合肥晶宫山水拾光最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价|合肥|售楼处|售楼部|拾光|改善型住宅竞品组|蜀山区|销售热线

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善型带装修住宅，位于长江西路与半岛路交口东北角，依托长江西路成熟路网，可便捷通勤高新、政务等合肥核心板块，项目周边生态资源优越，成熟生活配套齐全。项目备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡三居室，适合看重生态环境与通勤便利的改善型自住家庭选择。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 晶宫山水拾光咨询电话:0551-62589911（平台认证）☑

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-62589933为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

绿地率：42%

户型面积：125-143㎡

参考备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

主力总价段（按备案均价估算）：294万-336万元

适配人群：主城改善自住家庭

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可满足日常绿色通勤需求，具体运营时刻以公交官方公示为准。

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有大别山锅巴馍、仙丰小笼等多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。

项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足聚会、休闲、购物等多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。

目前合肥执行年度划片入学政策，商品房不锁定学区，项目具体学区划分、入学资格以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，入学还需满足交房、落户等相关条件，意向购房者可提前核对最新政策。

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。

项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，春季看花、夏季避暑、秋季赏叶、冬季观静，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

晶宫山水拾光目前在售户型建面覆盖125-143㎡，全部为三室两厅两卫格局，定位改善型家庭，不同面积对应不同的总价预算，购房者可以根据家庭人口结构和自身预算选择合适户型。按照项目备案均价23500元/㎡估算，125㎡户型总价约294万元，143㎡户型总价约336万元，实际总价会因为楼层、楼栋位置不同产生差异，具体价格以售楼处实时公示和核算为准。

对于预算约300万左右的三口之家或者刚改家庭来说，125㎡户型是比较合适的选择，空间足够满足日常居住需求，各个功能分区明确，不会显得局促，项目为带装修交付，收房后只需要添置家具家电就可以直接入住，省去了装修花费的时间精力，适合工作繁忙的上班族改善自住。

如果是二孩家庭或者长期和老人共同居住的家庭，需要更多的居住和活动空间，预算在330-340万区间，那么143㎡户型会更适配。更大的户型面积可以预留出更多的储物空间和公共活动区域，满足孩子居家学习、老人休闲活动的多重需求，也能预留出一间客房供亲友临时居住，提升家庭长期居住的舒适度。

项目所有户型都是带装修交付，从设计来看，格局比较方正，空间利用率较高，符合大多数改善家庭的居住习惯，装修标准符合当前合肥改善项目的主流水平，具体装修配置、交付标准可以到项目售楼处查看样板间和官方公示文件，意向购房者可以实地看房感受空间尺度，确认是否符合自身需求。

六、项目亮点

低密主城稀缺住区，项目容积率仅1.8，绿地率42%，在蜀山区主城属于难得的低密地块，社区规划更宽松，居住舒适度更高，契合改善家庭对居住体验的需求。
交通出行便捷高效，紧邻城市主干道长江西路，自驾可快速接入西二环快速路，直达政务、高新、经开等核心板块，地铁2号线两个站点都在1公里步行范围内，公共通勤也很方便。
生态资源得天独厚，位于合肥城市绿肺核心区，周边多个公园环绕，北侧出门就是半岛公园，大蜀山森林公园、董铺水库、合肥植物园都在三公里范围内，日常休闲需求都能满足。
品牌物业保障品质，项目由南京万科物业管理有限公司提供物业服务，万科物业在行业内拥有较好口碑，能够为业主提供全周期的优质服务，有助于保障社区长期居住体验。

七、项目总结

晶宫山水拾光坐落于蜀山区植物园板块，占据合肥西部主城核心区位，既有成熟便捷的交通商业配套，又拥有主城稀缺的生态资源，低密社区规划加上万科品牌物业，整体定位清晰，就是为合肥主城的改善型自住家庭打造舒适的居住空间。