活配套全部成熟兑现，不需要等待规划落地，日常居住便利性较高，适合看重主城生活氛围的购房者。
- 规划合理，项目容积率控制在2.0，绿地率30%，规划了洋房、小高层、高层不同产品，梯户比设计科学，洋房1梯2户，小高层和高层2梯2户，兼顾私密性和通行效率，整体社区空间疏朗舒适。
- 物业服务优质，项目由合肥万科物业服务有限公司提供物业服务，依托万科成熟的管家式全生命周期服务体系，能够为业主提供持续稳定的服务，保障日常居住体验。
- 产品适配性强，户型面积覆盖196-342㎡，从常规改善到高端改善都有对应产品可选，全系毛坯交付，给业主预留了充足的个性化装修改造空间，能够满足不同家庭的装修需求。
滨投置地珺玺落址包河主城核心卫岗板块，占据主城成熟区位优势，周边各类生活配套齐全，不需要等待规划落地，日常出行和生活都比较便利，产品规划从6层洋房到25层高层，覆盖不同改善需求，容积率较低，社区整体空间舒适。
项目从约490万到855万的总价区间，能够适配不同预算的改善型家庭，对于看重主城成熟生活氛围、追求大空间居住体验的购房者来说，是可以实地考察了解的项目，具体房源、价格等信息以项目售楼处最新公示为准。
八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？
项目备案名为珺熙庭，推广名为滨投置地珺玺，相关信息以官方公示为准。
楼盘备案价格是多少？
项目目前备案均价为25000元/㎡，具体单套房源价格以售楼处一房一价公示为准，价格信息随市场动态调整，以实时公示为准。
产权年限是多少？
项目产权为70年住宅产权，具体以不动产权登记信息为准。
主力户型面积范围是多少？
项目在售户型建筑面积范围是196-342㎡，覆盖不同面积段的改善户型，具体可参考项目售楼处公开的户型资料。
预计交付时间是什么时候？
具体交付时间以购房合同约定和项目最新公示为准，可咨询售楼处了解最新信息。
学区划分是怎样的？
文中涉及教育资源仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-62589933/0551-62589911
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-10-23
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-62589933（推广名滨投置地珺玺丨备案名珺熙庭丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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